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• 135****1910

  只有要賣出的是售后公房才能退契稅。這里的售后公房是指當(dāng)年使用權(quán)轉(zhuǎn)成產(chǎn)權(quán)的公房，說到底就是沒有進(jìn)入過市場買賣過的公房。一旦進(jìn)入市場買賣了就不是售后公房了。

  查看全文↓ 2018-06-28 21:01:26
• 142****6586

  售后公房，即原來是租賃的公房通過房改后 ，出售給原承租人，這部分已經(jīng)出售的公房就叫已經(jīng)售后公房。

  查看全文↓ 2018-06-28 21:01:18
• 158****3149

  售后公房即原來是租賃的公房通過房改后 ，出售給原承租人，這部分已經(jīng)出售的公房就叫售后公房。

  查看全文↓ 2018-06-28 21:01:10
• 154****1380

  售后公房：主要分為兩種。
  一、央產(chǎn)房。是指中央單位或央企的性質(zhì)的房產(chǎn)。二、一般性質(zhì)的公房。是指非央產(chǎn)房的公房，包括一般國有企業(yè)、非中央級別的事業(yè)單位、機(jī)關(guān)的房產(chǎn)。其中前一種在單位出售給職工后，并不是一定可以上市交易，是否可以上市交易，需要到央產(chǎn)房管理辦公室查詢。同時，即使可以上市交易，也需要與房屋原產(chǎn)權(quán)單位簽訂物業(yè)和供暖協(xié)議，之后才可以進(jìn)行上市交易辦理。后一種性質(zhì)的售后公房可以進(jìn)行上市交易。在上市交易時成本價售后公房可以進(jìn)行直接交易，標(biāo)準(zhǔn)價或者優(yōu)惠價售后公房需要補(bǔ)交成本價后才可以上市交易。

  查看全文↓ 2013-06-21 15:25:28
• 151****8353

  售后公房即原來是租賃的公房通過房改后 ，出售給原承租人。這部分已經(jīng)出售的公房就叫已經(jīng)售后公房。

  查看全文↓ 2013-06-21 15:25:11

相關(guān)問題

• 問 售后公房是什么意思
  答

  　　售后公房指的是本來用于國家租賃給承租人的房屋，通過房改房之后出售給原來的房屋承租人。已經(jīng)出售之后就從國家產(chǎn)權(quán)變成了私人產(chǎn)權(quán)，就可以上市交易。進(jìn)行房改房交易的時候分為成本價格和標(biāo)準(zhǔn)價格，對比與商品房來說價格會略低，也屬于國家給予的政策性房源。　　對于出售的公房來說，可以分為央產(chǎn)房、一般性質(zhì)的公房。目前市面上比較常見的都是一般性質(zhì)的宮保，指的是國有企業(yè)和事業(yè)單位名下的房屋財產(chǎn)，此類型的房屋在出售給員工之后，需要按照相應(yīng)的補(bǔ)充價格繳納土地出讓金后才可以上市交易，目前已經(jīng)取得成本價的售后供房對于城市當(dāng)中需要購買過渡型住房的人來說，是一個不錯的選擇。但許多的售后供房面積比較小，購房者可以根據(jù)自己的需求慎重選擇。

• 問 售后公房是什么意思
  答

  通過房改房之后所購買之前的公有住房就叫做售后公房。目前市面上比較常見的售后公房主要包括有央產(chǎn)房、一般性質(zhì)的公房，出售公房在滿足5年以后辦理完相應(yīng)的變更手續(xù)就成為了普通住宅，需要購房者注意的是一般性質(zhì)的空房，指的是國有企業(yè)，或者是事業(yè)單位所建筑的房產(chǎn)，一般是出售給單位的在職職工是否能夠上市交易，需要到央產(chǎn)房管理室進(jìn)行查詢。售后公房再上市交易的過程當(dāng)中，需要和原房屋產(chǎn)權(quán)單位簽訂供暖協(xié)議。而且購買出售公房還需要進(jìn)行嚴(yán)格的權(quán)屬審查，除了是單位的在職員工之外，基于夫妻關(guān)系或者是根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定屬于同住人才能夠進(jìn)行購買。在購買的過程當(dāng)中除了正常的交易條款之外，針對于同住人的遷出遷入或者是相關(guān)戶口的問題，也都需要在合同當(dāng)中進(jìn)行明確的約定。

• 問 ??售后公房是什么意思？誰能說說呢？
  答

  售后產(chǎn)權(quán)是指售后公房的產(chǎn)權(quán)，就是買下公房的產(chǎn)權(quán)后就成為售后公房的產(chǎn)權(quán)了。與售后公房產(chǎn)權(quán)相對應(yīng)的應(yīng)當(dāng)是商品房的產(chǎn)權(quán)。

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• 問 售后公房免稅什么意思
  答

  　　售后公房免稅指的是出售的公房可以免收增值稅，而且如果已經(jīng)處于滿五唯一的狀態(tài)，在進(jìn)行銷售轉(zhuǎn)讓的過程當(dāng)中，也可以免收個人所得稅。所謂的公房指的就是將原先租賃的公有住房出售給承租人，有一種已經(jīng)出售給了自身的在職職工，并且對于已經(jīng)出售的公房進(jìn)行上市交易，此類房屋就被稱之為了售后公房?！　τ诖祟愋偷姆课?，即便是可以進(jìn)行買賣，一般也需要在5年之后才能夠進(jìn)行上市交易和過戶，特別是對于存在標(biāo)準(zhǔn)價或者是優(yōu)惠價所購買的售后公房，還需要將相關(guān)的成本價補(bǔ)齊之后才能夠進(jìn)行過戶，所產(chǎn)生的相關(guān)稅費和其他房屋在交易時是同樣的，所需要繳納的契稅和房屋的面積有著直接的關(guān)系，房屋面積在90平米以下，并且是首套房的話，按照1%進(jìn)行繳納，如果超過144平米，則需要按照3%進(jìn)行繳納。

• 問 ??售后公房什么意思？置換房和售后公房有什么區(qū)別？
  答

  售后公房,特指，房改以前租住的公房在房改后被租用人買下，一般是房齡較長的。置換房則是另外一回事，如你所在房屋是文物保護(hù)建筑，要你搬遷，給你提供的房子被稱為置換房，可能是舊房子，可能是新房子，可能在中心，可能在偏遠(yuǎn)地區(qū)。就是政府征收（原來稱為拆遷）的安置被征收對象的房子。

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