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• 132****1039

  市場(chǎng)才能決定房?jī)r(jià)的走勢(shì)，政策只是導(dǎo)向。現(xiàn)在對(duì)房?jī)r(jià)的期望大家都比較悲觀，應(yīng)有一定的下降期，但長(zhǎng)期還是向上的走勢(shì)。 新政只是政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的導(dǎo)向，并不是政府要抬高房?jī)r(jià)，是希望房地產(chǎn)市場(chǎng)不大起大落，而是健康穩(wěn)定的發(fā)展，從目前的情況來(lái)看，大多的消費(fèi)者對(duì)市場(chǎng)是比較悲觀的，對(duì)后市大多看跌，所以，要說(shuō)房?jī)r(jià)很快會(huì)上漲是不現(xiàn)實(shí)的，可能從長(zhǎng)期來(lái)看是會(huì)漲，但也不會(huì)向前一、二年那樣不理智的瘋漲了 如果是剛性的自住需求，你可以多看多比，有非常滿意的也可以買。如果是投資需求，那就應(yīng)再等一段時(shí)間。
  

  查看全文↓ 2018-06-28 11:25:00
• 132****7736

  房?jī)r(jià)的漲跌是建立在土地的價(jià)格上的,如果土地會(huì)跌的話....那房?jī)r(jià)一定也不怎么好了.但建設(shè)用地又是非常少的.所有有錢的主都想搞片地來(lái)開發(fā).你說(shuō)這地價(jià)能不漲嗎?地價(jià)上來(lái)了.那房?jī)r(jià)還用說(shuō)嗎?就像樓上那位說(shuō)的一樣.今天比明天更合適.快動(dòng)手吧!
  

  查看全文↓ 2018-06-28 11:24:37
• 154****6375

  　　如果把房地產(chǎn)市場(chǎng)用四季表示其興衰的話，就要從2003年以前說(shuō)起，朱總在任時(shí)推行房改政策，自此房地產(chǎn)市場(chǎng)開始出現(xiàn)，是為春天。當(dāng)時(shí)是保障的經(jīng)濟(jì)適用房與市場(chǎng)化商品房并進(jìn)，符合市場(chǎng)規(guī)律，并且政府的職責(zé)也沒(méi)有缺位。但是，溫總上臺(tái)后，市場(chǎng)化過(guò)分依賴，政府職能的監(jiān)管及保障職能沒(méi)有落實(shí)，致使出現(xiàn)房地產(chǎn)的市場(chǎng)畸形發(fā)展，成為兼具適用功能與投資功能的雙性物品，而出現(xiàn)房?jī)r(jià)一高再高，脫離成本、脫離正常的需求關(guān)系，是為過(guò)熱，也就是夏天。**近2008年至今，國(guó)家發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，于是進(jìn)行強(qiáng)制的行政干預(yù)，一系列政策先后出臺(tái)，逐漸對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行糾正，相對(duì)于過(guò)熱，而形成現(xiàn)在的秋天之勢(shì)，隨著調(diào)控的逐漸深入，堅(jiān)持，所謂的房地產(chǎn)寒冬也就到來(lái)。
  　　糾正的目的不是扼殺，而是拯救。
  　　明年的新一屆領(lǐng)導(dǎo)上臺(tái)后，十二五規(guī)劃的落實(shí)的客觀要求，發(fā)展的總基調(diào)的不可違抗，必然要求進(jìn)行保障房與市場(chǎng)房的齊頭并進(jìn)。所以，房地產(chǎn)市場(chǎng)的寒冬過(guò)后，將是新的春天，將是一個(gè)更加規(guī)范、更加符合經(jīng)濟(jì)規(guī)律的合理利潤(rùn)空間的房地產(chǎn)市場(chǎng)的到來(lái)，過(guò)熱的十年將會(huì)不在重現(xiàn)，有點(diǎn)錢有點(diǎn)地能進(jìn)入房地產(chǎn)的局面也將不復(fù)存在。
  　　所以，時(shí)下的寒冬不會(huì)太長(zhǎng)，隨著明年下半年十八大的召開，將逐漸明朗。
  

