已有1個回答

• 147****2258

  復(fù)式層高時時超出一人高度，相當(dāng)于兩層樓。而錯層式高度低于一人，人站立在第1層面平視可看到第2層面。因此錯層有“壓縮了的復(fù)式”之稱。其它，復(fù)式的一、二層樓面時時筆直投影，上下面積一概；而錯層式兩個或三引樓面并非筆直相疊，而是相互以不等高形勢錯開。
  
  錯層與躍層的區(qū)別
  
  錯層根本上還是完好的平面住宅。固然在一個平面內(nèi)又被區(qū)分為高度差異不大的各個差別平面。而躍層則是完全獨立的兩層居住空間，每一層都近于平常住宅層高。
  
  復(fù)式與躍層的區(qū)別
  
  
  假若上下兩層完全分開，應(yīng)稱為躍層式住宅；如上下兩層在統(tǒng)一空間內(nèi)，即從基層室內(nèi)可以瞥見表層的局面、雕欄或走廊等局部，則為復(fù)式住宅。

  查看全文↓ 2018-06-27 17:04:45

相關(guān)問題

• 問 自建房躍層復(fù)式錯層哪種好
  答

  什么叫復(fù)式住宅呢？復(fù)式住宅在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅（通常層高2.8米）高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。 人們常常把影視作品中看到的那種樓上樓下、兩層一戶的住宅理解為復(fù)式住宅。其實那是躍層式住宅，它與復(fù)式住宅是完全不同的兩個概念。從外觀來說，躍進(jìn)層式住宅是一套住宅占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層，一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。 簡單地講，如果上下兩層完全分隔，應(yīng)稱為躍層式住宅；如上下兩層在同一空間內(nèi)，即從下層室內(nèi)可以看見上層墻面、欄桿或走廊等部分，則為復(fù)式住宅。 **近，房地產(chǎn)市場中出現(xiàn)了一個新品種——錯層式住宅。所謂"錯層式"住宅主要指的是一套房子不處于同一平面，即房內(nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺處于幾個高度不平的平面上。 一、 錯層式、復(fù)式和平面式房屋的區(qū)別 錯層式和復(fù)式房屋有一個共同的等征區(qū)別于平面式的房屋。平面式表示一戶人家的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間都處一同層面，而錯層和復(fù)式內(nèi)的各個房間則處于不同層面。 二、 錯層和復(fù)式房屋的區(qū)別 盡管兩種房屋均處于不同層面，但復(fù)式層高往往超過一人高度，相當(dāng)于兩層樓；而錯層式高度低于一人，人站立在第一層面平視可自到第二層面。因此錯層有“壓縮了的復(fù)式”之稱。另外，復(fù)式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積大小一致；而錯層式兩個（或三個）樓面并非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯開。 對于購房者來說，只有分清復(fù)式、躍層式、錯層式房屋的不同牲和面積計算方法，才能在購房中立于不敗之地。總而言這，躍層式住宅如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積之和。具體計算時可根據(jù)各地對使用房間凈面積和凈高度的標(biāo)準(zhǔn)來計算。 復(fù)式住宅的面積計算也參照同一標(biāo)準(zhǔn)。 錯層式住宅的面積計算參照平面住宅面積計算。

  全部3個回答>
• 問 自建房躍層復(fù)式錯層哪種好?平層，復(fù)式，躍層，錯層有何區(qū)別
  答

  戶型的分類形式有很多種，而住宅戶型常見的有四類：平層、躍層、錯層、復(fù)式。接下來就來看看五種戶型結(jié)構(gòu)的區(qū)別。1、平層平層是**常見的戶型，顧名思義，就是住宅位于同一平面上。面積利用率較大，室內(nèi)無任何障礙，被廣大的消費者所接受。但是沒有功能區(qū)分，對于稍大面積的房間來說，顯得較為平淡，而且缺少變化。2、躍層躍層是室內(nèi)的空間跨越了兩個樓層或兩層以上的戶型。室內(nèi)面積分布在幾個不同的樓層上，室內(nèi)需要用樓梯連接不同樓層。

