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• 148****9713

  購房者1月的月供將由去年12月按舊利率計(jì)息和今年1月新利率計(jì)息兩部分組成。這樣一來，還款日靠近月初的貸款者，會有相當(dāng)大的幾率出現(xiàn)月供不降反增的情況。通常在每年的2月份，購房者的月供會正式進(jìn)入“下降”通道。

  查看全文↓ 2018-06-29 08:26:38
• 147****0733

  如果是我行貸款，自2015年7月1日起，期限超過1年的貸款，僅能選擇“次年對應(yīng)日”方式；貸款期限1年以內(nèi)(含1年)的貸款以及固定利率貸款，利率調(diào)整方式為“不調(diào)整”。
  溫馨提示：在此之前申請的貸款客戶利率調(diào)整方式可查看簽訂的貸款協(xié)議，以協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。
  “次年對日調(diào)整”是指遇人民銀行基準(zhǔn)利率發(fā)生變化，從次年的放款日對應(yīng)日(指與放款日同月同日)開始執(zhí)行**新基準(zhǔn)利率，放款日對應(yīng)日前后分段按日計(jì)息。
  【例】:客戶商業(yè)房貸等額還款，客戶放款日為5月1日，利率調(diào)整方式為次年對日調(diào)整，2015年3月1日國家調(diào)整了基準(zhǔn)利率，則客戶2016年5月1日起月供才會發(fā)生變化。

  查看全文↓ 2018-06-29 08:26:26
• 147****3358

  1月份住房存款的年利率%
  （一）個(gè)人住房公積金存款
  
  當(dāng)年歸集的 0.35
  
  上年結(jié)轉(zhuǎn)的 1.10
  
  住房資金管理中心在 委托銀行專戶中的沉淀資金 按單位存款相應(yīng)期限檔次利率計(jì)息
  
  （二）其他住房存款 按單位存款同檔次利率執(zhí)行
  
  二、2016年1月份住房貸款年利率%
  （一）個(gè)人住房公積金貸款
  
  五年以下（含五年） 2.75
  
  五年以上 3.25
  
  （二）商業(yè)銀行自營性住房貸款
  
  1、住房開發(fā)貸款 參考相應(yīng)檔次央行貸款利率執(zhí)行
  
  2、個(gè)人住房貸款 參考相應(yīng)檔次央行貸款利率執(zhí)行
  
  （三）個(gè)人住房貸款逾期
  
  個(gè)人住房貸款逾期利率 借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%

  查看全文↓ 2018-06-29 08:25:57

相關(guān)問題

• 問 ??一月份房貸能少多少錢還呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  貸款期限一年以內(nèi)的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式；貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。

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• 問 ??還房貸為什么一月份少很多錢
  答

  購房貸款的還款時(shí)間一般為每月的20日左右，各銀行規(guī)定有所不同。還款方式如果是等額本息法的話，每月還款額固定；如果是等額本金法，第一個(gè)月還款**多，以后逐月減少，**后一個(gè)月**少?？偫⑹堑阮~本金法還得少。

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• 問 還房貸為什么一月份少很多錢? 買房還貸款57萬,還二十年,一月還多少錢
  答

  很多客戶很奇怪，怎么利率降了，月供反而升了。原因是降低利率后，利息部分降低了，但本金部分提高了，而當(dāng)期的利息還主要是去年12月的，加起來就多了，從二月起就會降了。反之，如果利率調(diào)高，次年一月的月供反而會降低。只是少了就少了，沒什么人追究罷了。

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• 問 還房貸為什么一月份少很多錢? 房貸是越還越少還是一直就是那么多錢？？
  答

  月供是每個(gè)月都要按時(shí)還的，否則算逾期。

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• 問 ??一月份房貸怎么多了呢？作用都有哪些呢？
  答

  若是在招商銀行辦理的住房貸款，當(dāng)人行利率調(diào)整時(shí)，招行才會按照合同約定的利率調(diào)整方式調(diào)整您的月供金額。

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