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• 143****3725

  你要她出示房產(chǎn)的信息就行了，房產(chǎn)證上有注明。你再去房管局查證一下就可以了。
  追問
  嗯，周日準(zhǔn)備去看一看，核實(shí)一下
  追答
  市政住宅土地可能是劃撥性質(zhì)的，需要補(bǔ)繳一定的土地出讓金的，具體你要向當(dāng)?shù)赝恋胤课莨芾聿块T咨詢才行。

  查看全文↓ 2018-06-27 17:55:39
• 147****2690

  現(xiàn)在的“市政房”有兩個含義：
  　　一是把市政設(shè)施管養(yǎng)單位使用的房子簡稱為“市政房”；
  　　二是取消福利分房，推行住房商品化以后，人們習(xí)慣性的把小產(chǎn)權(quán)房稱為“村政房”，而把大產(chǎn)權(quán)房稱為“市政房”。
  　　“村證房”是指一些城中村為了改善村民住宅環(huán)境，利用本村的集體土地自主開發(fā)建起來的村民福利房。
  　　這些未經(jīng)縣市政府統(tǒng)一開發(fā)的“城中村”土地依然是集體土地性質(zhì)，城中村也沒有相應(yīng)的開發(fā)資質(zhì)和施工條件，其房地產(chǎn)開發(fā)行為并沒有向國土部門繳納土地出讓金取得國有土地使用權(quán)，也沒有辦理國家規(guī)定的“五證”即《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》等手續(xù)，因此是不合法的。
  　　此外，村里只發(fā)類似宅基地證的房產(chǎn)所有權(quán)證明，沒有在房管局備案、沒有縣級房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的房產(chǎn)證。根據(jù)我國法律規(guī)定，這種村證房銷售對象只能限于本村村民，只能村民內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，但不允許作為商品房對外銷售。

  查看全文↓ 2018-06-27 17:55:32
• 133****3228

  現(xiàn)在的“市政房”有兩個含義：
  　　一是把市政設(shè)施管養(yǎng)單位使用的房子簡稱為“市政房”；
  　　二是取消福利分房，推行住房商品化以后，人們習(xí)慣性的把小產(chǎn)權(quán)房稱為“村政房”，而把大產(chǎn)權(quán)房稱為“市政房”。

  查看全文↓ 2018-06-27 17:55:27

相關(guān)問題

• 問 住宅什么意思? “住宅的使用面積”是什么意思？
  答

  房產(chǎn)權(quán)是在我們?nèi)粘Ｉ钪谐霈F(xiàn)頻率極高的一個詞匯，房產(chǎn)權(quán)是什么呢?根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第三十九條以及《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條及第四十一條之規(guī)定，房產(chǎn)權(quán)應(yīng)是房屋所有權(quán)人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，包括房屋所有權(quán)以及土地使用權(quán)。其中土地使用權(quán)**長年限為七十年，土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。房屋購買是人們?nèi)〉卯a(chǎn)權(quán)的一種主要形式。在購買房屋時應(yīng)注意以下問題：第一應(yīng)考察所購房屋是合法，有關(guān)手續(xù)是否齊全，賣房人是否有合法身份;第二應(yīng)與賣房人簽訂購房合同，在合同中應(yīng)詳細(xì)地寫明房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款;第三，應(yīng)及時到房管部門辦理登記、過戶手續(xù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》第三十九條所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年

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• 問 住宅什么意思? 唯一住宅房是什么意思
  答

  在我國的法律法規(guī)中，關(guān)于房屋的定義，唯一可查的只是1995年實(shí)施的《城市房地產(chǎn)管理法》第二條的規(guī)定：“本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)建物”，但是以上的定義也十分模糊，很難明確房屋的含義。鑒于以上情形，在我國法學(xué)界，關(guān)于房屋的定義多采納：“房屋是指人類建筑在特定地塊上的形成固定空間、供人居住、從事營業(yè)或其他社會活動的建筑物”這個定義。在司法實(shí)踐中，所謂的房屋必須同時具備以下三個條件：1 必須有上蓋；2 必須固定于土地之上；3 必須是合法的。

