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• 142****7391

  可以吧！我們這邊有一邊住房都開的小賓館

  查看全文↓ 2018-07-01 01:44:14
• 155****2767

  商務(wù)金融用地可以開賓館
  金融用地和商業(yè)用地同屬于商業(yè)金融業(yè)用地（中類）、公共設(shè)施用地（大類）。但有所區(qū)別。商業(yè)用地是指綜合百貨商店、商場(chǎng)、經(jīng)營(yíng)各種食品、服裝、紡織品、醫(yī)藥、日用雜貨、五金交電、文化體育、工藝美術(shù)等專業(yè)零售批發(fā)商店及其負(fù)數(shù)的小型工場(chǎng)、車間和倉(cāng)庫(kù)的用地。金融保險(xiǎn)業(yè)用地是指銀行及分理處、信用社、信托投資公司、債券交易所和保險(xiǎn)公司，以及外國(guó)駐本市的金融和保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等用地。

  查看全文↓ 2018-07-01 01:43:09
• 134****6073

  可以的

  查看全文↓ 2018-07-01 01:42:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 金融商業(yè)用地能開酒店嗎？有人知道嗎？
  答

  商務(wù)金融用地可以開賓館金融用地和商業(yè)用地同屬于商業(yè)金融業(yè)用地（中類）、公共設(shè)施用地（大類）。但有所區(qū)別。商業(yè)用地是指綜合百貨商店、商場(chǎng)、經(jīng)營(yíng)各種食品、服裝、紡織品、醫(yī)藥、日用雜貨、五金交電、文化體育、工藝美術(shù)等專業(yè)零售批發(fā)商店及其負(fù)數(shù)的小型工場(chǎng)、車間和倉(cāng)庫(kù)的用地。金融保險(xiǎn)業(yè)用地是指銀行及分理處、信用社、信托投資公司、債券交易所和保險(xiǎn)公司，以及外國(guó)駐本市的金融和保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等用地。

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• 問(wèn) 想請(qǐng)教商業(yè)用地可以建酒店式公寓嗎？
  答

  酒店式公寓產(chǎn)權(quán)有多少年?許多開發(fā)商在宣傳中經(jīng)常會(huì)提到“酒店式公寓”、“公寓式酒店”、“SOHO”等用語(yǔ)。相信大家都會(huì)有疑問(wèn)，這些名詞究竟是什么樣的一個(gè)含義?酒店式公寓屬于居住建筑，土地使用分類為住宅用地，房屋用途為居住，土地使用年限為70年。酒店式公寓產(chǎn)權(quán)特殊性在于酒店式的管理，但其本質(zhì)上仍是住宅，屬于限購(gòu)范圍。公寓式酒店屬于旅館建筑，土地使用分類為商服用地，房屋用途為旅(賓)館，酒店式公寓產(chǎn)權(quán)土地使用年限為40年。公寓式酒店的特殊性在于按照公寓式或者單元式房型進(jìn)行設(shè)計(jì)建造，但其本質(zhì)上仍是酒店，不屬于住宅，按照相關(guān)規(guī)定不得分套銷售。用地性質(zhì)是指城市規(guī)劃管理部門根據(jù)城市總體規(guī)劃的需要，對(duì)某宗具體用地所規(guī)定的用途。城市建設(shè)用地分為8大類：居住用地R、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地A、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地B、工業(yè)用地M、物流倉(cāng)儲(chǔ)用地W、道路與交通設(shè)施用地S、公用設(shè)施用地U、綠地與廣場(chǎng)用地G。酒店式公寓用地性質(zhì)屬于居住用地，而公寓式酒店用地性質(zhì)屬于商服用地。酒店式公寓產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑及酒店式公寓產(chǎn)權(quán)權(quán)屬年限為40年。(一)居住用地70年;(二)工業(yè)用地50年;(三)綜合或者其他用地50年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;(五)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(六)酒店式公寓為居住用地，產(chǎn)權(quán)為70年，公寓式酒店為商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)為40年。酒店式公寓提供酒店管家級(jí)服務(wù)，提供酒店式的商務(wù)服務(wù)、保潔服務(wù)、物業(yè)管理、租賃管理。用戶可以像購(gòu)買普通住宅一樣用于自住，又可以交由大廈以酒店的形式出租，獲得投資回報(bào)。公寓式酒店是設(shè)于酒店內(nèi)部的公寓形式的酒店套房，它擁有居家的格局和良好的居住功能，客廳、臥室、廚房和衛(wèi)生間，全套的家具電器，一應(yīng)俱全。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)一下商業(yè)用地能建住宅嗎？
  答

  一、商業(yè)用地上建的住宅與普通商品房一樣的情況，現(xiàn)實(shí)中是存在的。售樓員可能沒說(shuō)謊。二、開發(fā)商是否承諾能夠落實(shí)，這個(gè)問(wèn)題你問(wèn)開發(fā)商以外的任何人都不會(huì)知道，問(wèn)誰(shuí)也沒答案。想得到確切答案非常簡(jiǎn)單，你看看開發(fā)商的五證（正規(guī)售樓處一定會(huì)有的，沒有五證的不建議購(gòu)買），五證上標(biāo)注的是商業(yè)還是住宅，再去房產(chǎn)管理部門咨詢這個(gè)樓盤的契稅比率是多少，商業(yè)是4%，住宅是1.5%。三、商業(yè)產(chǎn)權(quán)是不會(huì)享受住宅一樣的貸款和**政策的。

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• 問(wèn) 想問(wèn)一下商業(yè)用地能辦醫(yī)院?jiǎn)幔?/a>
  答

  公立醫(yī)院通常是行政劃撥的公益性醫(yī)療衛(wèi)生用地，私立醫(yī)院就說(shuō)不準(zhǔn)了，可能是商業(yè)用地，也可能是其它性質(zhì)用地。

  什么是商業(yè)金融用地

  答

  根據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》中記載，商務(wù)金融用地代碼為B2,主要是指“金融、保險(xiǎn)、證券、銀行及分理處、信用社、信托投資公司、證券期貨交易所、保險(xiǎn)公司，以及各類公司總部及綜合性商務(wù)辦公樓宇等用地。“

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