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房貸可以一年后提前還個一到二萬嗎

143****9527 | 2018-07-02 16:16:35

已有3個回答

  • 134****4143

    提前還款一般來說每年可以還一次或兩次,各家銀行規(guī)定不同,并且提前還款需要提前申請。
    房貸從貸款第一天開始,大多數銀行規(guī)定一年后就可以提前還款,并且不再收取違約金,收不收取違約金各家銀行規(guī)定也不同。
    一般來說,一年中的提前還款次數是有限制的,至于貸款期間內一共有多少次提前還款的機會并沒有一個相關規(guī)定。
    對于大多數借款人來說,提前還款是可以節(jié)省利息的。
    一年只有一次或兩次提前還貸款的機會,建議在提前還款時多還一點,并且采用部分提前還款,同時縮短貸款期限,因為這樣能盡可能多的節(jié)省貸款利息。

    查看全文↓ 2018-07-02 16:18:49
  • 147****0909

    可以的,你說的其實就是提前還款,詳細的你可以參照借款合同里的約定,一般是從第二年開始,每年有一次提前還款的機會,一般是5000元的整數倍,提前還的是本金。

    查看全文↓ 2018-07-02 16:18:28
  • 145****4084

    房貸可以提前還的,但有的銀行要求申請人的房貸申請滿一年以后才可以申請?zhí)崆斑€款,否則會收取一定的違約金。

    大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸,但也有個別銀行表示隨時可以申請?zhí)崆斑€貸。

    在國有行里,中行、建行需要還貸一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸,工行需半年才可以提前還貸。此外,招行、交行等銀行都需要一年后才能申請?zhí)崆斑€貸。

    對于提前償還房貸,不同的商業(yè)銀行處理方式不同,主要分為以下幾種方式:

    一是無論何時還款,均不收違約金。

    二是在一定時期(3個月、半年、一年)內不允許提前還款,此后不收違約金。

    三是只要提前還款都將收取違約金。
    三種情況不宜提前還貸

    一、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠,目前又處于降息通道中。若央行在年內無降息動作,即使明年1月1日按照新利率執(zhí)行,利息也只會比前期更低。

    二、等額本金還款期已過1/3的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金,根據所剩本金計算還款利息。也就是說,這種還款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所產生的利息也越少。在這種情況下,當還款期超過1/3時,借款人已還了將近一半的利息,后期所還的更多是本金,利息高低對還款額影響不大。

    三、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。也就是說,每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期,已經償還了大部分的利息,因此提前還貸意義也不大。

    查看全文↓ 2018-07-02 16:17:09

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  • 提前還貸都可以還的,一般一年內需要支付違約金,一年后就不需要了!

    全部4個回答>
  • 提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利,所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規(guī)定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。

    全部3個回答>
  • 沒有時間限制的,本人以前做銀行貸款的,你有錢就可以申請?zhí)崆斑€款,不過工行提前還款在行業(yè)里是出了名的拖拉,會叫你提前申請,說什么很麻煩的,其實手續(xù)很簡單,你去銀行找貸款經理填一份還款申請表,然后說你要還多少,把錢存去帳戶里,柜臺的人員查到錢到帳了,申請表行長貸款主管簽字了,在貸款系統(tǒng)里填寫下就可以了。每間銀行時間上會有點不一樣

    全部3個回答>
  • 1、若是在招行辦理的個人貸款且合同約定可以申請“提前還款”的??汕巴涋k行或當地的貸后服務中心申請“提前還款”。2、各分行關于“提前還款”的相關規(guī)定。有所差異。您可以查看您的貸款合同,也可以直接聯(lián)系貸款經辦行或貸后服務中心確認。每個銀行的規(guī)定都不同,一般情況下不限制次數。一般都有額度限制,比如1萬元以上。各家銀行對于提前還貸的要求有所不同,比如有的銀行規(guī)定提前還貸是1萬的整數倍,有的銀行需要收取一定數額的違約金。從國家來看,1998年3月中國建設銀行總行下發(fā)的《中國建設銀行個人住房貸款辦法》規(guī)定,借款人不必在原定的期限內逐月平均還清,只要有條件,也可以提前歸還貸款。該辦法還規(guī)定了提前還貸的兩種方式:一種是提前還清全部貸款,一種是提前歸還一部分。這一規(guī)定既適用于商業(yè)貸款,也適用于公積金貸款。

    全部4個回答>
  • 一、房貸還款有等額本息和等額本金兩種方式。等額本息的還款方式是每月的還款固定金額,還款本金遞增,還款利息遞減,當還款還到一半時,其實前面償還的大部分都是利息,如果提前還款則還的大部分都是本金,對于這種方式貸款的貸款人來說,意義不大。等額本金則是平分貸款總金額,依據剩余本金計算還款利息,隨著時間的推移,本金越來越少,還的利息也越來越少。當還款期超過1/3時,借款人一半的利息已經還完了,如果提前還款,利息節(jié)省的并不多。如果前期資金不算太緊張,就可以選擇等額本金還款方式,因為可以降低總利息支出;如果前期資金緊張,可以選擇等額本息方式,這樣雖然前期利息支出多,但是資金壓力會小。二、提前還貸縮短還款期比減少月供更加省錢采用常用的等額本息還款,特點是月供相同,將本金總額和還款期限內的利息總額平均到每個月,其中每月的房貸利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。選擇縮短還款期限,而月供不變,意味著還款周期變短,需要還清的本金不變,需要壓縮時間來還清,勢必加快還房貸的節(jié)奏加快,每月月供中本金增多,剩余的本金較少,所承擔的利息支出成本降低,省錢多;如果選擇減少月供,而還款期限不變,提前還貸后,雖然月供減少,看似還款壓力降低,但隨著還款期限不變,每月月供中所還本金分攤的少,下月剩余的本金多,貸款利息也高,自然就增加了利息支出。三、建議不用提前還款的類型:1.采用公積金貸款的,或者是商貸7、8折的。2.采用等額本金還款方式,還款時間已經過了1/3時,剩下的利息已經越來越少,這樣的就不用選擇提前還款了,本金都已經還了大半了,每個月還的利息部分已經比較少了。3.采用等額本息還款方式,還款時間已經超過1/2,已還的月供中,包含的利息居多,剩下的貸款總額本金較多,即使提前還貸,節(jié)省的利息并不多,并不劃算4. 購買住房不久,還款時間不超過1~2年,在簽訂貸款合同時,銀行規(guī)定了提前還貸期限的。如果在規(guī)定期限前還款,需要向銀行繳納違約金,要避免多繳費。**后,對于手上還有其他更好的理財或投資項目的購房者,如果收益率明顯高于貸款利率也較為穩(wěn)定,那自然更沒有必要選擇提前還貸了。怎樣還房貸更劃算這些問題是因人而異的,購房者應該根據自身的經濟情況選擇**適合自己的。

    全部5個回答>