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• 143****4689

  首先、收入證明必須是你真實(shí)稅后收入，所以不應(yīng)該說開多少合適。
  其次、收入必須是家庭月供總和的兩倍以上。
  所以在你愛人沒有貸款月供需要還的情況下，你的月供是5100元，你的收入證明上稅后收入是10200元以上。
  再次、如果你的稅后月收入不夠這么多的話，那只好再加上你愛人的，這樣夠10200元也行。
  所以綜合上述，如果你一個(gè)人的稅后收入夠你月供的兩倍以上的話，就不需要你愛人提供收入證明，反之，如果你的稅后收入不夠月供的兩倍以上的話，就需要你愛人提供收入證明加在一起是月供的兩倍以上就行。

  查看全文↓ 2018-06-29 10:06:26
• 136****7732

  如果沒有工資收入證明的話，也可以用持續(xù)穩(wěn)定的銀行流水來代替（現(xiàn)金流水），或者是租金合同一類都可以，但一定要是持續(xù)穩(wěn)定的。信用貸款的審核一般還要看你的個(gè)人信用資質(zhì)。
  購房貸款一般要注意一下幾點(diǎn)：
  1、申請(qǐng)貸款額度要量力而行
  　　在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測(cè)。
  2、辦按揭要選擇好貸款銀行
  　　對(duì)借款人來說，如果您購買的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。
  3、要選定**合適自己的還款方式
  　　目前基本上有兩種個(gè)人住房貸款還款方式：一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額本息還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以減少利息支出的個(gè)人。
  4、向銀行提供資料要真實(shí)
  　　申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對(duì)于個(gè)人來說，應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。因?yàn)槿绻愕氖杖霙]有達(dá)到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明，就會(huì)使銀行對(duì)你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請(qǐng)。
  5、提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí)
  　　借款人提供給銀行的地址準(zhǔn)確，就能方便銀行與其的聯(lián)系，每月能按時(shí)收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調(diào)整貸款利率，您就可在年初時(shí)收到銀行寄出的調(diào)整利率通知。此外，特別提醒借款人注意的是，當(dāng)您搬遷新居，一定要將新的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式及時(shí)告知貸款銀行。
  6、每月要按時(shí)還款避免罰息
  　　對(duì)借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因?yàn)樽约旱囊粫r(shí)疏忽，而造成資金損失，同時(shí)，在銀行留下不良信用記錄。

  查看全文↓ 2018-06-29 10:05:42
• 145****2280

  收入證明，是我國公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。
  在銀行業(yè)務(wù)的時(shí)候，收入證明是必不可少的證明材料。
  買房簽約時(shí)要帶好以下資料：
  定金收據(jù) 本人身份證原件（已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件）
  私章
  戶口本原件或戶籍證明原件
  收入證明原件
  交易過程中需交費(fèi)用
  印花稅：房?jī)r(jià)款的萬分之五
  申辦產(chǎn)權(quán)證過程中需交費(fèi)用
  登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元;
  房屋所有權(quán)證工本費(fèi)：4元/本
  印花稅：5元/件
  契稅：普通住宅繳納房?jī)r(jià)款的1.5%；(注：別墅、度假村以及第建筑平方米價(jià)格超過上年度商品住房平均價(jià)格一倍以上的為高檔住宅，不享受此稅率，仍按3%繳納)
  住宅公用部分共有設(shè)備維修基金：購房款的2%

  查看全文↓ 2018-06-29 10:05:21

相關(guān)問題

• 問 ??房貸需要多少收入證明怎么寫呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  若在招商銀行辦理貸款，需要提供還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當(dāng)?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對(duì)于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當(dāng)?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個(gè)月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關(guān)機(jī)構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。（3）招行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個(gè)人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，招行根據(jù)當(dāng)?shù)厣绫Ｙ~戶繳費(fèi)或稅收政策的相關(guān)規(guī)定計(jì)算出客戶收入情況；

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• 問 房貸需要收入證明嗎? 房貸收入證明開多少？
  答

  可以，需要提供六個(gè)月以上的自存流水自存流水證明給銀行證明你有還款能力，但是不是所有銀行都許可。具體請(qǐng)咨詢貸款銀行。一、按揭貸款購房，如果無法提供收入證明，也可以提供貸款人一段時(shí)間的銀行自存流水，作為按揭貸款的證明文件。二、銀行之所以貸款客戶提供收入證明，是以此來判斷其是否具備按時(shí)足額還款的能力，若還款能力不夠強(qiáng)，則不會(huì)為其放貸，這也是銀行控制信貸風(fēng)險(xiǎn)的一種手段。三、通常所指的收入證明，包括兩個(gè)方面：一是借款人所在單位開具的收入證明;二是銀行代發(fā)工資流水，兩者缺一不可，否則無法獲貸。四、若遇到上述情況，借款人可以提供自存流水。也就是說，借款人在每月固定的日期向同一銀行賬戶中存入規(guī)定金額，持續(xù)六個(gè)月后再將其打印出來。不過，這種流水并非每家銀行都認(rèn)可，所以借款人申請(qǐng)房貸前應(yīng)向銀行了解清楚房貸申請(qǐng)事宜，以免因無法獲貸造成不必要的麻煩。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 多少收入能負(fù)擔(dān)房貸40萬
  答

  為什么不貸30年呢？貸40萬，20年，月收入至少6000元收入。總貸款額： 400000 貸款期限： 20 貸款利率： 6.55% 每月還款： -2994.08 總本息： -718578.91 總利息： -318578.91 貸40萬，30年，月收入至少5100元收入?？傎J款額： 400000 貸款期限： 30 貸款利率： 6.55% 每月還款： -2541.44 總本息： -914918.19 總利息： -514918.19

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• 問 國管公積金貸款50萬要開多少收入證明
  答

  您好，市管公積金不用開收入證明，國管公積金是需要開收入證明的，一般您的收入要覆蓋您月還款的雙倍。

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• 問 房貸收入證明需要幾份
  答

  購房時(shí)收入證明一份就夠了。

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