已有3個(gè)回答

• 146****6019

  商品房按揭貸款的基本條件
  1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
  2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；
  3、已與開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；
  4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。
  5、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買(mǎi)的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后

  查看全文↓ 2018-06-30 13:25:42
• 136****6358

  主要看個(gè)人資質(zhì)以及銀行當(dāng)時(shí)的貸款政策
  個(gè)人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-06-30 13:24:03
• 155****6210

  符合條件是可以審批的，但是現(xiàn)在年底放款收緊，建議耐心等待
  個(gè)人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  房貸申請(qǐng)需要提供的資料：
  1. 夫妻雙方身份證、戶(hù)口本/外地人需暫住證和戶(hù)口本
  2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份
  3.收入證明(銀行指定格式)
  4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)
  5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

  查看全文↓ 2018-06-30 13:23:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 中國(guó)銀行辦房貸好批嗎
  答

  1、中國(guó)銀行申請(qǐng)的房貸一般一個(gè)月就能下來(lái)。2、申請(qǐng)房貸的流程：第一步，申請(qǐng)人按約定比交完**款，并與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。第二步，申請(qǐng)人提出貸款申請(qǐng)，填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表，同時(shí)提交銀行要求的申請(qǐng)材料。第三步，銀行受理，調(diào)查、審查、審批。審批流程包括：由銀行對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并決定是否發(fā)放貸款，發(fā)放貸款的金額、利率及期限。第四步，審批通過(guò)后，銀行與借款人簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續(xù)。第五步，銀行發(fā)放貸款，申請(qǐng)人按照規(guī)定的還款方式，按時(shí)歸還貸款。3、申請(qǐng)房（1）本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶(hù)口簿等），個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）；（2）借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）；（3）借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明；（4）購(gòu)房合同和**款收據(jù)；（5）財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書(shū)；（6）銀行住房按揭貸款申請(qǐng)審批表。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 中國(guó)銀行辦房貸好嗎
  答

  中國(guó)銀行辦理住房貸款的流程及所需材料：一、貸款條件申請(qǐng)個(gè)人一手住房貸款的借款人須具備下列條件：1、在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶(hù)口或有效居留身份；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、已經(jīng)簽署購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；4、支付符合相關(guān)監(jiān)管規(guī)定要求的**款；5、提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；6、貸款人規(guī)定的其他條件。二、貸款申請(qǐng)申請(qǐng)個(gè)人一手住房貸款需提供以下材料：1、借款申請(qǐng)書(shū)；2、具有法律效力的身份證明材料；3、支付所購(gòu)住房首期購(gòu)房款的證明；4、貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明；5、購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議或其它有效文件；6、授權(quán)貸款人查詢(xún)中國(guó)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)并記錄查詢(xún)結(jié)果的相關(guān)文件；7、貸款人要求提供的其它資料。三、貸款償還您可以選擇一次性還本付息法、等額本息還款法和等額本金還款法等。借款合同生效后，如果您有足夠的資金來(lái)源，可提前向中國(guó)銀行提出部分或全部提前還款申請(qǐng)。望采納?。?！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 廣發(fā)銀行房貸好批嗎
  答

  1、柜臺(tái)查詢(xún)。借款人可以攜帶貸款相關(guān)證件及本人身份證到營(yíng)業(yè)柜臺(tái)查詢(xún)貸款進(jìn)度。2、電話(huà)查詢(xún)。借款人可直接聯(lián)系辦理貸款業(yè)務(wù)的信貸經(jīng)理，了解審批進(jìn)度，也可撥打客服熱線(xiàn)95508，讓客服人員查詢(xún)。2015年廣發(fā)銀行房貸利率種類(lèi)項(xiàng)目 年利率（%）1、短期貸款 六個(gè)月（含） 5.1 六個(gè)月至一年（含） 5.12、中長(zhǎng)期貸款 一至三年（含） 5.5 三至五年（含） 5.5 五年以上 5.653、貼現(xiàn)，以再貼現(xiàn)利率為下限加點(diǎn)確定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 廣發(fā)銀行房貸好批嗎
  答

  如果在同一家銀行有金融業(yè)務(wù)，如房貸，會(huì)更有利于辦理信用卡。而且會(huì)有更高的額度。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??中國(guó)銀行房貸快嗎
  答

  　你好，據(jù)我所知，中國(guó)銀行的房貸審批時(shí)間還是很快的。一般一個(gè)月左右的時(shí)間就能審批下來(lái)，快的話(huà)兩到三周即可。中國(guó)銀行申請(qǐng)房貸的流程是：　　1、申請(qǐng)人交**并與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同;　　2、申請(qǐng)人向中國(guó)銀行提出房貸申請(qǐng)，填寫(xiě)房貸申請(qǐng)表;　　3、申請(qǐng)人提交中國(guó)銀行要求的其他申請(qǐng)材料;　　4、中國(guó)銀行受理、調(diào)查、審查、審批?！　°y行審批的流程主要是銀行對(duì)申請(qǐng)人的相關(guān)資料進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并決定是否發(fā)放貸款，發(fā)放貸款的金額、利率及期限。

  全部5個(gè)回答>