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• 155****4270

  應(yīng)該是要問“搭板費”，
  所謂搭板費就是在你購房原有面積的基礎(chǔ)上另“贈送空間”的空間（如陽臺），搭板多建出的面積贈送，建筑費用由購房者繳交，(購房者必須繳納一定搭板費，如果不交，他們是不賣房的）
  簡單的說就是陽臺面積他們美其名“免費贈送”，但建筑費用必須有你買單，而且這比費用是不算在購房款中的，需要另交！
  
  搭建閣樓的前提：
  1、 你的房子必須有足夠的層高。一般來說，復(fù)式房的新建閣樓的樓板的下緣與原一層的樓板下緣相平。單層的閣樓樓板的下緣不低于2.6米。閣樓樓板與屋頂?shù)膬?nèi)凈高不低于2.4米，**低不低于2.2米。這是以有人員居住為前提的，如果你的閣樓是不住人的，那么你自己可以隨意定奪高度。
  2、 閣樓的**短的兩邊的跨度不得太大。在使用槽鋼搭建的情況下，一般不宜超過4米，**大不得超過6米。
  

  查看全文↓ 2018-07-01 22:21:35
• 141****2983

  商品房寫板塔結(jié)構(gòu)，肯定是突出賣點，因為它是由框架和剪力墻共同承受豎向和水平荷載?？拐鹉芰σ獜娦┝恕０逅Y(jié)構(gòu)分板樓與塔樓：板樓有兩種類型：一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。

  查看全文↓ 2018-07-01 22:21:27
• 133****5348

  需不需要買房
  也不一定啊，仁者見仁智者見智。
  這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
  如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
  注意事項：
  一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
  二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。
  三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。
  1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
  2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。
  四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。
  五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

  查看全文↓ 2018-07-01 22:21:19
• 134****7218

  鋼結(jié)構(gòu)隔層的標準做法如下：
  鋼結(jié)構(gòu)隔層通常有兩種做法：一種是現(xiàn)澆板，一種是鋼木結(jié)構(gòu)。挑高層的房子基本都是按照鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計的，現(xiàn)澆板自重很大，會造成基礎(chǔ)不均勻下沉，使房子開裂，是不允許的。另一種方法是鋼木結(jié)構(gòu)。一般情況下，用槽鋼就行了，但用工字鋼的抗彎強度會更高，當然造價也會更高，鋼木結(jié)構(gòu)搭建的優(yōu)點是速度快，即搭即用，不需要等待。缺點是槽鋼做的閣樓當人在上面走動時，會有一定的晃動聲，槽鋼規(guī)格越小，晃動聲越大。采用槽鋼的做法屬于推薦做法。

  查看全文↓ 2018-07-01 22:21:10

相關(guān)問題

• 問 ??商品房搭板是什么意思？作用都有哪些呢？
  答

  所謂搭板費就是在你購房原有面積的基礎(chǔ)上另“贈送空間”的空間（如陽臺），搭板多建出的面積贈送，建筑費用由購房者繳交，(購房者必須繳納一定搭板費，如果不交，他們是不賣房的）簡單的說就是陽臺面積他們美其名“免費贈送”，但建筑費用必須有你買單，而且這比費用是不算在購房款中的，需要另交！搭建閣樓的前提：1、 你的房子必須有足夠的層高。一般來說，復(fù)式房的新建閣樓的樓板的下緣與原一層的樓板下緣相平。單層的閣樓樓板的下緣不低于2.6米。閣樓樓板與屋頂?shù)膬?nèi)凈高不低于2.4米，**低不低于2.2米。這是以有人員居住為前提的，如果你的閣樓是不住人的，那么你自己可以隨意定奪高度。2、 閣樓的**短的兩邊的跨度不得太大。在使用槽鋼搭建的情況下，一般不宜超過4米，**大不得超過6米。

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• 問 ??新建商品房是什么意思??？
  答

  一般是指建成3-5年內(nèi)，一直閑置或首次買賣的房屋。各地認定標準各異，大致是這樣。

  定向商品房是什么意思??？

  答

  定向開發(fā)就是指定向銷售，一般為大單位的住宅項目，不對外銷售或者尾房對外銷售。簽訂合同時應(yīng)該首先注意產(chǎn)權(quán)的歸屬問題，有些住房屬于小產(chǎn)權(quán)房，所以要特別注意。二是使用年限問題，這類住宅有點使用年限不是七十年的，這個也需要注意。剩下的部分就是一般的房產(chǎn)交易合同細則了

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• 問 動遷商品房是什么意思??？
  答

  所謂動遷是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行的拆遷。 動遷房：因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)卣嚓P(guān)的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博動拆遷，按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的3年之內(nèi)不能上市交易。 另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

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• 問 商品房認購是什么意思??？
  答

  房地產(chǎn)認籌是指在房地產(chǎn)商在開發(fā)初期，尚未取得商品房預(yù)售許可證時，開發(fā)商為了籌集資金，推行的一種營銷策略，也叫VIP認購，即收取一部分定金，預(yù)定商品房，享受較大的優(yōu)惠。 認購有兩種，如下： 一種是在開發(fā)商未拿到預(yù)售證，而向購房者預(yù)約房源，待拿到預(yù)售證正式銷售時正式成交。即在沒有正式的銷售許可的情況下，開發(fā)商與購房者達成購買協(xié)議。也叫認籌、預(yù)約、預(yù)定。 另一種是開發(fā)商在拿到預(yù)售證的情況下，與購房者達成購買協(xié)議，但沒有進行正式的書面簽約，而只進行簡單的協(xié)議簽署，確認達成購買協(xié)議。這種情況是因為簽署房屋購買協(xié)議過程比較復(fù)雜，條約較多，還涉及貸款、銀行、以及各類證件的證明，而進行的簡化過程，正式簽約一般會在認購之后正式簽署購房協(xié)議。因此，許多樓盤開盤當天聲稱賣了N套，賣了N%，均為認購數(shù)據(jù)，而不是實際的成交。也叫做去化，與開盤總房源的比率稱為認購率、去化率。

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