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• 154****1223

  拆遷按戶口分房，會有相應的安置標準，每個人口多少面積，當地的拆遷安置政策上會有明確的規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-05-30 22:46:14
• 132****0974

  城市房屋拆遷主要是針對被拆遷的房屋進行賠償, 對戶口一般不考慮, 不過,戶口人多,房屋少,可以申請低保,低保戶的拆遷有很多優(yōu)惠政策! 主要靠協(xié)商!

  查看全文↓ 2019-05-30 22:45:54
• 136****6544

  1、房子拆遷首先要區(qū)分房屋的土地性質。在國有土地上房屋拆遷與集體土地上房屋拆遷適用的法律法規(guī)是不同的。
  2、國有土地上房屋拆遷現在叫房屋征收，適用法律是國務院590號令即《國有土地上房屋征收與補償條例》及依據該法各地政府制定的實施細則。征收補償是對房屋所有權人進行補償安置，即對房產證登記的誰就對誰補償安置，與戶口無關。
  3、集體土地上房屋拆遷現在叫征地拆遷，適用法律是《土地管理法》和各地政府依據該法制定的實施細則。農村土地屬集體所有不作價對個人補償，地面上建筑的造價經評估后對房屋所有權人補償，依據土地管理法對本村集體經濟成員即本村戶口的每戶人家可以分配一塊宅基地，其分配面積大小與家庭人口相關，具體分配方法還要從其村委章程規(guī)定。部份集體經濟有公共積累用于拆遷安置分配的，是按戶口的人頭數給予分配補貼。

  查看全文↓ 2019-05-30 22:45:41
• 136****4539

  你好。嚴格意義上講，并不存在按戶不按戶分的政策。
  不清楚你們家是公房還是私房，我分開回答。
  如果是公房，以租賃合同記載的承租人為補償對象，依照租賃合同上的面積進行補償。拆遷安置協(xié)議由承租人簽訂，補償款補給承租人，由承租人對同住人進行安置。同住人就是指的是在被拆遷房屋里的戶口本所列戶口并實際居住的人。
  如果是私房，以房產證登記的所有權人為補償對象，依照房產證上的面積進行補償。拆遷安置協(xié)議由所有權人簽訂，補償款補給所有權人，由所有權人對其他家庭成員進行安置。
  也就是說，拆遷補償安置主要是按面積來補償的，跟戶口沒關系。
  當然，如果你們家房子屬于上海市111號令中規(guī)定的可以按面積標準置換的房屋，安置后的面積達不到**低住房標準的，以每人為單位補足到**低住房標準。

  查看全文↓ 2019-05-30 22:45:26
• 143****2468

  是不同的說法來的，不能這樣比較的。拆遷房是指房子的來源是拆遷后回遷得來的，商品房是指房子的性質是可當作商品買賣的意思。具體能不能遷戶口和落戶主要看遷入地的規(guī)定，一般是看房子有沒有房產證

  查看全文↓ 2019-05-30 22:45:16

相關問題

• 問 有沒有人知道拆遷商品房看戶口分房嗎？
  答

  1、宅基地拆遷條例中有相關規(guī)定，凡是宅基地證上有名字的人都能有分房權益。2、現有動遷政策有兩種：一、按照人口來安置，二、按照土地房屋面積來進行動遷安置。3、確定宅基地房屋權利人的具體產權份額時，應當充分考慮仍為權利人以及對宅基地上房屋一直進行維修、保養(yǎng)等義務的權利人利益。4、農村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。地上物的補償，應當歸屬房屋權利人。房屋原權利人已經死亡的，動遷補償款可依繼承關系進行處理。5、鑒于農村宅基地使用權具有很強的身份屬性，并且按戶計算。當一戶出現人口減少，宅基地仍是由一戶中剩余的成員共同使用，宅基地使用權的補償款則由該戶剩余的成員共同所有。若該戶已無農村集體經濟組織成員，或雖為農村集體經濟組織成員，但在他處已取得宅基地使用權的，該宅基地使用權的補償款一般由該戶房屋原權利人的繼承人取得。

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• 問 商品房拆遷看戶口嗎？
  答

  各地的政策不一，到當地 國土資源局 和 住房和城鄉(xiāng)建設局 查詢，參考如下《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：　?。ㄒ唬┍徽魇辗课輧r值的補償；　?。ǘ┮蛘魇辗课菰斐傻陌徇w、臨時安置的補償；　?。ㄈ┮蛘魇辗课菰斐傻耐．a停業(yè)損失的補償?！　∈?、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵?！　〉谑藯l　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。　　第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定?！　υu估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。　　房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。　　第二十條　房地產價格評估機構由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定?！　》康禺a價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

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• 問 ??商品房拆遷時賠償的多嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  房屋拆遷補償計算標準 　　(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) 　　(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格 　　(二)房屋拆遷安置費計算標準 　　(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業(yè)造成的損失賠償費 　　注：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0； 　　2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0； 　　3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。 土地征收拆遷補償標準 土地補償標準分為農村集體和國有土地二類： 　　1.農村土地征用補償標準，依據我國土地法及土地法實施條例確定。可向當地國土資源部門咨詢。 　　2.國有土地的標準，參照當地國土部門公布的不同地類地價確定。 具體說來： 　　(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積; 　　(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。房屋建筑面積，以房地產權證記載的建筑面積為準。無房地產權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。相關批準文件未記載建筑面積，或者雖無批準文件但在1981年以前已經建造用于居住的房屋，以有資質的房地產測繪機構實地丈量的建筑面積為準。 　　承租的公有非居住房屋，以房屋租賃合同記載的建筑面積為準。承租的公有居住房屋，以租用公房憑證所記載的建筑面積為準；租用公房憑證記載的是居住面積的，按下面所列的換算系數計算建筑面積：公寓2.06、獨立住宅1.83、新里住宅1.82、新工房(有電梯、成套)2.00、新工房(無電梯、成套)1.98、新工房(無電梯、不成套)1.94、“兩萬戶”新工房1.65、舊里住宅1.54、簡屋1.25。

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• 問 ??單位分房，再買商品房算2套房嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  1. 不算二套房的，單位職工房只有使用權，不能媽媽或抵押的，所以也就不存在在房管局做備案，辦理處獨立房產證的。2. 商品房是獨立大產權的房屋，是可以在房管局做備案，且可以辦理出房產證的房子。3. 商品房只是特指經政府有關部門批準，由房地產開發(fā)經營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發(fā)商開發(fā)建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房。

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• 問 ?? 拆遷房和商品房哪個好？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  部分拆遷房目前沒有產權證，不可以上市銷售。而國家正在整治小產權房。如果自己住可以買的，拆遷房在價格上相對商品房有一定優(yōu)勢，但是以后不好出手，當然不排除地理位置優(yōu)勢，比如學區(qū)房的拆遷房就比較好。商品房價格相對高一點，但是購買以后各方面保障比較齊全。比如產權證、二手房轉手等

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