不能,需要有房產(chǎn)證才可以。抵押貸款的貸款條件:有合法的身份;有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;有合法有效的購房合同;以新購住房作**高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;已購且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書,房齡在10年以內(nèi);能夠提供貸款行認可的有效擔保;貸款行規(guī)定的其他條件。
全部4個回答>沒有國有土地使用證怎么貸款
158****6830 | 2018-06-27 11:24:08
已有4個回答
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133****9237
不可以辦理貸款,不符合房屋抵押貸款的條件。
查看全文↓ 2018-06-27 11:29:00
房屋抵押貸款需要借款人將房產(chǎn)證和土地使用證一并提交銀行,沒有土地證不能辦理抵押貸款,應(yīng)及時辦理土地證。
土地證辦理需要買賣雙方一起攜帶新房產(chǎn)證、土地使用證、身份證、契稅完稅證明的原件及復(fù)印件去市行政服務(wù)房產(chǎn)交易中心窗口辦理。
1、尚未提交一手商品房分割申請的
不需辦理《國有土地使用證》分割,待以后辦理轉(zhuǎn)讓、繼承時再換發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證書》。
2、已提交一手商品房分割申請的
按原有模式辦理《國有土地使用證》分割。
3、已辦理《國有土地使用證》分割的
在存量房(二手房)啟動頒發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證書》前,仍需辦理《國有土地使用證》隨房轉(zhuǎn)讓分割登記。
不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實施以前依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書繼續(xù)有效,國家實行“不變不換”的原則,只有不動產(chǎn)發(fā)生交易、轉(zhuǎn)讓時,才更換為新的不動產(chǎn)登記簿證,市民不必急于更換已經(jīng)依法獲得的《國有土地使用證》、《房產(chǎn)所有權(quán)證》等權(quán)屬證書。
只有房產(chǎn)證明而沒有土地證,擔心相關(guān)權(quán)益得不到保障。只要所購買的商品房房屋土地來源合法,開發(fā)商是依法依規(guī)從政府部門取得的開發(fā)用地,且業(yè)主合法取得了房產(chǎn)證的,沒有土地證也不用擔心。 -
154****7793
有沒有土地證不是能不能貸款的決定因素。
查看全文↓ 2018-06-27 11:28:21
如果你的房子是比較新的,是大產(chǎn)權(quán)的,那么就是大土地證暫未分割到小戶的情況,這樣的房子是可以貸款的。
如果你的房子是房改售房,而你手里又沒有小土地證,這樣的房子是不能貸款的。 -
156****8306
可以的,只要有工資流水或者購買1年以上的社保都可以找銀行貸款的,如果你是征信不良的客戶,就不能貸款
查看全文↓ 2018-06-27 11:27:52 -
151****5931
按照貸款規(guī)定所抵押房產(chǎn)的條件:房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國家規(guī)定的上市交易的條件,可進入房地產(chǎn)市場流通,未做任何其他抵押。
查看全文↓ 2018-06-27 11:27:33
房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年。所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
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不能,需要有房產(chǎn)證才可以。抵押貸款的貸款條件:有合法的身份;有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;有合法有效的購房合同;以新購住房作**高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;已購且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書,房齡在10年以內(nèi);能夠提供貸款行認可的有效擔保;貸款行規(guī)定的其他條件。
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《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證,受法律保護。沒有《國有土地使用證》,業(yè)主不擁有法律意義上的“土地使用權(quán)”。可以到當?shù)貒敛块T查詢
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國有土地使用權(quán)證由用地者到當?shù)貒临Y源局申請辦理。辦理程序(1)申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書,提交申請人身份證或戶口簿和建設(shè)用地許可證,建筑許可證,房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來源證明文件。(2)地籍調(diào)查。由國土資源局派人到實地調(diào)查,全面核實土地登記申請的內(nèi)容,計算宗地面積,繪制宗地圖。(3)權(quán)屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途權(quán)屬來源、宗地面積等進行審核。(4)注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。(5)頒發(fā)土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》,領(lǐng)取
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土地使用證大體分為兩類:國有土地使用權(quán)證和集體土地使用權(quán)證。集體土地使用權(quán)證包括以前的宅基地使用證。國有土地使用權(quán)證有三種:一種是紅皮小本的,一種是黃皮大本的,還有就是現(xiàn)在的紅皮大本的。土地使用證是確認土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》,國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。土地使用證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號,如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等,必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更,附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動。
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