房屋驗(yàn)收程序:1、檢查墻面。首先要檢查一下墻面狀況,看墻面是否平整,不能有很明顯的起伏,墻面是否出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象,如果墻面有空鼓,日后可能會(huì)造成墻面基層材料龜裂甚至脫殼,所以驗(yàn)房時(shí)一定要仔細(xì)檢查。2、檢查裂縫。要認(rèn)真檢查房屋是否有斜縫,發(fā)現(xiàn)斜縫說明樓體有沉降,說明存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題,如果是與房間橫梁平行的裂縫,修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用,問題不大,如果是垂直于梁的裂縫比較細(xì)小,這個(gè)沒有什么大礙,如果是裂縫比較大,說明存在安全隱患,一定要及時(shí)修補(bǔ),以免里面的鋼筋受到侵蝕,影響整體房屋安全。3、檢查墻孔??磯w預(yù)留的孔洞是否足夠,如臥室的空調(diào)孔、油煙機(jī)的排風(fēng)孔,衛(wèi)生間的換氣孔等,如果都有,還要檢查位置是否合理,以免以后使用時(shí)還需重新打孔。
全部5個(gè)回答>房子怎么驗(yàn)空墻
134****1029 | 2018-07-03 08:15:46
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132****9907
檢查墻面空鼓,要用一把小的錘頭或硬質(zhì)的、稍微有重量的金屬棒或木棒,敲擊墻面。如果發(fā)出的聲音類似于敲鼓的聲音——咚咚的響,墻面砂灰層就是與墻體分離,出現(xiàn)了空鼓情況。如果出現(xiàn)的聲音短暫、沒有回音,說明墻面砂灰層附著得好。
查看全文↓ 2018-07-03 08:17:02
如果沒有經(jīng)驗(yàn),就實(shí)地敲敲,有異樣的地方出現(xiàn)后,很容易就會(huì)分辨出來。 -
149****4928
告訴你一個(gè)簡單的辦法。用根木棍輕輕的敲打墻壁,有空鼓的地方會(huì)發(fā)出一種很空的聲音。
查看全文↓ 2018-07-03 08:16:52 -
151****2014
1 很多時(shí)候,墻面空鼓肉眼是看不出來的,可以用鋼絲掃一下墻面,聽聲音差別,這個(gè)方式會(huì)比較快。
查看全文↓ 2018-07-03 08:16:38
2 如果沒有找到適合的工具,也可以用小錘子敲擊墻面,聽聲音辨別。
3 在墻面空鼓驗(yàn)收過程中,有的時(shí)候,在陽臺(tái)等墻面會(huì)聽到聲音不太一樣,聲音會(huì)比較悶,這其實(shí)不是墻面空鼓,而是因?yàn)樵诿叻繒r(shí),會(huì)有一層保溫層,材質(zhì)本身就比較疏松,聲音聽著就會(huì)悶悶的。
4 另外有個(gè)別情況,墻面聲音聽上去不太一樣,尤其是配電箱那里,是因?yàn)槔锩嬗泄艿腊稻€,也不屬于墻面空鼓現(xiàn)象。
5 另外有的時(shí)候,像衛(wèi)生間廚房等地方,墻面瓷磚貼好以后,泥工驗(yàn)收時(shí),會(huì)碰到空鼓地方很多。等撬下瓷磚以后發(fā)現(xiàn),不是泥工貼磚的問題,而是原始?jí)γ娲嬖诖竺娣e空鼓。所以在泥工貼磚的時(shí)候,**好是對衛(wèi)生間、廚房等做一遍認(rèn)真的墻面驗(yàn)收,以避免造成不必要的麻煩。
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1、入戶門檢查:察看門鈴,貓眼。鑰匙與鎖等是否完好,門表面有沒有磕碰與劃傷。門扇偏差是否符合要求。2、檢驗(yàn)墻面:墻面抹灰表面是否光滑、潔凈、接槎平整。抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓,面層應(yīng)無爆灰和裂縫。用小錘敲擊墻面,如果有“空,空”的聲音,就表明墻面空鼓,需要檢修。3、檢驗(yàn)房高:在同一空內(nèi)找四五個(gè)點(diǎn)進(jìn)行測蟄,如果數(shù)值不一樣,說明房頂傾斜。
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房屋驗(yàn)收程序:1、檢查墻面。首先要檢查一下墻面狀況,看墻面是否平整,不能有很明顯的起伏,墻面是否出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象,如果墻面有空鼓,日后可能會(huì)造成墻面基層材料龜裂甚至脫殼,所以驗(yàn)房時(shí)一定要仔細(xì)檢查。2、檢查裂縫。要認(rèn)真檢查房屋是否有斜縫,發(fā)現(xiàn)斜縫說明樓體有沉降,說明存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題,如果是與房間橫梁平行的裂縫,修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用,問題不大,如果是垂直于梁的裂縫比較細(xì)小,這個(gè)沒有什么大礙,如果是裂縫比較大,說明存在安全隱患,一定要及時(shí)修補(bǔ),以免里面的鋼筋受到侵蝕,影響整體房屋安全。
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如果你的房子是6.7層的、用磚砌的房子,那么你看著墻挺厚的,估計(jì)240公分吧或者大于240公分,那么就是承重墻。如果你的房子是10多層、20多層的,你找個(gè)錘子、鏨子 小小的剔鑿一下墻體,如果是混凝土的,那么就是承重墻。如果是砌塊磚的(這個(gè)磚不是很硬的),就不是承重墻。如果你打算裝修拆墻打洞,那么建議你找個(gè)建筑方面的人,去現(xiàn)場查看一下。下面的是比較官方的說法。一、看結(jié)構(gòu)如果你家是框架結(jié)構(gòu),那恭喜你,所有的墻都能拆。但一般框架結(jié)構(gòu)較少,因?yàn)橐话悻F(xiàn)有二手房以混合結(jié)構(gòu)居多。二、看墻厚承重墻是一磚墻,即240厚,加抹灰粉刷等等,一般在300左右厚.而非承重墻一般是半磚,即120厚,當(dāng)然也有更薄的.但也不排除某些非承重墻做的比較厚.
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驗(yàn)房檢查空鼓那只是其中的一項(xiàng)而已,正規(guī)的驗(yàn)房公司都有一整套驗(yàn)房流程,按照流程對每個(gè)驗(yàn)點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn),然后形成完整的驗(yàn)房報(bào)告。我上次收樓驗(yàn)房是叫了火眼金睛驗(yàn)房查驗(yàn)的,很好解決了我在驗(yàn)房中的問題。
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