  查看全文↓ 2018-06-28 11:24:14
• 153****7940

  到六七月差不多了， 2009房?jī)r(jià)仍有10%左右的降幅，先降后穩(wěn)再升。 市場(chǎng)才能決定房?jī)r(jià)的走勢(shì)，政策只是導(dǎo)向?，F(xiàn)在對(duì)房?jī)r(jià)的期望大家都比較悲觀，應(yīng)有一定的下降期，但長(zhǎng)期還是向上的走勢(shì)。 新政只是政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的導(dǎo)向，并不是政府要抬高房?jī)r(jià)，是希望房地產(chǎn)市場(chǎng)不大起大落，而是健康穩(wěn)定的發(fā)展，從目前的情況來(lái)看，大多的消費(fèi)者對(duì)市場(chǎng)是比較悲觀的，對(duì)后市大多看跌，所以，要說(shuō)房?jī)r(jià)很快會(huì)上漲是不現(xiàn)實(shí)的，可能從長(zhǎng)期來(lái)看是會(huì)漲，但也不會(huì)向前一、二年那樣不理智的瘋漲了 其實(shí)不是政府希望房子漲或跌，政府是希望房子平穩(wěn)不暴漲不暴跌。現(xiàn)在的情況，時(shí)值全球性的金融危機(jī)，如果樓市再進(jìn)一步大幅下跌，政府也無(wú)法控制，是會(huì)產(chǎn)生更嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，一旦那樣，影響的不僅是一部份人，而是全體公民，也不僅僅無(wú)房可住的問(wèn)題，將是所有人生活困難了?，F(xiàn)在政府救市，主要是為拉動(dòng)內(nèi)需，防止經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步惡化。

  查看全文↓ 2018-06-28 11:24:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 期房什么時(shí)候買合適
  答

  對(duì)于我們普通的百姓來(lái)說(shuō)，住房消費(fèi)是生活中投入**大的商品之一，動(dòng)輒就要幾十萬(wàn)甚至是上百萬(wàn)元。如何獲得價(jià)廉物美的住房呢？若在購(gòu)房時(shí)善于用經(jīng)濟(jì)的、超前的眼光去分析市場(chǎng)，打好時(shí)間差，把握商機(jī)，很可能為你節(jié)省數(shù)萬(wàn)元的費(fèi)用。一般商品住宅的銷售價(jià)格在剛開盤到**終銷售完的過(guò)程中呈“低-高-低”的趨勢(shì)，即“低開高走低收盤”，剛開始賣的和**后賣的商品房?jī)r(jià)格一般都較低，銷售價(jià)格**高和**低點(diǎn)每平方米相差至少幾百元，那么一套商品房購(gòu)房者得到的實(shí)惠少則幾千元，多則上萬(wàn)元，細(xì)算下來(lái)也不是個(gè)小數(shù)目。另外，房產(chǎn)銷售一般有一個(gè)或數(shù)個(gè)強(qiáng)銷期，銷售部門為實(shí)現(xiàn)銷售指標(biāo)，會(huì)采取各種措施讓利給購(gòu)房者，以吸引成交。為此，購(gòu)房者應(yīng)不斷跟蹤樓盤銷售信息，在銷售部門推出較優(yōu)惠時(shí)段內(nèi)果斷成交。但需要注意的是，剛開盤時(shí)所購(gòu)的是期房，購(gòu)房者要認(rèn)真詢問(wèn)，仔細(xì)簽訂合同，不可有疏漏，同時(shí)也要了解發(fā)展商的背景和開發(fā)實(shí)力。收尾樓盤在房型、樓層、朝向等方面有一定的局限，不盡如人意，剩余的多是大房型、頂層或底層，采光通風(fēng)可能不太好，購(gòu)房者在選擇時(shí)應(yīng)仔細(xì)衡量，嚴(yán)格把握。

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• 問(wèn) ??買期房什么時(shí)候**合適？誰(shuí)知道呢？
  答

