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• 135****8601

  地方政府政策。各地情況不同。建房要審批。

  查看全文↓ 2018-06-27 22:49:16
• 143****7885

  商品房現(xiàn)在都消化不了

  查看全文↓ 2018-06-27 22:49:07
• 145****6383

  國家沒有不允許居民私自建房，只要可以拿到土地并且辦理相關(guān)手續(xù)，就可以蓋房子。
  只要能從國土局申請到住房建設(shè)用地，就可以自己蓋房子。但現(xiàn)在土地局原則上是不批準土地給私人了，這是政策問題，并非法律問題。

  查看全文↓ 2018-06-27 22:49:03

相關(guān)問題

• 問 為什么自建房隔音差
  答

  一樓如果準備吊天花就比較容易，加一層隔音棉 木龍骨天花很容易解決這個問題。如果不吊的話比較麻煩一點。望采納

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• 問 自建房為什么質(zhì)量很差
  答

  如果確實屬于包工頭的責(zé)任，你叔叔當然有權(quán)利根據(jù)合同要求包工頭重做，如果包工頭嚴重違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)你叔叔還可以解除合同以上為法律觀點，就我個人處理這類案件的經(jīng)驗來看，建議**好能夠和包工頭協(xié)商解決，恩威并重，這種工程如果中途換人會非常麻煩，因為房屋建設(shè)裝修中有很多隱蔽工程，而且每個階段利潤不同，交接困難，即使包工頭嚴重違約，通過法律手段解決往往也難以見效，訴訟經(jīng)濟和時間成本高，取證困難，尤其是后期執(zhí)行基本難以實現(xiàn)

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• 問 為什么不讓農(nóng)民自建房
  答

  國家《土地管理法》規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。如果不是農(nóng)村村民，或占地面積超過當?shù)厥〖壵囊?guī)定，則不可以在農(nóng)村自建房。如果是農(nóng)村村民，原來也沒有宅基地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準，又符合土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)的自建房，則是合法的。

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• 問 ??為什么自建房隔音差?自建房怎樣提升隔音效果?
  答

  想使家里的墻更隔音，可以做一層隔音處理，比如安裝隔音棉等材料，這樣墻體本身就有隔音效果，加上隔音材料的處理，隔音性能就會提高，而且隔音材料還讓墻面更佳美觀，能美化室內(nèi)的環(huán)境。用小磚砌墻，再用水泥粉刷墻面，還可以用紗網(wǎng)釘在墻上，然后用水泥貼磚，這樣的隔音效果都很好。

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• 問 自建房是什么房?自建房能不能在銀行抵押貸款?
  答

  農(nóng)村自建房能不能貸款分兩種形式：一、農(nóng)村自建房中也是可以采用貸款形式的，對于這個有一定的要求，首先農(nóng)村建房貸款是用于縣范圍內(nèi)的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。并且還要滿足一定的條件，年齡在18-65周歲之間，借款人住所或生產(chǎn)經(jīng)營場所應(yīng)在聯(lián)社的服務(wù)轄區(qū)之內(nèi)，具有完全民事行為能力的境內(nèi)居民。同時還要滿足以下條件：1、借款人申請貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準，符合地方發(fā)展規(guī)劃。2、借款人需提供村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準文件或證明材料。3、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。4、借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產(chǎn)作抵(質(zhì))押。5、借款人應(yīng)在貸款信用社(部)開立個人結(jié)算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督。二、農(nóng)村的自建房是不可以抵押貸款的。房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件才能申請貸款。房屋抵押貸款申請條件：1、房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經(jīng)濟適用房（對經(jīng)濟適用房要求嚴）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入3、有按期償還貸款本息的能力4、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押、或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保5、有購買住房的合同或協(xié)議6、年齡滿足18-65周歲準備資料：1、借款人的有效身份證、戶口簿2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）流程：提出申請-資料審核-銀行審批-抵押登記（公正）-銀行放款

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