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• 153****2392

  讓物業(yè)出面溝通

  查看全文↓ 2018-06-27 12:11:49
• 132****3175

  你們小區(qū)有物業(yè)，你可以向物業(yè)舉報，有業(yè)委會可讓業(yè)委會代表業(yè)主向法院起訴，要求其恢復(fù)原狀，對于雜物，你可以以侵犯相鄰權(quán)中的通行權(quán)（影響你通行的情況下）向法院起訴

  查看全文↓ 2018-06-27 12:11:24
• 144****7466

  建議到住建部門及城市建設(shè)管理部門投訴。

  查看全文↓ 2018-06-27 12:10:55

相關(guān)問題

• 問 ??商品房公開面積被占該怎么辦？
  答

  經(jīng)我局現(xiàn)場核實(shí)，發(fā)現(xiàn)你反映的“黔龍陽光大院西院1棟1單元樓頂，被一業(yè)主私自占用，擺滿盆景”問題情況屬實(shí)。現(xiàn)采取了相應(yīng)措施，一是已向盆景所有人下達(dá)了《關(guān)于責(zé)令立即整改侵占物業(yè)共用部分行為的通知》，責(zé)令其立即停止侵占行為并在5月31日之前恢復(fù)原狀；二是要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)督促盆景的所有人立即拆除盆景，恢復(fù)原貌，并在服務(wù)過程中加強(qiáng)管理，切實(shí)履行職責(zé)，杜絕類似情況再次發(fā)生。

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• 問 公攤面積被占用怎么辦
  答

  如果是這樣的話，第一他占的公攤面積是人們經(jīng)常經(jīng)過的地方，總的來說就是擋住了他人方便。這樣你找人才有說服全力。你可以找物管，如果真的如你所說的話，那么物管會勒令業(yè)主拆掉該卷簾門。

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• 問 新商品房被占
  答

  一般超出面積是補(bǔ)償差額的價格

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• 問 ??商品房已交**退房該怎么辦？
  答

  開發(fā)商要你多付一成，多半是銀行的要求。你貸多貸少對他是沒影響的。他只收約定總房價啊。所以這種情況你要求退房是會退的。而且我們現(xiàn)在一般在補(bǔ)充協(xié)議里面都會說明按揭辦理出問題可以退。問題是退房還不如找賣房給你那置業(yè)顧問。讓他來幫你賣轉(zhuǎn)讓房。房子**了吧？不過要給置業(yè)顧問錢錢的哈。我們一般收2000元。其他事情你就不用管了。房子有人買了他會通知你的。你還能賺點(diǎn)。你實(shí)在不想退房可以再找銀行交涉。多提供下收入證明資產(chǎn)證明。也有希望少交一成貸款。

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• 問 ??商品房面積縮水怎么辦？
  答

  面積縮水、公攤面積不明確、陽臺面積不確定等面積糾紛是近幾年讓許多買房人鬧心的事。對此，市國土房管局針對這些問題對商品房銷售相關(guān)條款進(jìn)行了修改，新規(guī)定從買房前、簽訂購房合同、交房三個環(huán)節(jié)防止開發(fā)商在面積上做手腳。 　　買房前，此次出臺的銷售新規(guī)定與以往的規(guī)定相比，**大的不同是，開發(fā)商應(yīng)將共有建筑面積分?jǐn)偛课缓蜕唐贩款A(yù)售面積測繪技術(shù)報告書向買房人公示。同時規(guī)定，開發(fā)商在辦理商品房預(yù)售許可證的時候，就應(yīng)提交共有建筑分?jǐn)偛课?，說明共有建筑分?jǐn)偛课坏母黜椨猛?、所在位置（樓層、房號）、被哪些樓層分?jǐn)偂?　　購房合同的簽訂中，則采用兩個誤差限制面積縮水。根據(jù)目前北京樓市商品房的交易情況，幾乎99%的房地產(chǎn)項目是按建筑面積計價的，在以往的規(guī)定中，按建筑面積計價的，買賣雙方可約定一個誤差，一些買房人在入住的時候往往會發(fā)現(xiàn)，**后的實(shí)測面積雖然在約定的誤差范圍內(nèi)，但卻是套內(nèi)面積變小，公攤面積變大了。此次出臺的新規(guī)定要求買賣雙方在簽訂購房合同的時候，在約定建筑面積誤差的同時，還約定套內(nèi)建筑面積誤差。入住時，兩個面積誤差的絕對值都在約定范圍內(nèi)的，買賣雙方根據(jù)建筑面積據(jù)實(shí)結(jié)算房價款；兩個面積誤差比中有一項超出約定范圍內(nèi)的，買房人有權(quán)退房。 　　交房環(huán)節(jié)中，修改后的銷售新規(guī)定明確規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)向每個買房人提供《商品房面積測繪技術(shù)報告書》，同時開發(fā)商可以應(yīng)買房人的要求對共有建筑分?jǐn)偛糠诌M(jìn)行核查。這將徹底掀開面積測繪的“神秘面紗”。同時，還規(guī)定，商品房面積測繪單位應(yīng)建立商品房測繪面積查詢制度，買房人對商品房測繪面積有異議的，可以到測繪單位查詢所購商品房面積測繪情況。

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