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• 134****6885

  身份證 首套房證明 戶口本 未結(jié)婚要提供單身證明 結(jié)婚要提供結(jié)婚證 去房產(chǎn)局加一下不是很麻煩 我是賣房子的所以這個問題問我正好合適！

  查看全文↓ 2018-06-27 17:44:53
• 145****8168

  可以，只要簽合同之前都可以改變房產(chǎn)所有者的名字。
  
  房產(chǎn)證是根據(jù)房屋備案信息來的，備案信息是根據(jù)購房合同來的。
  
  合同可以和定金收據(jù)上的名字不一樣，這個你在開發(fā)商協(xié)商就是了。對于開發(fā)商來說，誰交錢不重要，只要房子賣掉就行了，何況你只是交了定金，又不是簽了合同再改名字。
  
  還有，和你簽合同時是否結(jié)婚沒有任何關(guān)系的。我們可以是朋友一起購房，可以是親屬一起購房，這個在法律上是沒有任何限制的。

  查看全文↓ 2018-06-27 17:43:57
• 136****1424

  1、當(dāng)你拿房后，交完維修基金等手續(xù)后，就能辦理房產(chǎn)證、土地證，就關(guān)系到你名字了
  2、如果辦理證件和戶籍變動時，可以一起辦理就比較方便，省的再次辦理。
  3、房產(chǎn)證增加人員，好像涉及戶口本、結(jié)婚證之類，可以咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局。

  查看全文↓ 2018-06-27 17:43:50

相關(guān)問題

• 問 ??買期房什么時候?qū)懨?？誰能說說呢？
  答

  （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 房產(chǎn)證名字什么時候?qū)? 買的期房 什么時間才涉及房產(chǎn)證寫名字呀？
  答

  房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要有以下幾種情況：1、房屋有貸款尚未還清:如果房產(chǎn)有貸款，則不管是加配偶或是子女的名字，都須征得抵押權(quán)人（一般為銀行或公積金中心擔(dān)保公司）的同意方可加名字，而一般抵押權(quán)人是不會同意的，所以實務(wù)操作中是還清貸款后方可加名字。所以，如果房屋有貸款要增加名字或去除名字，則必須先還清貸款。2、房屋無貸款，或貸款已還清，要加配偶的名字：夫妻雙方本人帶好身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證和土地證（均需原件）至行政服務(wù)中心房管窗口辦理即可。鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)至各鄉(xiāng)鎮(zhèn)房管所辦理即可。所需全部費用：住宅加名字的費用是100元（配圖費20元+登記費80元）。非住宅加名字的費用是570元（配圖費20元+登記費550元）。當(dāng)然，還有去掉配偶名字的情況。夫妻婚姻存續(xù)期間可以添加對方為房屋產(chǎn)權(quán)共有人，在婚姻發(fā)生變化（如離婚）產(chǎn)生離婚析產(chǎn)時，可以將房產(chǎn)變更到其中一人名下，需繳納住宅登記費80元每套，配圖費20元每套。3、房屋無貸款，或貸款已還清，要加子女的名字：很多市民認(rèn)為，父母房屋加子女名字是天經(jīng)地義，也是很簡單的事，更不應(yīng)該需要費用。但從物權(quán)來講，現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人是甲一人，即房屋的百分之百產(chǎn)權(quán)屬于甲，要在房產(chǎn)證上添加名字，也即意味著房屋的產(chǎn)權(quán)從原屬甲一人的變化為屬甲乙二人共有。房屋登記部門在辦理相應(yīng)的所謂加名手續(xù)時，會按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的方式來辦理相關(guān)手續(xù)。因此，在房產(chǎn)證上添第二人名字，被添加人不管是子女還是父母（配偶屬特殊情況）、或是陌生人，原理都是一樣的，都是將原屬于一個人百分之百的房屋產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)移其中的部分產(chǎn)權(quán)（具體比例雙方可約定）給第二人。但雙方可約定具體的轉(zhuǎn)移方式：買賣還是贈與。買賣和贈與過戶費用是完全不一樣的，選擇哪種方式，要視情況而定。

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• 問 買期房什么時候付**? 買期房，什么時候交**，什么時候還房貸
  答

  習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房?！　?、一般繳納定金認(rèn)購開發(fā)商的物業(yè)，并簽訂“認(rèn)購協(xié)議書”后7天內(nèi)繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時，認(rèn)購協(xié)議作廢?！　?*款比例：一般而言首套房購買者，可以根據(jù)個人經(jīng)濟(jì)實力，選擇**款的**低比例或者更高，一般**是全款的20%-30%等等，如果在**壓力較大的時候，可以選擇**低比例繳納，余款通過公積金貸款或者商業(yè)貸款來補(bǔ)充?！　?、繳納月供：貸款后，等到銀行放款，則從放款日起開始每月繳納月供，月供繳納數(shù)量公積金貸款是可以調(diào)整的，找到相應(yīng)的電話，提前一個月更改，下個月的繳納

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• 問 ??期房合同什么時候簽？買期房，什么時候交**，什么時候還房貸？
  答

  1、**款是房屋購買時的第一筆預(yù)付款，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，**款應(yīng)及時支付。2、購買期房還貸：在簽訂完購房合同后，補(bǔ)齊貸款資料送去銀行審批，銀行批準(zhǔn)貸款后，從銀行放貸之日起，一般是同一天之后的一個月內(nèi)開始還貸（即自放款的次月開始還月供）。期房：人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。

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• 問 期房什么時候買合適
  答

  對于我們普通的百姓來說，住房消費是生活中投入**大的商品之一，動輒就要幾十萬甚至是上百萬元。如何獲得價廉物美的住房呢？若在購房時善于用經(jīng)濟(jì)的、超前的眼光去分析市場，打好時間差，把握商機(jī)，很可能為你節(jié)省數(shù)萬元的費用。一般商品住宅的銷售價格在剛開盤到**終銷售完的過程中呈“低-高-低”的趨勢，即“低開高走低收盤”，剛開始賣的和**后賣的商品房價格一般都較低，銷售價格**高和**低點每平方米相差至少幾百元，那么一套商品房購房者得到的實惠少則幾千元，多則上萬元，細(xì)算下來也不是個小數(shù)目。另外，房產(chǎn)銷售一般有一個或數(shù)個強(qiáng)銷期，銷售部門為實現(xiàn)銷售指標(biāo)，會采取各種措施讓利給購房者，以吸引成交。為此，購房者應(yīng)不斷跟蹤樓盤銷售信息，在銷售部門推出較優(yōu)惠時段內(nèi)果斷成交。但需要注意的是，剛開盤時所購的是期房，購房者要認(rèn)真詢問，仔細(xì)簽訂合同，不可有疏漏，同時也要了解發(fā)展商的背景和開發(fā)實力。收尾樓盤在房型、樓層、朝向等方面有一定的局限，不盡如人意，剩余的多是大房型、頂層或底層，采光通風(fēng)可能不太好，購房者在選擇時應(yīng)仔細(xì)衡量，嚴(yán)格把握。

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