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• 149****3046

  只有要賣出的是售后公房才能退契稅。這里的售后公房是指當(dāng)年使用權(quán)轉(zhuǎn)成產(chǎn)權(quán)的公房，說到底就是沒有進(jìn)入過市場(chǎng)買賣過的公房。一旦進(jìn)入市場(chǎng)買賣了就不是售后公房了。

  查看全文↓ 2018-07-03 14:30:16
• 157****2748

  公房房改以后,變成私房.這類房子習(xí)慣叫售后公房,實(shí)際上就是私房.

  查看全文↓ 2018-07-03 14:30:07
• 136****5050

  一、售后公房是機(jī)關(guān)單位建造的分配給職工居住使用的住房，職工沒有權(quán)只有使用權(quán)。但是，職工可以工齡加貨幣的形式購買權(quán)，即為售后公房，更多的接近政策導(dǎo)向。而商品房顧名思義，更多的是偏向于市場(chǎng)導(dǎo)向。所以商品房和售后公房在出售購買限制和稅收上都有區(qū)別。
  二、售后公房的銷售對(duì)象都是有限制的，不是任何人都可以購買公房。購買公房的人只能是承住獨(dú)用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。而普通商品房的銷售對(duì)象是沒有限制的，任何公民都可以購買商品房。
  三、國(guó)家對(duì)公房的購房面積有所限制，規(guī)定人均可購房的建筑面積，任何購房人不得超過指標(biāo)限制多購房，以防止一些量低價(jià)購買公有住房，造成國(guó)有資產(chǎn)的流失。而商品房的購房面積是沒有限制的，公民可以隨意選擇購房面積。
  四、購買公房有一定的優(yōu)惠政策，首先公房的價(jià)格較低，往往按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)出售，其次在標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)的基礎(chǔ)上還有工齡、職務(wù)或職稱方面的優(yōu)惠折扣。而商品房房?jī)r(jià)較高，折扣優(yōu)惠也完全依據(jù)開發(fā)商的售房政策而定。
  以上就是售后公房是什么產(chǎn)權(quán)？和商品房的產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別的全部?jī)?nèi)容，職工購得的公房有的在產(chǎn)權(quán)上有限制，表現(xiàn)為已購公房上市出租、銷售方面。而商品房則無此限制。與商品房相比，公房在面積、購買條件、產(chǎn)權(quán)上受到很多限制，其就在于享受低房?jī)r(jià)的優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2018-07-03 14:30:00

相關(guān)問題

• 問 售后公房是什么房子？
  答

  售后公房：主要分為兩種。一、央產(chǎn)房。是指中央單位或央企的性質(zhì)的房產(chǎn)。二、一般性質(zhì)的公房。是指非央產(chǎn)房的公房，包括一般國(guó)有企業(yè)、非中央級(jí)別的事業(yè)單位、機(jī)關(guān)的房產(chǎn)。其中前一種在單位出售給職工后，并不是一定可以上市交易，是否可以上市交易，需要到央產(chǎn)房管理辦公室查詢。同時(shí)，即使可以上市交易，也需要與房屋原產(chǎn)權(quán)單位簽訂物業(yè)和供暖協(xié)議，之后才可以進(jìn)行上市交易辦理。后一種性質(zhì)的售后公房可以進(jìn)行上市交易。在上市交易時(shí)成本價(jià)售后公房可以進(jìn)行直接交易，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)售后公房需要補(bǔ)交成本價(jià)后才可以上市交易。

  全部2個(gè)回答>
• 問 售后公房是什么產(chǎn)權(quán)
  答

  有區(qū)別追答第一個(gè)是公房出售字樣 第二個(gè)是商品房字樣

  全部5個(gè)回答>
• 問 售后公房是什么意思?
  答

  只有要賣出的是售后公房才能退契稅。這里的售后公房是指當(dāng)年使用權(quán)轉(zhuǎn)成產(chǎn)權(quán)的公房，說到底就是沒有進(jìn)入過市場(chǎng)買賣過的公房。一旦進(jìn)入市場(chǎng)買賣了就不是售后公房了。

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• 問 售后公房是什么意思
  答

  　　售后公房指的是本來用于國(guó)家租賃給承租人的房屋，通過房改房之后出售給原來的房屋承租人。已經(jīng)出售之后就從國(guó)家產(chǎn)權(quán)變成了私人產(chǎn)權(quán)，就可以上市交易。進(jìn)行房改房交易的時(shí)候分為成本價(jià)格和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，對(duì)比與商品房來說價(jià)格會(huì)略低，也屬于國(guó)家給予的政策性房源?！　?duì)于出售的公房來說，可以分為央產(chǎn)房、一般性質(zhì)的公房。目前市面上比較常見的都是一般性質(zhì)的宮保，指的是國(guó)有企業(yè)和事業(yè)單位名下的房屋財(cái)產(chǎn)，此類型的房屋在出售給員工之后，需要按照相應(yīng)的補(bǔ)充價(jià)格繳納土地出讓金后才可以上市交易，目前已經(jīng)取得成本價(jià)的售后供房對(duì)于城市當(dāng)中需要購買過渡型住房的人來說，是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。但許多的售后供房面積比較小，購房者可以根據(jù)自己的需求慎重選擇。

• 問 售后公房是什么意思
  答

  通過房改房之后所購買之前的公有住房就叫做售后公房。目前市面上比較常見的售后公房主要包括有央產(chǎn)房、一般性質(zhì)的公房，出售公房在滿足5年以后辦理完相應(yīng)的變更手續(xù)就成為了普通住宅，需要購房者注意的是一般性質(zhì)的空房，指的是國(guó)有企業(yè)，或者是事業(yè)單位所建筑的房產(chǎn)，一般是出售給單位的在職職工是否能夠上市交易，需要到央產(chǎn)房管理室進(jìn)行查詢。售后公房再上市交易的過程當(dāng)中，需要和原房屋產(chǎn)權(quán)單位簽訂供暖協(xié)議。而且購買出售公房還需要進(jìn)行嚴(yán)格的權(quán)屬審查，除了是單位的在職員工之外，基于夫妻關(guān)系或者是根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定屬于同住人才能夠進(jìn)行購買。在購買的過程當(dāng)中除了正常的交易條款之外，針對(duì)于同住人的遷出遷入或者是相關(guān)戶口的問題，也都需要在合同當(dāng)中進(jìn)行明確的約定。