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• 154****6828

  1、宅基地拆遷條例中有相關規(guī)定，凡是宅基地證上有名字的人都能有分房權益。
  2、現(xiàn)有動遷政策有兩種：一、按照人口來安置，二、按照土地房屋面積來進行動遷安置。
  3、確定宅基地房屋權利人的具體產權份額時，應當充分考慮仍為權利人以及對宅基地上房屋一直進行維修、保養(yǎng)等義務的權利人利益。
  4、農村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。地上物的補償，應當歸屬房屋權利人。房屋原權利人已經死亡的，動遷補償款可依繼承關系進行處理。
  5、鑒于農村宅基地使用權具有很強的身份屬性，并且按戶計算。當一戶出現(xiàn)人口減少，宅基地仍是由一戶中剩余的成員共同使用，宅基地使用權的補償款則由該戶剩余的成員共同所有。若該戶已無農村集體經濟組織成員，或雖為農村集體經濟組織成員，但在他處已取得宅基地使用權的，該宅基地使用權的補償款一般由該戶房屋原權利人的繼承人取得。

  查看全文↓ 2018-06-28 11:20:15
• 146****1913

  按拆遷面積補償，和戶口無關。
  　　1、在國有土地上，房屋征收拆遷補償，是按照被征收拆遷房屋的合法所有權證載明的建筑面積進行補償安置，只與房屋建筑面積有關。但臨時安置費、獎勵、補助、搬遷補助費等，與幾個房產證有關，也與幾個戶口本無關。
  　　2、如屬集體土地拆遷改造，國家沒有統(tǒng)一的拆遷補償政策規(guī)定，要具體情況具體分析了。

  查看全文↓ 2018-06-28 11:20:01
• 142****8301

  現(xiàn)在很少有按照戶口拆遷的，一般按照面積拆。
  
  合法的拆遷許可證需要具備以下證書及文件：
  
  1、建設項目批準文件;
  
  2、建設用地規(guī)劃許可證或者建設工程規(guī)劃許可證;
  
  3、國有土地使用批準文件;
  
  4、城市房屋拆遷資格證書;
  
  5、辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明文件;
  
  6、拆遷計劃，包括項目基本情況、拆遷范圍和方式、搬遷期限、工程開工和竣工時間等 ;
  
  7、拆遷方案，包括被拆遷房屋狀況、補償款和補助費預算等。

  查看全文↓ 2018-06-28 11:19:49

相關問題

• 問 ??有沒有人知道怎么計算商品房面積？
  答

  一、套內面積全程房屋套內建筑面積，是由房屋套內使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成；套內使用面積為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算：a.套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。b.套內內部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。c.不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井計入使用面積。d.內墻面裝飾厚度計入使用面積。套內建筑面積計算公式：套內建筑面積=套內使用面積+陽臺面積+墻體面積。二、公攤面積公攤面積指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建筑面積。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權利，承擔責任。公攤范圍：a. 各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務的共有房屋和管理房屋。b. 套(單元)與公共建筑空間之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。獨立使用的地下室和作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。高層在建設時，為了保證電梯以及消防設施安全，開發(fā)單位一般會在低于9層以下公共區(qū)域安裝散熱器或地熱，這些公共設施單元樓所有居民都能享受到，因此在計算公攤面積時，用戶均攤采暖設施面積。三、相關公式建筑面積＝套內建筑面積＋公攤面積公攤面積＝建筑面積×公攤系數(shù)公攤系數(shù)＝建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積套內建筑面積＝套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺面積

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• 問 ?? 拆遷商品房看戶口分房嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  拆遷按戶口分房，會有相應的安置標準，每個人口多少面積，當?shù)氐牟疬w安置政策上會有明確的規(guī)定。

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• 問 有沒有人知道商品房下水管能換嗎？
  答

  這個要看你們開發(fā)商給用的線了，以及開發(fā)商用的線根本滿足不了你們家的用電量，所以有的還是需要全部換的，如果電線還行的話只要補差即可，而水管的話，**好全部重新布置，因為水管裝修的時候一般走頂面走，下面就簡單的跟你說說水管走頂面和地面的區(qū)別以及好與壞！水管走頂面走優(yōu)點：1，由于水電施工為初步施工工序，在頂面走，可避免后來施工人員對已施工完成的水電線管摩擦損壞。2，對于開發(fā)商交給業(yè)主的房子驗收情況，其實衛(wèi)生間地面都是做過防水層的，雖然后期裝飾公司還要繼續(xù)做防水，但是**起碼比為了走水管破壞地面后再做防水安全的多。3，不怕一萬，就怕萬一，退一萬步說，萬一水管需要檢修，只需要拆開頂部便可進行，不需要破壞地磚或者地板，更何況，萬一漏水，很多業(yè)主吃虧的地方就在于此，當真的漏水后，第一個知道的大多數(shù)是樓下的鄰居，想必那個時候損失應該不可估量，如果在自己家頂面，可把損失減小到**小。缺點：水管米數(shù)增加

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• 問 有沒有人知道？
  答

  目前國家的規(guī)定是連續(xù)租賃不少于5年且符合配售條件的。也就是說你想買下公租房需要有租了五年的前提才能進行買賣。

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• 問 商品房利弊？有沒有人知道的，求解答？
  答

  《物權法》第149條規(guī)定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。。**可能的方案是：到期后，你再次向國家交納土地出讓金，國家再次出讓土地使用權。所以，你不會賠30年，但會多繳一些土地出讓金，因為40年后的土地出讓金肯定會比現(xiàn)在的貴！

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