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• 156****8661

  容積率=某塊地地上的建筑面積除以該地塊的面積買房子當(dāng)然是容積率低好容積率越低密度越小環(huán)境好不過(guò)要繳納的稅也多

  查看全文↓ 2018-06-28 16:18:16
• 156****2094

  通俗的說(shuō)就是：容積率低說(shuō)明人均在住宅小區(qū)的平均面積相對(duì)的大

  查看全文↓ 2018-06-28 16:17:40
• 133****6887

  低容積率當(dāng)然是好現(xiàn)象了！舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子你就會(huì)明白，比如一塊十平方米的地方，是一個(gè)人活動(dòng)范圍大呢？還是五個(gè)人活動(dòng)范圍大？這就是容積率的概念。

  查看全文↓ 2018-06-28 16:17:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??容積率低有什么好處？有什么作用嗎？
  答

  容積率是城市規(guī)劃中的一個(gè)重要技術(shù)指標(biāo)，容積率大好還是小好，它間接反映了單位土地上所承載的各種人為功能的使用量，即土地的開(kāi)發(fā)強(qiáng)度。人口眾多的地區(qū)往往建筑容積率較高。容積率越高表示土地的利用率也就越高，但是對(duì)周邊的城市基礎(chǔ)設(shè)施的壓力也越大，因此不可能無(wú)限制的提高容積率，所以世界大部分地區(qū)對(duì)于城市的建筑容積率均有管制。對(duì)于發(fā)展商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。容積率較小，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。從理論上講，對(duì)同一小區(qū)而言，容積率較小，則房?jī)r(jià)較高；容積率較大，則房?jī)r(jià)較低。對(duì)于一個(gè)樓盤的容積率大好還是小好，業(yè)界普遍認(rèn)為，容積率越高的小區(qū)，居住舒適度越低。通常來(lái)講，一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)2，綠地率應(yīng)不低于30%

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• 問(wèn) 容積率高有什么好處
  答

  一般高檔小區(qū)的容積率很低

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• 問(wèn) 什么是容積率？國(guó)家對(duì)低容積率有哪些規(guī)定？
  答

  容積率是指建筑物占地面積與其所在土地面積之比。低容積率意味著土地利用更為寬松，利于綠化和舒適度。國(guó)家規(guī)定低容積率區(qū)域通常用于高端住宅或低密度別墅區(qū)，以保障居住品質(zhì)。

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• 問(wèn) ??容積率高有什么好處？怎么規(guī)定的呢？
  答

  容積率就是總建筑面積除以總占地面積，容積率越高代表著樓間距越密，樓層越高，采光和通風(fēng)都是很理想，容積率低的話就剛好相反，但是對(duì)于買房來(lái)說(shuō)，是算豪宅的。容積率高有高的好處。容積率低有低的好處。容積率高了就整體綠化好點(diǎn)?？諝獗容^好。低于1.0的容積率。有些時(shí)候還能省一筆費(fèi)用。也有采光和通風(fēng)方面的好處。關(guān)于容積率高低好不好，沒(méi)有絕對(duì)的說(shuō)法。

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• 問(wèn) 容積率**低多少
  答

  容積率，是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度?，F(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細(xì)規(guī)劃，一般而言，容積率分為：獨(dú)立別墅為0.2~0.5,聯(lián)排別墅為0.4~0.7,6層以下多層住宅為0.8~1.2,11層小高層住宅為1.5~2.0,18層高層住宅為1.8~2.5,19層以上住宅為2.4~4.5,住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。

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