  全部5個回答>
• 問 自建房躍層復(fù)式錯層哪種好?層、錯層、躍層、復(fù)式、loft的區(qū)別是什么？
  答

  買房，戶型是關(guān)鍵，它直接決定著住房的容量和質(zhì)量。在買房時，你是否也經(jīng)常被各種戶型名詞弄得頭大？什么是錯層，什么是躍層和復(fù)式？它們各自有什么特點？小編今天就把戶型大全奉上，將你不了解的戶型常識一網(wǎng)打盡。戶型的分類可以按照以下幾種標(biāo)準(zhǔn)分類：1、按照居室數(shù)量分類：如一居，兩居，三居等；2、 按照廳、衛(wèi)數(shù)量分類：有一室一廳一衛(wèi)、兩室一廳（兩廳）一衛(wèi)、三室兩廳二衛(wèi)（一衛(wèi)），四室兩廳兩衛(wèi)等；3、按建筑形式分類可分為：平層戶型、錯層戶型、躍層戶型、復(fù)式戶型四類。（1）平 層：又叫單平面層戶型，是指所有的住宅功能位于同一平面上的戶型。是應(yīng)用**廣的戶型形式，其**大優(yōu)勢在于所有功能都在同一平面，因此它是**經(jīng)濟(jì)的戶型，同時也是無障礙戶型。缺點在于室內(nèi)空間不夠豐富，建筑外形比較單調(diào)。（2）錯 層：所謂“錯層式”住宅主要指的是一直房子不處于同一平面，即房內(nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上。錯層住宅與復(fù)式或躍層式住宅是不相同的，它指的一套住宅內(nèi)的各種功能用房，如起居室、臥室、衛(wèi)生間、廚房等建筑在不同高度的平面上。其建筑特點是“靜態(tài)”與“動態(tài)”相結(jié)合，用30至60公分的高度（3-7步樓梯）差進(jìn)行空間隔斷。復(fù)式層高往往超過一人高度，相當(dāng)于兩層樓；而錯層式高度低于一人，人站立在第一層面平視可看到第二層面乃至第三層面。（3） 躍 層：躍層是指套內(nèi)空間跨越兩樓及以上的戶型，各層之間相對獨立，**大優(yōu)點在于動靜要求不同的區(qū)域可以分布在不同的平面層上，避免了臥室易受起居室干擾的問題，給予人與別墅同樣的感受，而且躍層住宅更易形成錯落有致的建筑立面。**大缺點在于樓梯占用戶內(nèi)面積。人們常常把那種樓上樓下、兩層一戶的住宅理解為復(fù)式住宅。其實那是躍層式住宅，建筑學(xué)上它與復(fù)式住宅是不同的兩個概念。從外觀來說，躍層式住宅是一套住宅占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層，一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。簡單地講，如果上下兩層完全分隔，應(yīng)稱為躍層式住宅；如上下兩層在同一空間內(nèi)，即從下層室內(nèi)可以看見上層的場面、欄桿或走廊等部分，則為復(fù)式住宅。但一般情況下，人們?nèi)詫?fù)式住宅和躍層式住宅統(tǒng)稱為躍層住宅。

  全部5個回答>
• 問 復(fù)式、躍層和錯層分別是什么 復(fù)式、躍層和錯層怎么區(qū)分
  答

  隨著開發(fā)商不斷推陳出新的住宅類型，消費者面對越來越多的選擇，卻不知該如何下手？什么是復(fù)式？什么是躍層？什么是錯層？簡直傻傻分不清楚，在這里購房指南就來說說三者之間的區(qū)別！ 什么是復(fù)式？ 復(fù)式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應(yīng)其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的。 復(fù)式住宅層高僅僅是稍高于住宅，而上下兩層的各自的層高則是低于普通商品房的！ 什么是躍層？ 所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。 也就是說躍層的層高其實是兩套商品房層高之和，而躍層式住宅層高一般是5.6米。 什么是錯層？ 指一套住宅內(nèi)的各種功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高度差進(jìn)行空間隔斷，層次分明，立體性強(qiáng)，但未分成兩層，適合100平米以上大面積住宅裝修。 結(jié)構(gòu)上指的是同一層的樓板不在同一平面上，有一定的高差。 那么錯層和躍層以及復(fù)式的**大區(qū)別就在于平面式房屋。平面式表示一戶人家的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間都處于同一層面，而錯層和復(fù)式內(nèi)的各個房間則處于不同層面。 注意事項 復(fù)式住宅不足：復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。 躍層式住宅不足：這類住宅不足之處是，戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積，同時由于二層只有一個出口，發(fā)生火災(zāi)時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進(jìn)入。 復(fù)式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積一致； 錯層式兩個(或三個）引樓面并非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯開。 躍層式住宅如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積之和。

• 問 公寓躍層復(fù)式錯層式分別是什么 公寓躍層復(fù)式錯層式怎么區(qū)分
  答

   迎合當(dāng)代年輕人的小資情調(diào)，躍層、復(fù)式、錯層式住宅熱度大增。 公寓 公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資中**為廣泛的一種地產(chǎn)形式。公寓式住宅**早是舶來品，相對于獨院獨戶的別墅來說利用率高，更為經(jīng)濟(jì)實用。公寓為集合式住宅的其中一種，中國大陸稱為單元樓或是居民樓，指的是一種生活設(shè)施齊備，但只占建筑一部分的居住形態(tài);公寓可能是戶主自行購買的，或者自業(yè)主租入的;早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內(nèi)有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當(dāng)時中等收入的高級職員、政府公務(wù)員居?。贿€有一部分附設(shè)于旅館酒店之內(nèi)，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。 躍層式住宅 躍層式住宅的優(yōu)點是每戶都有較大的采光面；通風(fēng)較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；相互干擾較小。在高層建筑中，由于每兩層才設(shè)電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率。 躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。 復(fù)式住宅 復(fù)式住宅在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部拘出夾層，安排臥室或書房等用樓梯聯(lián)系上下；其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率；簡單地講，如果上下兩層完全分隔，應(yīng)稱為躍層式住宅，如上下兩層在同一空間內(nèi)，即從下層室內(nèi)可以看見上層的場面、欄桿或走廊等部分，則為復(fù)式住宅。 錯層式住宅 指一套住宅內(nèi)的各種功能 用房在不同的平面上，用30-60cm的高差進(jìn)行空間隔斷，層次分明，立體性強(qiáng)，但未分成兩層，適合大面積住宅 。