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• 142****3383

  可以買(mǎi)，只要有購(gòu)房合同到時(shí)候更名就行

  查看全文↓ 2018-06-26 11:35:38
• 137****1329

  分兩種情況：
  1、將來(lái)不可以辦理房產(chǎn)證的，不可以購(gòu)買(mǎi)，風(fēng)險(xiǎn)太大
  2、將來(lái)可以辦理房產(chǎn)證的，以租代購(gòu)，房產(chǎn)證辦理完畢后，再辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，以租金抵扣購(gòu)房款。
  可以通過(guò)一家全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理，對(duì)于交易雙方的安全更有保障！

  查看全文↓ 2018-06-26 11:35:14
• 153****8278

  產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有辦理下來(lái)是不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，如果在產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有辦理下來(lái)的時(shí)候進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)，那么是屬于合同房買(mǎi)賣(mài)，流程下：
  
  確定產(chǎn)權(quán)證下來(lái)的時(shí)間（可以給開(kāi)發(fā)商致電查詢(xún)）；
  約定產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)后的過(guò)戶(hù)長(zhǎng)時(shí)間；
  協(xié)商違約責(zé)任；
  如果有貸款的情況下，那么這個(gè)貸款誰(shuí)來(lái)償還；
  約定稅費(fèi)繳納人；
  簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后到公證處辦理合同公證；
  然后等產(chǎn)權(quán)證下來(lái)后在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；
  建議買(mǎi)這種房子**好找家大型的中介操作；

  查看全文↓ 2018-06-26 11:34:50
• 131****3904

  如果房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)，就不能辦理按揭貸款，如果大證下來(lái)了就可以加急辦證，把房產(chǎn)證辦下來(lái)在進(jìn)行交易

  查看全文↓ 2018-06-26 11:34:28
• 158****2197

  如果你想買(mǎi)這個(gè)房子，你可以這樣操作：首先查看一下該房屋開(kāi)發(fā)商關(guān)于該房售出是否具備商品房交易的各項(xiàng)許可證書(shū)。
  這將決定這個(gè)房屋終能否正常辦理下來(lái)房本。其次，驗(yàn)看賣(mài)主持有的該房手續(xù)是否正常——購(gòu)房協(xié)議、購(gòu)房、房屋兌現(xiàn)單。三者缺一不可。如果還沒(méi)有下來(lái)，應(yīng)該持有交款收據(jù)。找一個(gè)中介機(jī)構(gòu)，是律師事務(wù)所協(xié)助簽訂一個(gè)有關(guān)此房交易的買(mǎi)賣(mài)合同。然后和賣(mài)主到原開(kāi)發(fā)商處進(jìn)行合同更名。整個(gè)交易過(guò)程一定要謹(jǐn)慎，防止被騙！

  查看全文↓ 2018-06-26 11:34:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)沒(méi)辦房產(chǎn)證的二手房需要付哪些費(fèi)用
  答

  購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，一般原房東都有房產(chǎn)證，過(guò)戶(hù)即可下產(chǎn)證，如果是原房東沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，或產(chǎn)權(quán)證還沒(méi)有下來(lái)，建議不要購(gòu)買(mǎi)，實(shí)在是想買(mǎi)，就要看他的房子現(xiàn)在能不能在開(kāi)發(fā)商處更名，不能更名的的合同房，即是購(gòu)房合同房出售，那就是簽定合同，并且到公證處去，對(duì)合同進(jìn)行公證，但此種交易，依然是有風(fēng)險(xiǎn)存在的，如果房東產(chǎn)證下來(lái)前，房東財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)查封或破產(chǎn)，那么你就麻煩了，**后建議你還是不要購(gòu)買(mǎi)為佳。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房房產(chǎn)證沒(méi)辦,怎樣過(guò)戶(hù)？
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證，目前是無(wú)法過(guò)戶(hù)的現(xiàn)在你千萬(wàn)不能把錢(qián)給他，防止上當(dāng)受騙你可以草簽一個(gè)協(xié)議，定好現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，然后你可以住進(jìn)去，等到他房產(chǎn)證下來(lái)之后，你在給他錢(qián)，再辦理過(guò)戶(hù)這樣比較安全，如果對(duì)方要馬上出手，用錢(qián)的話，你可以暫時(shí)付費(fèi)他一部分定金，可以在協(xié)議中注明但是，他必須給你出具收條和欠據(jù)

• 問(wèn) 買(mǎi)賣(mài)二手房只有購(gòu)房合同，房產(chǎn)證還沒(méi)辦下來(lái)怎樣交易？
  答

  首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶(hù)”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶(hù)的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)交易

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái),我們?cè)趺唇灰?
  答

  房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)不能過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)辦理程序：1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。4、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。5、買(mǎi)賣(mài)分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房房產(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)怎么遷戶(hù)口？麻煩告知下？謝謝哈！
  答

  要看具體城市了，不同的城市有不同的規(guī)定。一般大城市規(guī)定商品房在100平米以上才可以遷戶(hù)口，但是夫妻雙方均為大專(zhuān)以上學(xué)歷可以放寬條件，只要有房就可以落戶(hù)。中小型城市50平、80平不等的。 去所在地的派出所辦理。如果是城鎮(zhèn)戶(hù)口在同一城市不同區(qū)辦理遷移直接去派出所辦個(gè)手續(xù)就可以了。

  全部3個(gè)回答>