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• 142****4274

  銀行一般不會算錯房貸月供，“月供”是指在以銀行貸款時，根據(jù)貸款協(xié)議的規(guī)定，貸款人應(yīng)當(dāng)在還款期間內(nèi)，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應(yīng)的利息?！　?br/>貸款還款方式：　　目前我國按揭貸款的還款方式包括：貸款期限在1年的一次性還款方式，貸款期限在1年以上的等額還款或等額本金還款方式?！　?br/>1、等額還款方式下，每月還款的金額是一致的，但其中的本金部分逐月遞增，而利息部分逐月遞減。在還款期內(nèi)，支付的總利息費用，高于等額本金還款方式；　　
  2、等額本金還款方式下，每月還款的金額逐月遞減，其中本金部分保持不變，而利息部分逐月遞減。在還款期內(nèi)，支付的總利息費用，低于等額還款方式，但前期還款額（含本金和利息）高于等額還款方式。

  查看全文↓ 2018-07-02 13:17:18
• 136****7031

  房貸實行的是浮動利率，會隨利率調(diào)整而調(diào)整，每月還款金額也會受到影響。
  
  房貸每月計算：
  
  一、銀行會根據(jù)每年的1月1日當(dāng)天的房貸利率(也就是**新的利率)結(jié)合貸款人剩余貸款本金金額和剩余的還款年限,重新計算月供。
  
  二,等額本金月供計算方法:每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數(shù))+(本金 - 已歸還本金累計額)×每月利率
  
  三、等額本息月供計算方法:[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]/[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]
  
  貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。
  
  一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：
  
  一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；
  
  二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；
  
  三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

  查看全文↓ 2018-07-02 13:16:57
• 158****6581

  　這要看具體情況，你所說的銀行算錯了房貸利息如果指的是按照國家的政策首套房的利息8.5折而銀行并沒有給你進(jìn)行打折的話，其實這不一定是銀行算錯了。其實是這樣的，這個政策并不是一個強制實行的措施，也就是說每個銀行對這個政策的實施與否都是可以進(jìn)行自己的選擇的，所以目前來說**好的方法是找銀行談一下從明年1月份起是否能按8.5折算利息，但是今年只能按現(xiàn)有利率執(zhí)行了，并且你**好盡快協(xié)商成功，不然不還貸款是會進(jìn)入銀行的黑名單的。

  查看全文↓ 2018-07-02 13:15:11

相關(guān)問題

• 問 為什么房貸要那么多利息?為什么房貸 銀行會收利息？
  答

  式、房貸還款方式、貸款多少年及貸款利率的不同會直接影響到房貸利率計算。房貸利率是多少可以根據(jù)房貸還款方式計算公式得出。房貸利率怎么算？房貸要支付多少利息？2012至2016年初，由于部分城市住房價格上漲，土地價格上漲過快的勢頭，再度活躍投機(jī)購買，國家需要關(guān)注該國。要堅決遏制部分城市房價快速上漲，切實幫助城市居民住房問題，4月17日2016日，國務(wù)院有關(guān)問題向省、自治區(qū)，國務(wù)院部委直屬部門下[ 2016 ] 10號公告注意：購買住房，建筑90平方米以上的家庭（包括借款人的第一套，配偶及未成年子女，下同），貸款**款比例不得低于30%；對購買第二套住房的家庭貸款，貸款下來不少于繳費比例為50%，

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• 問 房貸還款銀行會提醒嗎
  答

  房貸還款銀行會通過短信提醒，提示你帳戶余額不足。還款的卡想要隨時掌握余額情況，可以辦理一些業(yè)務(wù)，比如：1.手機(jī)銀行，手機(jī)注冊就行，隨時隨地查詢。2.還有網(wǎng)上銀行，開通時會有一些費用，用的時候必須有電腦.3.短信通業(yè)務(wù)，每個月三元，每一筆錢的動作都會發(fā)短信提醒。等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為:[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]

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• 問 房貸還款銀行會通知嗎? 一般房貸多久不還銀行會催
  答

  您好，根據(jù)逾期時間、應(yīng)還金額和個人情況確定一般30天短信催款，60天電話催款，90天以上有當(dāng)?shù)胤中星踩松祥T催款但實際操作時會考慮欠費金額大于10萬元以上且信用記錄不良可能提前60天上門催款如已上任意一個銀行黑名單個人破產(chǎn)或新聞播報企業(yè)破產(chǎn)等特殊情況逾期30天也可能上門催款。逾期有違約金，逾期利息等額外費用，拖得越久，還得越多，超過90天以上就是黑戶，還請謹(jǐn)慎對待，以上回答由融聯(lián)偉業(yè)為您提供，請參考。

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• 問 房貸銀行會打電話嗎？
  答

  房貸銀行會打電話核實的，資格審查、材料核實、電話回訪向來是銀行控制貸款風(fēng)險的三駕馬車。當(dāng)借款人接到銀行電話回訪時，一方面值得慶幸，說明前兩駕馬車已經(jīng)駕馭，但同時也不能掉以輕心，應(yīng)意識到正在接受銀行“終考”，成敗乃在此一舉。房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上

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• 問 房貸逾期銀行會補扣嗎
  答

  只要你存進(jìn)去 系統(tǒng)會馬上補扣的 不過逾期**好多存一些 以免不夠扣 我鄰居月供才兩千來塊的 當(dāng)天忘記存了 次日存的 利息30塊 所以**好多存

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