已有4個回答

• 153****7010

  合同可以做一份，沒什么實際意義，因為到時由于資金緊張不能按時還款的話，你會被拖死，而且99%的情況下都會拖欠，因為他們的資金總是緊張，不是不還，是你不能按時拿到欠款。

  查看全文↓ 2018-07-02 15:49:53
• 138****2251

  1、 隨著經(jīng)濟形勢的下行，不良資產(chǎn)出售情況越來越多，債務(wù)糾紛更加復(fù)雜；
  2、 客戶買房的時候首先查明或者向中介、房主打聽清楚房子有沒有債務(wù)，特別是民間債務(wù)，是不是在保全狀態(tài)，然后再看房子是不是合適，還有其他價格加錢問題，省的被動；
  3、 作為中介公司方**好提前將房子債權(quán)調(diào)查清楚，省的后期麻煩，引起糾紛事件；
  4、 如果事后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)被查封狀態(tài)，客戶不要著急，先了解清楚被查封措施的時間節(jié)點是在簽訂買賣合同的前后，如果是在被查封措施之前，買賣合同有效，如果是在被查封之后所簽的買賣合同就無效了，這樣可以直接追究中介公司和房主的責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-02 15:49:13
• 152****0968

  首先是墊資協(xié)議。甲方和乙方以及見證方
  二，**好是銀行卡內(nèi)轉(zhuǎn)賬，因為銀行記錄是不會消除卡內(nèi)金額轉(zhuǎn)賬記錄。
  三，如果是貸款的話**好給需要墊資方的收賬卡自己拿著，或者交由第三方保存。
  第三條是協(xié)商的，前兩條是必須要走的。
  墊資有風(fēng)險，這個是比較保險的方法。
  你買的應(yīng)該是二手房，那應(yīng)該有擔(dān)保公司的。

  查看全文↓ 2018-07-02 15:48:47
• 149****2752

  墊資貸款，就是比如在購房過程中，下家**不足時，由所謂的“款服務(wù)公司”或者擔(dān)保公司拿出資金，幫下家補足**款以幫助完成購房的行為。
  當(dāng)然，借款人要收取2%至5%“墊款”手續(xù)費，說得通俗一點，這種“墊資”行為類似民間高利貸。

  查看全文↓ 2018-07-02 15:48:25

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商為什么會墊資
  答

  從購房者的角度來講，的確也有利好的一面，比如：第一、有一部分購房者由于社保及納稅證明等交付時間等方面原因暫時未達資格，這些購房者可以通過開發(fā)商“墊**”的方式，可以以“先購房，暫時延緩交易備案”的方式規(guī)避限購政策而順利購房;第二、開發(fā)商“墊**”也為部分購房者贏得籌集**款的時間，從部分首套房購房者來說也降低了購房門檻，也可以提前進入購房環(huán)節(jié)。但是，購房者不能簡單將開發(fā)商“墊**”理解成為一件好事情，其實，開發(fā)商“墊**”也有一定的市場風(fēng)險，也應(yīng)該考慮開發(fā)商“墊**”之后是否有陷阱

  全部2個回答>
• 問 尾款墊資房貸速度如何提高 銀行放貸新政是什么
  答

  我國多個城市出現(xiàn)銀行緩放或暫停房貸的“拖延癥”現(xiàn)象。一些較大的國有銀行在房貸放款上都**少延遲了半個月左右，而很多民營銀行及中小型銀行已暫停房貸，為了解決這一難題，搜房金融為購房者提供了“尾款墊資”的貸款服務(wù)。 “尾款墊資”由搜房網(wǎng)旗下金融貸款平臺搜房金融推出，旨在解決買方銀行按揭未放款，無法全款向賣方支付的購房難題?！拔部顗|資”可以為買方提供低息貸款，征信良好材料齊全的購房者能在**短時間內(nèi)拿到搜房金融的“墊付款”，輕松解決燃眉之急。 下面我們來了解一下搜房的尾款墊資。 一、尾款墊資針對哪些客戶 客戶欲購買某處需全款支付的房產(chǎn)，但無能力一次性支付而銀行放款速度又慢。 二、 尾款墊資貸款流程 客戶提交申請及資料→墊資準(zhǔn)入審批→辦理公證、簽借款合同→辦理過戶→拿到過戶本當(dāng)天放款給業(yè)主→抵押→銀行放款、搜房金融收回借款 三、 尾款墊資貸款資料（僅初審使用，復(fù)審階段補充材料以金融風(fēng)控要求為準(zhǔn)） A、賣方身份證、戶口本、結(jié)婚證 B、擬購房產(chǎn)的房產(chǎn)證 C、本次交易的網(wǎng)簽合同 四、 尾款墊資案例 一位正在辦理“尾款墊資”手續(xù)的二手房購房者劉女士，她是單位同事介紹過來辦理業(yè)務(wù)的。劉女士提到“要是看廣告什么的我還真不相信，但我同事就真的一天左右就在搜房這邊拿到全款了，我也是因為房主那邊太著急催著交錢，所以他介紹我就過來了?！? 搜房金融“尾款墊資”近兩個月在北上廣等一線城市成交量較大，除了放款速度快，費率低，操作方便與還款方式便捷等也是吸引了大量購房者的重要因素。

