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• 137****9123

  　你好，據(jù)我所知，中國銀行的房貸審批時(shí)間還是很快的。一般一個(gè)月左右的時(shí)間就能審批下來，快的話兩到三周即可。中國銀行申請房貸的流程是：
  
  　　1、申請人交**并與開發(fā)商簽訂購房合同;
  
  　　2、申請人向中國銀行提出房貸申請，填寫房貸申請表;
  
  　　3、申請人提交中國銀行要求的其他申請材料;
  
  　　4、中國銀行受理、調(diào)查、審查、審批。
  
  　　銀行審批的流程主要是銀行對申請人的相關(guān)資料進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并決定是否發(fā)放貸款，發(fā)放貸款的金額、利率及期限。
  
  

  查看全文↓ 2018-07-06 13:10:13
• 156****9143

  1、中國銀行申請的房貸一般一個(gè)月就能下來。
  2、申請房貸的流程：第一步，申請人按約定比交完**款，并與開發(fā)商簽訂購房合同。第二步，申請人提出貸款申請，填寫貸款申請表，同時(shí)提交銀行要求的申請材料。第三步，銀行受理，調(diào)查、審查、審批。審批流程包括：由銀行對相關(guān)資料進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并決定是否發(fā)放貸款，發(fā)放貸款的金額、利率及期限。第四步，審批通過后，銀行與借款人簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續(xù)。第五步，銀行發(fā)放貸款，申請人按照規(guī)定的還款方式，按時(shí)歸還貸款。
  3、申請房
  （1）本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿等），個(gè)體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）；
  （2）借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）；
  （3）借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明；
  （4）購房合同和**款收據(jù)；
  （5）財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書；
  （6）銀行住房按揭貸款申請審批表

  查看全文↓ 2018-07-06 13:09:54
• 142****3161

  簡單的說：銀行的按揭貸款流程通常是5個(gè)工作日查詢?nèi)司娣e，5個(gè)工作日審批出結(jié)果，1到3天出貸款合同，交易過戶時(shí)提供銀行貸款合同等一些材料做產(chǎn)權(quán)抵押7天，等抵押證出來遞交到銀行，銀行在3天左右放款。
  所以，一般在15-30天之內(nèi)肯定是會放貸下來的。中國銀行辦理房貸，要等多久才放貸？不要亂回答

  查看全文↓ 2018-07-06 13:09:40
• 152****8642

  1、中國銀行申請的房貸一般一個(gè)月就能下來。
  2、申請房貸的流程：第一步，申請人按約定比交完**款，并與開發(fā)商簽訂購房合同。第二步，申請人提出貸款申請，填寫貸款申請表，同時(shí)提交銀行要求的申請材料。第三步，銀行受理，調(diào)查、審查、審批。審批流程包括：由銀行對相關(guān)資料進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并決定是否發(fā)放貸款，發(fā)放貸款的金額、利率及期限。第四步，審批通過后，銀行與借款人簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續(xù)。第五步，銀行發(fā)放貸款，申請人按照規(guī)定的還款方式，按時(shí)歸還貸款。
  3、申請房
  （1）本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿等），個(gè)體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）；
  （2）借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）；
  （3）借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明；
  （4）購房合同和**款收據(jù)；
  （5）財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書；
  （6）銀行住房按揭貸款申請審批表

  查看全文↓ 2018-07-06 13:09:30
• 134****0675

  符合條件是可以審批的，但是現(xiàn)在年底放款收緊，建議耐心等待
  個(gè)人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評估價(jià)值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  房貸申請需要提供的資料：
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
  2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
  3.收入證明(銀行指定格式)
  4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)
  5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

  查看全文↓ 2018-07-06 13:09:23

相關(guān)問題

• 問 中國銀行房貸好批嗎
  答

  商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后

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• 問 怎樣讓中國銀行扣房貸?中國銀行房貸如何提前還款
  答

