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• 145****9738

  因?yàn)楦邩菗踝×孙L(fēng),風(fēng)只能從樓旁邊的巷子或矮樓處猛烈“灌”進(jìn)來(lái)，其實(shí)風(fēng)不是很大，由于這樣風(fēng)也就很大了 。
  這個(gè)叫“街道峽谷效應(yīng)”,當(dāng)一棟大樓矗立起來(lái)，不可避免地改變了原來(lái)吹經(jīng)此處的風(fēng)的正常走向，也即改變了當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)環(huán)境，這種變化有時(shí)可能產(chǎn)生不良后果。 例如，在繁華的商業(yè)中心街道兩旁，高低錯(cuò)落的建筑群構(gòu)成了一道人工的“街道峽谷”，風(fēng)匯合在街道里，由于“峽谷效應(yīng)”，風(fēng)速加大，出現(xiàn)局部強(qiáng)風(fēng)，加上建筑物的阻滯，形成渦旋和強(qiáng)烈變化的升降氣流等復(fù)雜的空氣流動(dòng)現(xiàn)象。在大風(fēng)天氣，“街道峽谷效應(yīng)”加強(qiáng)了風(fēng)的作用，強(qiáng)大的亂流、渦旋再加上變化莫測(cè)的升降氣流形成了街道風(fēng)暴，殃及行人。
  不僅群體建筑會(huì)形成這種不良的區(qū)域性風(fēng)氣候，在單獨(dú)的高層建筑附近往往也出現(xiàn)不利的風(fēng)環(huán)境。研究表明，高層建筑趨于將高空的高速氣流引至地面，特別在建筑轉(zhuǎn)角處，流動(dòng)加速，并在建筑前方形成停駐的漩渦，將惡化建筑周圍行人高度的風(fēng)環(huán)境，危及過(guò)往行人的安全。

  查看全文↓ 2018-06-28 16:34:37
• 142****9130

  也就是所謂的狹管效應(yīng)引起的吧！
  在流體流經(jīng)狹窄的地段的時(shí)候，流體的線速度會(huì)加快。在自然界如山脈中的缺口就可能成為風(fēng)口。如新疆的星星峽、托克遜風(fēng)口，在這些地方成為有名的風(fēng)口，往往成為建設(shè)風(fēng)力電站的好地方。
  高樓之間往往也會(huì)成為風(fēng)口，形成所謂的高樓風(fēng)。高樓風(fēng)往往會(huì)吹倒行人甚至吹翻車輛。

  查看全文↓ 2018-06-28 16:34:25
• 151****8832

  地形的狹管作用，當(dāng)氣流由開(kāi)闊地帶流入地形構(gòu)成的峽谷時(shí)，由于空氣質(zhì)量不能大量堆積，于是加速流過(guò)峽谷，風(fēng)速增大。當(dāng)流出峽谷時(shí)，空氣流速又會(huì)減緩。這種地形峽谷對(duì)氣流的影響；稱為“狹管效應(yīng)”。由狹管效應(yīng)而增大的風(fēng)，稱為峽谷風(fēng)或穿堂風(fēng)。
  液體在管中流動(dòng)，經(jīng)過(guò)狹窄處時(shí)流速加快。氣流在地面流經(jīng)狹窄地形時(shí)類似液體在管中的流動(dòng)，流速也會(huì)加快，并因氣體具有可壓縮性，密度也會(huì)增大。地球上山地的許多風(fēng)口和許多地方出現(xiàn)的地形雨都與氣流經(jīng)過(guò)狹窄地形密切相關(guān)
  高樓下通常形成狹管作用，所以風(fēng)很大。

