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• 153****9752

  1、入戶門檢查：察看門鈴，貓眼。鑰匙與鎖等是否完好，門表面有沒有磕碰與劃傷。門扇偏差是否符合要求。
  
  
  
  2、檢驗(yàn)墻面：墻面抹灰表面是否光滑、潔凈、接槎平整。抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。用小錘敲擊墻面，如果有“空，空”的聲音，就表明墻面空鼓，需要檢修。
  
  
  
  3、檢驗(yàn)房高：在同一空內(nèi)找四五個(gè)點(diǎn)進(jìn)行測蟄，如果數(shù)值不一樣，說明房頂傾斜。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-24 04:57:24
• 137****4274

  如果你家是框架結(jié)構(gòu)，那恭喜你，所有的墻都能拆。
  但一般框架結(jié)構(gòu)較少，因?yàn)橐话悻F(xiàn)有二手房以混合結(jié)構(gòu)居多。
  二、、看墻厚
  承重墻是一磚墻,即240厚,加抹灰粉刷等等,一般在300左右厚.
  而非承重墻一般是半磚,即120厚,當(dāng)然也有更薄的.
  但也不排除某些非承重墻做的比較后.
  三、看材質(zhì)
  看墻的材質(zhì),空心磚砌筑的不是承重墻.而混凝土的一般來說是承重墻的可能性較大。
  四、看梁
  看墻的上方是否有梁，如果有梁，梁的粗細(xì)很有關(guān)系。
  梁有主梁、次梁之分。主梁的梁截面較大，也就是梁比較粗。其下的墻多半是承重墻。
  綜上所述是一些基本的排查判斷方式，并不能100%準(zhǔn)確，但基本八九不離十。
  另外，承重墻上開門洞是可以的，門洞上要加過梁。門洞大小要根據(jù)承重墻尺寸而定。
  PS:房型圖是無法判斷承重墻的。只有結(jié)構(gòu)圖才可以。
  賁頓壤慧沉公謀廬蟻宕東邁智杯續(xù)反童微達(dá)汐哲

  查看全文↓ 2019-09-24 04:57:20
• 151****7118

  塑鋼窗和門是****容易出現(xiàn)質(zhì)量問題的，所以驗(yàn)收的時(shí)候應(yīng)該作為重中之重：
  1、窗或門是否有掉肉、裂縫的地方。
  2、窗框或門框連接處密封應(yīng)該嚴(yán)密、不該透亮。
  3、玻璃是否有裂縫。
  4、密封條長度適中，是否老化變形，壓條是否結(jié)實(shí)、牢固。
  5、兩層玻璃之間是否有水氣，如果有則代表兩層玻璃之間密封不嚴(yán)。
  6、窗或門開啟要靈活，關(guān)閉時(shí)不應(yīng)有縫隙或透風(fēng)的現(xiàn)象。
  7、窗是否漏水，可拿若干瓶礦泉水做試驗(yàn)。
  8、防盜門門鎖、把手是否靈活、牢固，防盜門表面是否有劃痕，安裝是否牢固、不偏不歪。
  墻面、地面和棚面一般不會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量問題，可一旦出現(xiàn)就是大問題，所以不要輕心以對：
  1、墻面、地面和棚面是否平整，可用拉線的方式測量。地面的高低差如果大于3CM則不合格，棚面大于2CM則不合格，墻面大于1CM則不合格。
  2、用釘子在墻面、地面和棚面的表面劃幾下，看沙漿的強(qiáng)度是否到位。如果劃出很深的劃痕，則不合格。正常的情況下應(yīng)該劃出一條沒有深度的白印。
  3、墻面、地面和棚面有些許裂縫是正常的，尤其是地面，但不能太多。
  4、用小錘子在墻面、地面和棚面上敲一敲，聽一聽是否有空鼓的聲音。如果空鼓的面積大于20平方厘米則不合格。

  查看全文↓ 2019-09-24 04:57:16
• 132****5747

  住宅現(xiàn)況
  
  國內(nèi)住宅中僅有1%擁有原創(chuàng)藝術(shù)品，房地產(chǎn)行業(yè)不應(yīng)再是“一個(gè)屋子四面墻”，而是需要將住宅變成藝術(shù)的殿堂，讓藝術(shù)的氣氛成為建筑的主題。藝術(shù)品進(jìn)住宅之風(fēng)，將在中國掀起波瀾，這個(gè)市場非常大。
  