  會自動(dòng)扣款的，這種情況需要及時(shí)將錢打入卡里的，如果你的還款額不足，銀行系統(tǒng)會從第二天開始自動(dòng)扣除您賬戶中的錢，直至還了足額的貸款后，就不會自動(dòng)扣了。一般情況下，晚還一天利息和罰息不會有多少的，但是你的信用記錄會有1次逾期的記錄。延展閱讀：通常情況下，償還房貸逾期1-3個(gè)月的，銀行會短信、電話、信函或上門摧收，逾期3個(gè)月以上的，銀行可能會依據(jù)實(shí)際情況向人民法院起訴，申請拍賣你的房產(chǎn)。目前各銀行的格式房貸合同文本均有關(guān)于提前收貸的約定，一般銀行規(guī)定連續(xù)3期逾期或者累計(jì)6期逾期就可以提前收貸。需要知道的是，這里所說的連續(xù)3期，是指連續(xù)三個(gè)月的還款日沒有按時(shí)還款，累計(jì)逾期90天左右。累計(jì)6期逾期是指第一次逾期后，將錢還上了，之后過了一個(gè)月或幾個(gè)月，又出現(xiàn)逾期，又把錢還上了，這樣反復(fù)出現(xiàn)6次。如果第一個(gè)月逾期后，在催收人員電話通知后，及時(shí)把錢還上，沒有再拖兩個(gè)月的話，銀行就不會走訴訟至法院，大家要引以為戒，務(wù)必重視合同中對每月還款數(shù)額、還款日期以及相應(yīng)違約責(zé)任的規(guī)定，保證按時(shí)足額還款，切勿因小失大。

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• 問 房貸看負(fù)債嗎? 中國銀行房貸看負(fù)債嗎
  答

  只要你貸款，不管是什么平臺，何種渠道，都會看你的負(fù)債貸款情況。不看負(fù)債貸款，也就是說不看借款人的信用資格，如果要申請信用貸款是絕對不可能的了。這時(shí)候如果真的需要急需用錢需要貸款，還是有以下三種辦法：一、找中介公司幫忙辦理銀行貸款。中介公司更熟悉各大銀行的貸款特點(diǎn)和審核要求，同時(shí)與各大銀行都有深度合作，在銀行內(nèi)有綠色通道，操作適當(dāng)、支付中介費(fèi)的話，也可以辦理銀行貸款，并幫助你獲得貸款的低利率。二、辦理抵押貸款。相對來說抵押貸款就沒有這么看重個(gè)人資信而是看重抵押物了，借款人需要有能通過銀行審核的抵押/質(zhì)押物。三、如果只是需要短期的貸款周轉(zhuǎn)，只需要比較小的數(shù)目，那么找市面上正規(guī)可靠的貸款機(jī)構(gòu)也更為合適。因?yàn)橘J款的話，一般都是要看個(gè)人的負(fù)債情況和征信問題的。申請貸款業(yè)務(wù)的條件：年齡在18到65周歲的自然人。借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。征信良好，無不良記錄，貸款用途合法。