  查看全文↓ 2018-06-28 16:34:15
• 152****5316

  在高樓林立的大都市中，我們漫步街頭或高層建筑附近時(shí)，常會(huì)遇到奇怪的風(fēng)，隨著樓群的布局不同，風(fēng)忽強(qiáng)忽弱，忽上忽下，令人難以捉摸。人們步行或騎自行車穿過(guò)高樓之間時(shí)，常會(huì)受到一股強(qiáng)烈陣風(fēng)的襲擊，猝然間被吹得東倒西歪。這種變幻莫測(cè)的怪風(fēng)叫作“高樓風(fēng)”。隨著城市建筑越來(lái)越多地向高層化發(fā)展，這種現(xiàn)象也越來(lái)越多，越來(lái)越嚴(yán)重。根據(jù)樓群的布局不同，高樓風(fēng)大體可分為以下幾種類型：
  分流風(fēng) 風(fēng)迎著建筑物沿墻面流動(dòng)，遇到拐角處就分流離去。分流離去的風(fēng)速高于周圍的風(fēng)速。
  下沖風(fēng) 氣流遇到建筑物時(shí)，會(huì)在建筑物高度的60%～70%處分為上下，左右的風(fēng)。其中左右方向的風(fēng)由于受建筑物表面低壓區(qū)的吸引，變成從上往下沖的勁風(fēng)。
  逆風(fēng) 沖向建筑物的風(fēng)沿著墻面下降，一旦落到地面便向上方反向流動(dòng)，特別是在高層建筑前有低層建筑的情況下，更易助長(zhǎng)這種逆流現(xiàn)象，使之變成快速流動(dòng)的強(qiáng)氣流。
  峽谷風(fēng) 在高層建筑彼此鄰接的場(chǎng)合，風(fēng)流過(guò)建筑物之間的縫隙時(shí)，分流風(fēng)和下沖風(fēng)共同作用，形成快速流動(dòng)的強(qiáng)風(fēng)。
  開(kāi)口部風(fēng) 在建筑物下層的開(kāi)口部分，上側(cè)風(fēng)與下側(cè)風(fēng)糾纏在一起，使這個(gè)部分成為風(fēng)口，來(lái)自各個(gè)方面的風(fēng)在此匯集，快速流過(guò)。
  穿堂風(fēng) 在市區(qū)，風(fēng)沿著馬路或胡同穿掃而過(guò)。林立的建筑物越是排得整整齊齊，穿堂風(fēng)越容易形成。

  查看全文↓ 2018-06-28 16:34:10

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• 問(wèn) 什么是商業(yè)建筑物
  答

  建筑面積是以平方米為計(jì)量單位反映房屋建筑規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)，它廣泛應(yīng)用于基本建設(shè)計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、設(shè)計(jì)、施工和工程概預(yù)算等各個(gè)方面，在建筑工程造價(jià)管理方面起著非常重要的作用，是房屋建筑計(jì)價(jià)的主要指標(biāo)之一。 單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物高度在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。勒腳是指建筑物外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分（圖1）；高度是指室內(nèi)地面至屋面（**低處）結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)違章的建筑物，可以買賣嗎？買賣違章建筑物的行為有效嗎？
  答

  《民法通則》第58條第1款規(guī)定：下列民事行為無(wú)效：違反法律或者社會(huì)公共利益的。甲單位未辦理開(kāi)工手續(xù)而擅自建設(shè)的住宅為違章建筑。因此甲單位不能取得房屋的權(quán)利。對(duì)于違章房屋，盡管建造人不能取得所有權(quán)，但往往為建房人占有。占有是指對(duì)物有事實(shí)上的管領(lǐng)之力。民法所稱的占有，包括對(duì)物的實(shí)際控制、用益及處分。占有是一種事實(shí)狀態(tài)，而不是一項(xiàng)權(quán)利?！睹穹ㄍ▌t》第61條第1款規(guī)定：民事行為被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷后，當(dāng)事人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)返還給受損失的一方。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。買賣違章房屋的行為是無(wú)效的。

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• 問(wèn) 地下建筑物征收契稅嗎
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  需要交的,只要是房產(chǎn)涉及過(guò)戶了都需要

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• 問(wèn) 關(guān)于建筑物的定義
  答

  簡(jiǎn)單的說(shuō)建筑物就是構(gòu)架供人類使用的結(jié)構(gòu)，圍墻是劃清地域的標(biāo)志

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  答

  3.1.5 高層居住建筑間距：3.1.5.1 高層居住建筑之間的建筑間距，條式建筑按表三—1系數(shù)計(jì)算確定，點(diǎn)式建筑，南北向的，不得小于南側(cè)建筑高度的1倍，且不得小于南側(cè)建筑面寬的1.2倍，其**小間距為30米；東西向的，不得小于較高建筑高度的0.4倍，其**小間距為18米。3.1.5.2 高層居住建筑與多、低層居住建筑之間的建筑間距，南北向的，北側(cè)為多、低層居住建筑時(shí)，建筑間距按3.1.5.1條規(guī)定控制；南側(cè)為多、低層居住建筑，條式的建筑間距按表三—1規(guī)定控制，但**小間距不小于13米，點(diǎn)式的建筑間距按3.1.3.3條規(guī)定控制。3.1.5.3 高層居住建筑與高、多、低層居住建筑的山墻間距，按消防和施工安全的規(guī)定控制。山墻均有居室門或窗戶的，其間距不得小于13米。

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