  
  
  
  
  住宅
  
  
  
  藝術(shù)
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  任大慶《云深不知?dú)w處》68x334cm
  
  據(jù)調(diào)查：99%住宅需要藝術(shù)品，市場空間超級(jí)大。而房地產(chǎn)開發(fā)商將住宅和藝術(shù)品搭配銷售，以求增值的做法，據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，“目前在國內(nèi)尚無耳聞”。所以說：潛力巨大呀！
  
  
  
  
  黃戈 金姝延《含風(fēng)翠壁孤云細(xì)》138x69cm
  
  藝術(shù)品取代房地產(chǎn)，成投資新寵！藝術(shù)品作為一種具有藝術(shù)鑒賞、投資保值雙重屬性的資產(chǎn)類型，其普及也被認(rèn)為或?qū)⒃诓痪玫膶沓蔀橐I(lǐng)大眾新的投資理財(cái)風(fēng)向標(biāo)。
  
  
  
  
  李甲明《愛相隨》35.5x65cm
  
  無論您是作為收藏**保值，抑或是您只是單純的增加房屋裝飾的美觀性，怎少得了精美書畫作品？
  
  
  
  
  方淩波《書法》33x33cm
  
  藝術(shù)品市場井噴住宅：文化、品味、配套——還需要99%的藝術(shù)品！
  
  
  
  
  黃戈《遠(yuǎn)望云山隔秋水》138x68cm
  
  

  查看全文↓ 2019-09-24 04:57:11
• 131****7505

  
  驗(yàn)房是一個(gè)系統(tǒng)性專業(yè)化的工作，第三方驗(yàn)房是從歐美傳入香港，再到深圳。深度中國驗(yàn)房有限公司以香港深度驗(yàn)房公司和深圳前?；浉酆献鲄^(qū)的深度中國驗(yàn)房有限公司的粵港澳大灣區(qū)總部為基地，結(jié)合國際標(biāo)準(zhǔn)、國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、地方規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及深圳驗(yàn)房技術(shù)研究院規(guī)范化標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)房工程師對房屋進(jìn)行現(xiàn)場全面查驗(yàn)，出具正式驗(yàn)房報(bào)告，作為第三方依據(jù)證據(jù)、提升房屋品質(zhì)質(zhì)量滿意度和交付滿意度和服務(wù)滿意度！
  
  
  “
  買房交樓之際驗(yàn)收自然就是業(yè)主們關(guān)心的一步，這既是對開發(fā)公司工作的一個(gè)評(píng)價(jià)，也是對自己日后家居生活的品質(zhì)保證。但是很多新房裝修不久的朋友就會(huì)發(fā)現(xiàn)新房在使用后墻壁的乳膠漆就會(huì)出現(xiàn)細(xì)小的裂痕以及脫落的現(xiàn)象，這就是做工不仔細(xì)所造成的，因此墻面的驗(yàn)收也就成了一個(gè)重點(diǎn)。下面總結(jié)了墻壁驗(yàn)收的有效方法，趕緊來看下!
  
  ”
  
  
  
  揭秘四步基礎(chǔ)墻壁驗(yàn)收方法：
  
  
  
  1
  基層膩?zhàn)右獔?jiān)實(shí)牢固，不得粉化、起皮和裂縫，一般都要做兩道膩?zhàn)臃郏⒅仄焚|(zhì)的公司一般都會(huì)做三道的有色膩?zhàn)?，?yàn)收起來更方便。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-24 04:57:06

相關(guān)問題

• 問 房子怎么驗(yàn)空墻
  答

  檢查墻面空鼓，要用一把小的錘頭或硬質(zhì)的、稍微有重量的金屬棒或木棒，敲擊墻面。如果發(fā)出的聲音類似于敲鼓的聲音——咚咚的響，墻面砂灰層就是與墻體分離，出現(xiàn)了空鼓情況。如果出現(xiàn)的聲音短暫、沒有回音，說明墻面砂灰層附著得好。 如果沒有經(jīng)驗(yàn)，就實(shí)地敲敲，有異樣的地方出現(xiàn)后，很容易就會(huì)分辨出來。