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• 問 中國銀行房屋貸款
  答

  您好，如果您能夠辦理公積金貸款，這是**好的選擇；如果不能，只能選擇商業(yè)房貸了，各銀行的辦理流程基本相同。公積金貸款流程圖 一、 個(gè)人住房貸款流程圖 咨詢→申請貸款（借款人）→審核（提供資料）→簽訂借款合同和抵押合同（銀行）→辦理合同工證（公證處）→有關(guān)保險(xiǎn)（保險(xiǎn)公司）→辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記（房地產(chǎn)登記處）→發(fā)放貸款（收到抵押證明）→借款人還款→辦理抵押房產(chǎn)注銷登記（貸款全部還清） 二、對流程圖的具體介紹 （一）咨詢 當(dāng)客戶在本市城鎮(zhèn)購買自住住房需要申請住房抵押貸款時(shí)，可先到銀行各支行（部）經(jīng)辦個(gè)人住房抵押貸款的業(yè)務(wù)部門詳細(xì)咨詢了解購房抵押貸款的種類、貸款發(fā)放對象、貸款額度等情況。若你符合發(fā)放條件銀行會向你提供住房抵押貸款的借款申請書。 （1） 您是按規(guī)定履行繳存住房工基金的職工,您可以領(lǐng)取個(gè)人住房公積金借款申請書。 （2）您購買工商銀行與售房單位有合作協(xié)議承諾提供抵押貸款的住房，您可以領(lǐng)取個(gè)人住房商業(yè)性借款申請書。 （二）向貸款銀行申請購房貸款 1．提供資料和證明 當(dāng)貸款銀行受理了您填寫的購房借款申請書，在辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)時(shí)，請您同時(shí)提供出示所需的資料和證明后面的資料篇將給您全面的祥解。 2．貸款額度 1．可貸款額度=（借款人和配偶及參與貸款度的直系血親計(jì)算住房公積金月工資基數(shù)之和）*35%* 貸款期限（按月計(jì)算）. 2 ．**高限額。由本市公積金管理中心每年年初公布?，F(xiàn)定為10萬元同時(shí)不得超過購買、建造翻建、大修一套住房費(fèi)的80%。 在辦理個(gè)人住房工積金貸款業(yè)務(wù)時(shí)，貸款銀行照上述①②兩條確定您的實(shí)際貸款額度。 （三）貸款銀行對借款人提供的材料和證明進(jìn)行審查 銀行審查借款人是否屬于貸款對象，是否符合貸款條件，有足夠償還貸款本息的能力，然后確定實(shí)際貸款額度，并通知貸款人承諾貸款。 （四）借款人與貸款銀行簽訂合同 1．借款人、貸款銀行和售房單位（保證方）三方簽訂住房個(gè)人住房公積金或商業(yè)性借款合同 。 2．借款人、貸款銀行簽訂住房抵押合同。 （五）辦理借款合同住房抵押合同公證 1． 提供辦理公證的材料（后有祥解） 2． 公證費(fèi)由貸款銀行負(fù)擔(dān)（外銷房除外）。 （六）辦理房地產(chǎn)抵押登記 當(dāng)你接到公證處公證后的借款合同、住房抵押合同文本后，可向所購房屋的所在區(qū)、縣房產(chǎn)登記處辦理房地產(chǎn)抵押登記，并攜帶以下資料： 1． 經(jīng)銀行蓋章的“授權(quán)委托書”和“房地產(chǎn)其他權(quán)利登記申請書”。 2． 經(jīng)公證處公證后的借款合同、住房抵押合同。 房地產(chǎn)抵押登記部門如同意登記，將從受理登記之日起的十日內(nèi)出具登記證明。抵押登記費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)。 （七）辦理所購房屋的保險(xiǎn)手續(xù) 銀行協(xié)助您辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，保險(xiǎn)費(fèi)用按保險(xiǎn)公司規(guī)定支付并由借款人負(fù)擔(dān)。 當(dāng)您辦完上述手續(xù)后，銀行將貸款劃到您所購住房的售房單位。 （八）償還貸款 1． 向貸款人員領(lǐng)取借款合同、住房抵押合同,并從貸款發(fā)生的次月起,每月20 日前,按月償還貸款本息。 2． 您可在工行開立活期儲蓄帳戶,并授權(quán)工行代扣,工行就可按月從您的儲蓄帳戶中扣收貸款本息，免除您每月上銀行支付現(xiàn)金的煩惱。 （九）還清貸款辦理注銷抵押登記手續(xù) 當(dāng)您支付與貸款銀行結(jié)清全部貸款本息和相關(guān)費(fèi)用后，憑銀行出具的結(jié)清憑證領(lǐng)取住房抵押證明到原房地產(chǎn)登記處辦理住房抵押注銷手續(xù)。 個(gè)人商用房貸款流程 客戶申請 - 銀行受理 - 房屋評估 - 銀行調(diào)查、審查、審批 - 簽訂借款合同 - 辦理保險(xiǎn)、公證、抵押（預(yù)）登記 - 發(fā)放貸款 - 償還貸款本息 - 清戶撤押 清戶撤押辦理貸款前，請向銀行當(dāng)?shù)胤种C(jī)構(gòu)咨詢，具體規(guī)定以經(jīng)辦行的解釋為準(zhǔn)個(gè)人貸款標(biāo)準(zhǔn)1、貸款用途：用于支持個(gè)人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修住房。 2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。 3、貸款條件：借款人必須同時(shí)具備下列條件：（1）有合法的身份。（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。（4）有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的**款。（5）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。（6）貸款行規(guī)定的其他條件。4、貸款額度：**高為所購（建造、大修）住房全部價(jià)款或評估價(jià)值（以低者為準(zhǔn)）的80％； 5、貸款期限：一般**長不超過30年。 6、貸款利率：按照中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會的相關(guān)利率政策執(zhí)行。 7、申請貸款應(yīng)提交的資料： （1）身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）； （2）貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料； （3）合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件； （4）借款人用于購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明； （5）房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）； （6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。8、客戶貸款流程： （1）貸款咨詢：通過網(wǎng)點(diǎn)、電話或網(wǎng)站了解個(gè)人住房貸款對象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況；（2）貸款申請：提交建行規(guī)定的申請個(gè)人住房貸款的材料； （3）簽訂合同：客戶的申請獲得批準(zhǔn)后，與建行簽訂住房貸款合同；（4）貸款發(fā)放：建行在條件具備時(shí)按合同約定發(fā)放貸款；（5）客戶還款：客戶按合同約定按時(shí)還款； 更多信息,請參考:

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• 問 房貸利息是多少? 中國銀行房貸利息多少??？？
  答

  請您打開以下連接：網(wǎng)頁鏈接 嘗試使用目前貸款的基準(zhǔn)利率試算月供。所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。請您致電招行客服選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料

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