  對(duì)于普通百姓來(lái)說(shuō),住房消費(fèi)是生活中投入**大的商品之一,動(dòng)輒就要幾十萬(wàn)甚至是上百萬(wàn)元。如何獲得價(jià)廉物美的住房呢?若在購(gòu)房時(shí)善于用經(jīng)濟(jì)的、超前的眼光去分析市場(chǎng),打好時(shí)間差,把握商機(jī),很可能為你節(jié)省數(shù)萬(wàn)元的費(fèi)用。 一般商品住宅的銷售價(jià)格在剛開盤到**終銷售完的過(guò)程中呈“低-高-低”的趨勢(shì),即“低開高走低收盤”,剛開始賣的和**后賣的商品房?jī)r(jià)格一般都較低,銷售價(jià)格**高和**低 點(diǎn)每平方米相差至少幾百元,那么一套商品房購(gòu)房者得到的實(shí)惠少則幾千元,多則上萬(wàn)元,細(xì)算下來(lái)也不是個(gè)小數(shù)目。另外,房產(chǎn)銷售一般有一個(gè)或數(shù)個(gè)強(qiáng)銷期,銷售部門為實(shí)現(xiàn)銷售指標(biāo),會(huì)采取各種措施讓利給購(gòu)房者,以吸引成交。為此,購(gòu)房者應(yīng)不斷跟蹤樓盤銷售信息,在銷售部門推出較優(yōu)惠時(shí)段內(nèi)果斷成交。 但需要注意的是,剛開盤時(shí)所購(gòu)的是期房,購(gòu)房者要認(rèn)真詢問(wèn),仔細(xì)簽訂合同,不可有疏漏,同時(shí)也要了解發(fā)展商的背景和開發(fā)實(shí)力。收尾樓盤在房型、樓層、朝向等方面有一定的局限,不盡如人意,剩余的多是大房型、頂層或底層,采光通風(fēng)可能不太好,購(gòu)房者在選擇時(shí)應(yīng)仔細(xì)衡量,嚴(yán)格把握。

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• 問(wèn) ??期房什么時(shí)候買合適？誰(shuí)知道呢？
  答

  今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)政策多，實(shí)際上來(lái)講是個(gè)淘寶買房的好時(shí)機(jī)，至于劃算不劃算，就得看你買入的房?jī)r(jià)了。目前來(lái)看，建議低于同區(qū)域市場(chǎng)價(jià)8-10%左右的房子就可以考慮買的。有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)的價(jià)格空間了。

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• 問(wèn) 買期房什么時(shí)候交錢合適？
  答

  **款是在通常是在簽訂合同時(shí)，或者簽訂合同后交納。還房貸是在簽訂完購(gòu)房合同后，補(bǔ)齊貸款資料送去銀行審批，一般是等1-2個(gè)月左右的時(shí)間，銀行就會(huì)放款，然后你自放款的次月開始還月供，也就是開始還貸款了。還房貸的時(shí)間是根據(jù)銀行放貸的時(shí)間開始的。按揭貸款是由開發(fā)企業(yè)提供擔(dān)保，用購(gòu)買的期房抵押所申請(qǐng)的貸款，而且我們的貸款直接轉(zhuǎn)給開發(fā)商。因此按照您目前的情況只能提供其它的有產(chǎn)權(quán)證的房屋作為貸款的抵押擔(dān)保，再用購(gòu)房合同及收據(jù)申請(qǐng)貸款?；蛘叩饶阈沦?gòu)房的產(chǎn)權(quán)辦出后，直接憑產(chǎn)權(quán)證及契稅完稅憑證申請(qǐng)貸款。一手房:提供你個(gè)人資料，房產(chǎn)資料，由開發(fā)商作為擔(dān)保向銀行申請(qǐng)按揭貸款。**是以銷售價(jià)格的2成或者3或者更高。一手房按揭比較簡(jiǎn)單。二手房:你必需找由銀行認(rèn)可的擔(dān)保公司對(duì)你作為擔(dān)保，你也要提供你干個(gè)人資料，還有原來(lái)產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人資料及產(chǎn)權(quán)資料。簽訂按揭合同，銀行會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，是按照評(píng)估價(jià)格的2成或者3或者更高進(jìn)行貸款。審批通過(guò)之后才可以過(guò)戶，過(guò)戶后一般3個(gè)工作日錢就可以到賣方賬戶。**成數(shù)和你的貸款記錄和征信有直接關(guān)系，還有你房屋的面積大小，90平米以下，144平米以下，144平米以上，分為3個(gè)大類。一般第1次購(gòu)房都可以**2成或者3成，所以就要看你們當(dāng)?shù)劂y行是按照什么執(zhí)行。一手房是按照銷售價(jià)格來(lái)評(píng)定房屋價(jià)值。二手房是按照銀行評(píng)估價(jià)格來(lái)判定房屋市值。

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• 問(wèn) 買期房什么時(shí)候付款比較合適？
  答

  1、買房講價(jià)錢基本不大可能，頂多幫你減個(gè)5000，或者你可以問(wèn)他們要一些禮物之類的。2、**是在你簽訂購(gòu)房合同時(shí)給的3、分期付款是從你房貸發(fā)放下來(lái)的第二個(gè)月開始上繳的4、貸款利率優(yōu)惠政策基本沒(méi)有了，可能還有少量銀行會(huì)有，具體要多問(wèn)問(wèn)銀行方面的人了

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