  全部3個(gè)回答>
• 問 新房交付怎么驗(yàn)房?新房交付如何驗(yàn)房？
  答

  一般預(yù)算充足的業(yè)主都建議找個(gè)專業(yè)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)幫忙驗(yàn)房的。但是業(yè)主本身也務(wù)必要對驗(yàn)房知識(shí)有所了解。驗(yàn)房的費(fèi)用不高，一般按平方算價(jià)格。收房注意事項(xiàng)包括很多方面的，主要是四個(gè)大的方面，下面給你講解的比較詳細(xì)。1 檢查所有插座沒有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。2 檢查所有窗戶·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要?！z查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕?！z查窗戶開啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞3 檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！4 檢查暖氣片、陽臺(tái)護(hù)欄是否牢固5 檢查每一個(gè)燈和開關(guān)6 檢查每一個(gè)水龍頭7. 收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實(shí)踐中，以收房時(shí)未提異議，視同購房人事實(shí)接房放棄對面積爭議的權(quán)利

  全部5個(gè)回答>
• 問 開個(gè)驗(yàn)房公司怎么樣?要交新房了,怎么驗(yàn)房?需要不需要找專業(yè)驗(yàn)房的公司?...
  答

  火眼金睛驗(yàn)房公司在驗(yàn)房后，會(huì)出具專業(yè)的驗(yàn)房報(bào)告，驗(yàn)房報(bào)告是驗(yàn)房師根據(jù)現(xiàn)場驗(yàn)房時(shí)出現(xiàn)的問題出具的，是根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行查驗(yàn)的。業(yè)主根據(jù)驗(yàn)房報(bào)告可以跟開發(fā)商一一確認(rèn)，要求其落實(shí)整改，一般的開發(fā)商都會(huì)整改。如果開發(fā)商不配合，不將查驗(yàn)出來的問題進(jìn)行整改，那這份驗(yàn)房報(bào)告就起作用了，可以作為原始依據(jù)向當(dāng)?shù)胤课葜鞴懿糠滞对V，要求其落實(shí)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房子怎么驗(yàn)空墻?通知交房了，要驗(yàn)房的，驗(yàn)房當(dāng)天時(shí)間那么短
  答

  房屋驗(yàn)收程序：1、檢查墻面。首先要檢查一下墻面狀況，看墻面是否平整，不能有很明顯的起伏，墻面是否出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，如果墻面有空鼓，日后可能會(huì)造成墻面基層材料龜裂甚至脫殼，所以驗(yàn)房時(shí)一定要仔細(xì)檢查。2、檢查裂縫。要認(rèn)真檢查房屋是否有斜縫，發(fā)現(xiàn)斜縫說明樓體有沉降，說明存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，如果是與房間橫梁平行的裂縫，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用，問題不大，如果是垂直于梁的裂縫比較細(xì)小，這個(gè)沒有什么大礙，如果是裂縫比較大，說明存在安全隱患，一定要及時(shí)修補(bǔ)，以免里面的鋼筋受到侵蝕，影響整體房屋安全。3、檢查墻孔?？磯w預(yù)留的孔洞是否足夠，如臥室的空調(diào)孔、油煙機(jī)的排風(fēng)孔，衛(wèi)生間的換氣孔等，如果都有，還要檢查位置是否合理，以免以后使用時(shí)還需重新打孔。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房子怎么驗(yàn)空墻?房子裝修完后，怎么驗(yàn)收墻面？
  答

  如果你的房子是6.7層的、用磚砌的房子，那么你看著墻挺厚的，估計(jì)240公分吧或者大于240公分，那么就是承重墻。如果你的房子是10多層、20多層的，你找個(gè)錘子、鏨子 小小的剔鑿一下墻體，如果是混凝土的，那么就是承重墻。如果是砌塊磚的（這個(gè)磚不是很硬的），就不是承重墻。如果你打算裝修拆墻打洞，那么建議你找個(gè)建筑方面的人，去現(xiàn)場查看一下。下面的是比較官方的說法。一、看結(jié)構(gòu)如果你家是框架結(jié)構(gòu)，那恭喜你，所有的墻都能拆。但一般框架結(jié)構(gòu)較少，因?yàn)橐话悻F(xiàn)有二手房以混合結(jié)構(gòu)居多。二、看墻厚承重墻是一磚墻,即240厚,加抹灰粉刷等等,一般在300左右厚.而非承重墻一般是半磚,即120厚,當(dāng)然也有更薄的.但也不排除某些非承重墻做的比較厚.

  全部5個(gè)回答>