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• 問 類住宅什么意思
  答

  住宅建筑面積標(biāo)準(zhǔn)。一類住宅、二類住宅，平均每套建筑面積55－70平方米，這兩類住宅適用于一般干部和職工。三類住宅，平均每套建筑面積70－90平方米，適用于縣、處級干部及相當(dāng)于這一級的知識分子。四類住宅，平均每套建筑面積90－120平方米，適用于廳、局、地（市）一級干部和相當(dāng)于這一級的高級知識分子?！　医ㄎP(guān)于印發(fā)《對職工住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的幾項(xiàng)補(bǔ)充規(guī)定》的通知　　一、面積標(biāo)準(zhǔn)　　面積標(biāo)準(zhǔn)是個平均指標(biāo)，設(shè)計(jì)時可按以下四種類型的適用范圍，分別設(shè)計(jì)為多種戶型：　　第一類，每戶平均建筑面積42至45平方米，適用于新建廠礦企業(yè)的職工對在邊遠(yuǎn)地區(qū)和偏僻地區(qū)的職工住宅，每戶平均建筑面積可高于此數(shù)，但**多不得超過50平方米?！　〉诙悾繎羝骄ㄖ娣e45至50平方米，適用于城市居民、老廠礦企業(yè)、縣級以上的機(jī)關(guān)、文教、衛(wèi)生、科研、設(shè)計(jì)等單位一般干部?！　〉谌?，每戶平均建筑面積60至70平方米，大體上適用于講師、助理研究員、工程師、主治醫(yī)師和相當(dāng)于這些職稱的其他知識分子；并適用于正副縣長和相當(dāng)于此職別的其他領(lǐng)導(dǎo)干部?！　〉谒念悾繎羝骄ㄖ娣e80至90平方米，大體上適用于正副教授、正副研究員、高級工程師、正副主任醫(yī)師和相當(dāng)于這些職稱的其他高級知識分子；并適用于國務(wù)院各部委和省、市、自治區(qū)機(jī)關(guān)的正副司、局、廳長，行署正副專員級領(lǐng)導(dǎo)干部，以及相當(dāng)于這些職別的其他領(lǐng)導(dǎo)干部。　　上述各項(xiàng)建筑面積，均按墻厚24公分計(jì)算，厚度不同所增面積另加?！　∽≌瑢痈咭话銥?.8米，如采用2.8以下（不含2.8米）層高所節(jié)約的投資，可作為增加每戶建筑面積之用，但**多不得大于3平方米。凡需設(shè)有電梯的高層住宅，其平均每戶建筑面積可增加6平方米。

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• 問 經(jīng)濟(jì)住宅什么意思
  答

  經(jīng)濟(jì)房是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟(jì)適用房。　　經(jīng)濟(jì)住房的價格按建設(shè)成本確定。建設(shè)成本包括征地折讓費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)、建安費(fèi)'小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)、貸款利息、稅金、1%一3%的管理費(fèi)。經(jīng)濟(jì)適用房以微利價出售。只售不租。其成本價由 7項(xiàng)因素(征地拆遷費(fèi)'勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、配套費(fèi)、建安費(fèi)、管理費(fèi)。貸款利息、5%以內(nèi)的利潤)構(gòu)成。出售經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府指導(dǎo)價其售價由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項(xiàng)因素綜合確定。并定期公布不得擅自提價銷售?！　〗?jīng)濟(jì)住房，常簡稱為經(jīng)濟(jì)適用房，在中國是指由政府出資扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性兩方面特點(diǎn)的社會保障住房。所謂經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。所謂適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排。

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• 問 自持住宅什么意思
  答

  　　自持住宅從宏觀上來說是對商品房供給市場的結(jié)構(gòu)性調(diào)整，對需求市場進(jìn)行引導(dǎo)，可以理解為國家對于租賃市場構(gòu)建的重要補(bǔ)充部分，目前房地產(chǎn)自持也成為了商業(yè)地產(chǎn)的常態(tài)，房地產(chǎn)自持在短期可以緩解住宅市場的過熱對于經(jīng)濟(jì)的沖擊?！　∽猿肿≌ǔＶ挥糜诔鲎?，不用于出售。在購買房屋時，也應(yīng)當(dāng)注意以下三個方面：1、評估自身的經(jīng)濟(jì)能力，這關(guān)系到日后生活質(zhì)量的問題，不僅要評估自身的實(shí)際收入結(jié)構(gòu)，同時也要對于之后3~5年的工作發(fā)展前景進(jìn)行預(yù)判，這樣不會因?yàn)橘徺I房屋而降低自身的生活品質(zhì)。2、如果對于房地產(chǎn)知識一竅不通，在購買房屋之前進(jìn)行一些基礎(chǔ)知識的學(xué)習(xí)也很有必要，可以規(guī)避一定的風(fēng)險。3、在購買房屋時還要看公攤面積是否合理，通常多層住宅的公攤面積會少一些，而高層住宅的公攤面積會高一些。