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• 155****5257

  對于我們普通的百姓來說，住房消費是生活中投入**大的商品之一，動輒就要幾十萬甚至是上百萬元。如何獲得價廉物美的住房呢？若在購房時善于用經(jīng)濟的、超前的眼光去分析市場，打好時間差，把握商機，很可能為你節(jié)省數(shù)萬元的費用。
  
  一般商品住宅的銷售價格在剛開盤到**終銷售完的過程中呈“低-高-低”的趨勢，即“低開高走低收盤”，剛開始賣的和**后賣的商品房價格一般都較低，銷售價格**高和**低點每平方米相差至少幾百元，那么一套商品房購房者得到的實惠少則幾千元，多則上萬元，細(xì)算下來也不是個小數(shù)目。另外，房產(chǎn)銷售一般有一個或數(shù)個強銷期，銷售部門為實現(xiàn)銷售指標(biāo)，會采取各種措施讓利給購房者，以吸引成交。為此，購房者應(yīng)不斷跟蹤樓盤銷售信息，在銷售部門推出較優(yōu)惠時段內(nèi)果斷成交。
  
  但需要注意的是，剛開盤時所購的是期房，購房者要認(rèn)真詢問，仔細(xì)簽訂合同，不可有疏漏，同時也要了解發(fā)展商的背景和開發(fā)實力。收尾樓盤在房型、樓層、朝向等方面有一定的局限，不盡如人意，剩余的多是大房型、頂層或底層，采光通風(fēng)可能不太好，購房者在選擇時應(yīng)仔細(xì)衡量，嚴(yán)格把握。

  查看全文↓ 2018-06-27 16:52:17
• 156****6237

  我們的問題所在不是能得到多少，而是自己像要得到多少。如果你對婚姻質(zhì)量比較在乎，對物質(zhì)的要求不那么高，那你可以把更多的精力放在兩人關(guān)系的處理上，這比房子珍貴多了。
  房子未必越大越好，小的溫暖親近精致有情調(diào)。
  可以租。
  可以在市區(qū)外圍買，只要交通方便。有好多人把買房的錢里省出一部分來，買輛車，然后在低價底的地方買座相對好點的房子。
  

  查看全文↓ 2018-06-27 16:52:09
• 147****7750

  只要是市場價格低，什么時候買都一樣。不過，早買早裝修，冬天因天氣變化，專修會歇工，耽誤交接時間
  

  查看全文↓ 2018-06-27 16:51:36

相關(guān)問題

• 問 買期房什么時候**合適
  答

  市場才能決定房價的走勢，政策只是導(dǎo)向?，F(xiàn)在對房價的期望大家都比較悲觀，應(yīng)有一定的下降期，但長期還是向上的走勢。 新政只是政府對房地產(chǎn)市場的導(dǎo)向，并不是政府要抬高房價，是希望房地產(chǎn)市場不大起大落，而是健康穩(wěn)定的發(fā)展，從目前的情況來看，大多的消費者對市場是比較悲觀的，對后市大多看跌，所以，要說房價很快會上漲是不現(xiàn)實的，可能從長期來看是會漲，但也不會向前一、二年那樣不理智的瘋漲了 如果是剛性的自住需求，你可以多看多比，有非常滿意的也可以買。如果是投資需求，那就應(yīng)再等一段時間。

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• 問 ??買期房什么時候**合適？誰知道呢？
  答

  對于普通百姓來說,住房消費是生活中投入**大的商品之一,動輒就要幾十萬甚至是上百萬元。如何獲得價廉物美的住房呢?若在購房時善于用經(jīng)濟的、超前的眼光去分析市場,打好時間差,把握商機,很可能為你節(jié)省數(shù)萬元的費用。 一般商品住宅的銷售價格在剛開盤到**終銷售完的過程中呈“低-高-低”的趨勢,即“低開高走低收盤”,剛開始賣的和**后賣的商品房價格一般都較低,銷售價格**高和**低 點每平方米相差至少幾百元,那么一套商品房購房者得到的實惠少則幾千元,多則上萬元,細(xì)算下來也不是個小數(shù)目。另外,房產(chǎn)銷售一般有一個或數(shù)個強銷期,銷售部門為實現(xiàn)銷售指標(biāo),會采取各種措施讓利給購房者,以吸引成交。為此,購房者應(yīng)不斷跟蹤樓盤銷售信息,在銷售部門推出較優(yōu)惠時段內(nèi)果斷成交。 但需要注意的是,剛開盤時所購的是期房,購房者要認(rèn)真詢問,仔細(xì)簽訂合同,不可有疏漏,同時也要了解發(fā)展商的背景和開發(fā)實力。收尾樓盤在房型、樓層、朝向等方面有一定的局限,不盡如人意,剩余的多是大房型、頂層或底層,采光通風(fēng)可能不太好,購房者在選擇時應(yīng)仔細(xì)衡量,嚴(yán)格把握。

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• 問 ??期房什么時候買合適？誰知道呢？
  答

  今年的房地產(chǎn)市場政策多，實際上來講是個淘寶買房的好時機，至于劃算不劃算，就得看你買入的房價了。目前來看，建議低于同區(qū)域市場價8-10%左右的房子就可以考慮買的。有一定的抗風(fēng)險的價格空間了。

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• 問 買期房什么時候交錢合適？
  答

  **款是在通常是在簽訂合同時，或者簽訂合同后交納。還房貸是在簽訂完購房合同后，補齊貸款資料送去銀行審批，一般是等1-2個月左右的時間，銀行就會放款，然后你自放款的次月開始還月供，也就是開始還貸款了。還房貸的時間是根據(jù)銀行放貸的時間開始的。按揭貸款是由開發(fā)企業(yè)提供擔(dān)保，用購買的期房抵押所申請的貸款，而且我們的貸款直接轉(zhuǎn)給開發(fā)商。因此按照您目前的情況只能提供其它的有產(chǎn)權(quán)證的房屋作為貸款的抵押擔(dān)保，再用購房合同及收據(jù)申請貸款?；蛘叩饶阈沦彿康漠a(chǎn)權(quán)辦出后，直接憑產(chǎn)權(quán)證及契稅完稅憑證申請貸款。一手房:提供你個人資料，房產(chǎn)資料，由開發(fā)商作為擔(dān)保向銀行申請按揭貸款。**是以銷售價格的2成或者3或者更高。一手房按揭比較簡單。二手房:你必需找由銀行認(rèn)可的擔(dān)保公司對你作為擔(dān)保，你也要提供你干個人資料，還有原來產(chǎn)權(quán)人的個人資料及產(chǎn)權(quán)資料。簽訂按揭合同，銀行會對房屋進行評估，是按照評估價格的2成或者3或者更高進行貸款。審批通過之后才可以過戶，過戶后一般3個工作日錢就可以到賣方賬戶。**成數(shù)和你的貸款記錄和征信有直接關(guān)系，還有你房屋的面積大小，90平米以下，144平米以下，144平米以上，分為3個大類。一般第1次購房都可以**2成或者3成，所以就要看你們當(dāng)?shù)劂y行是按照什么執(zhí)行。一手房是按照銷售價格來評定房屋價值。二手房是按照銀行評估價格來判定房屋市值。

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• 問 買期房什么時候付款比較合適？
  答

  1、買房講價錢基本不大可能，頂多幫你減個5000，或者你可以問他們要一些禮物之類的。2、**是在你簽訂購房合同時給的3、分期付款是從你房貸發(fā)放下來的第二個月開始上繳的4、貸款利率優(yōu)惠政策基本沒有了，可能還有少量銀行會有，具體要多問問銀行方面的人了

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