• 問 尾款墊資是什么 尾款墊資貸款利率標(biāo)準(zhǔn)有哪些
  答

  搜房從媒體平臺擴展到交易平臺的路上，搜房網(wǎng)兵分兩路，一方面打造交易平臺，包括新房、二手房、租房以及家居的交易，另一方面則在交易環(huán)節(jié)嫁接金融產(chǎn)品。除挖掘房屋交易縫隙里的金融機會，開展房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融業(yè)務(wù)外，搜房網(wǎng)亦通過金融反哺交易平臺，為交易提供金融支持，加快交易的實現(xiàn)。依據(jù)互聯(lián)網(wǎng)金融理念，搜房金融引入P2P、眾籌等模式，為新房、二手房、家居三大交易平臺提供金融支持，全面服務(wù)買房、賣房、裝修、租房等各類交易的金融需求。 目前，搜房金融產(chǎn)品包括針對新房的信用類**貸及抵押類**貸，還有針對二手房的按揭貸款、押舊購新、贖樓貸、尾款墊資，等業(yè)務(wù)陸續(xù)上線。下面我們來看看尾款墊資相關(guān)內(nèi)容。 一、什么是尾款墊資 尾款墊資是搜房金融推出的一款服務(wù)購房者的貸款產(chǎn)品，房產(chǎn)交易達成后買方辦理銀行按揭，搜房金融先行支付，幫助賣方及時收回全部房款。 二、尾款墊資貸款額度是多少? 貸款額度高達買方申請的銀行按揭金額。 三、尾款墊資貸款利率標(biāo)準(zhǔn)是什么？ 以下是基礎(chǔ)利率，根據(jù)客戶征信情況，利率會有所調(diào)整。 一類費率：針對北京、上海、廣州、深圳、天津、蘇州、南京等7個城市 ，月綜合利率1.5%起； 二類費率：針對成都、重慶、武漢等3個城市，月綜合利率1.8%起； 三類費率：針對石家莊、長沙、鄭州等城市，月綜合利率2%起。 三、尾款墊資應(yīng)用場景有哪些 客戶欲購買某處需全款支付的房產(chǎn)，但無能力一次性支付而銀行放款速度又慢。 尾款墊資是針對想付全款的客戶，或者欲購買樓盤必須全款的房子。尾款墊資解決了這部分購房者買房的需求，具有諸多優(yōu)點。

• 問 開發(fā)商通知收房，收房時需要注意什么事項？
  答

  驗房時要帶好筆、紙、卷尺、直尺、小刀片、照相機、盛水容器、塑膠袋、用來驗空鼓的工具等，便于測量、記錄、取證，主要應(yīng)檢查以下方面：1、檢查房屋有無裂縫2、檢查房屋有無傾斜3、檢查房屋有無滲漏4、檢查供水、供電、煤氣、電話線、閉路電視線是否暢通到位5、驗管道6、驗層高7、驗地平8、驗門窗10、檢查插座、開關(guān)。正常驗收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭。

  全部2個回答>
• 問 買房墊資是什么意思
  答

  買房墊資是發(fā)生在二手房交易中，因為賣方的房子還在抵押中導(dǎo)致手上沒有足夠的資金去解押，想要賣房交易就需要墊資解押。有些公司提供這類服務(wù)，由于風(fēng)險大，所以利息相對較高。在買賣房屋中，我們需要注意一下幾點：①如果買方遲延付款的話，賣房可以不交付房屋，不轉(zhuǎn)移房屋的占有權(quán)。②因為資金需求量大，一般買家會找中介墊資買房。如果在買房時賣家毀約或者拒絕賣房來拖延過戶，買家是要承受很大損失的。買家不但要支付中介服務(wù)費，而且還要支付的墊資服務(wù)費。③在購房過程中，為了保證墊資款不被業(yè)主轉(zhuǎn)移，買家最好陪同賣家一起進行還貸，并且提前簽好墊資款的收據(jù)，以防賣家把墊資款轉(zhuǎn)走。辦理貸款前要通過合同約定好責(zé)任，看看是什么原因?qū)е聼o法辦理貸款。