已有3個回答

• 142****3589

  其實所有事情都是要互相信任的，任何決定都存在一定風(fēng)險，這就要看你上手房東是不是個值得你信任的人了?，F(xiàn)在有好多房子是這樣的，下家先給房東還貸款，貸款還清過戶。實在不放心就找一個正規(guī)的，大型的二手房中介商給您們做份合同，在合同上約定相關(guān)事宜。

  查看全文↓ 2018-06-26 09:39:10
• 143****4702

  你好對房屋建設(shè)有嚴(yán)格的驗收標(biāo)準(zhǔn)，首先是地質(zhì)勘察---再是建筑設(shè)計---圖紙審查---規(guī)劃建設(shè)部門審核---消防部門審核---頒發(fā)施工許可證---工程招投標(biāo)---質(zhì)檢站委托監(jiān)督驗收---施工開始；
  在此期間，沒經(jīng)過一個工種工序，都要經(jīng)過施工單位報驗，建設(shè)、監(jiān)理驗收，設(shè)計單位參與全程監(jiān)督設(shè)計和施工的對照，消防、質(zhì)量監(jiān)督檢驗站監(jiān)督驗收，合格后方可進(jìn)行下一個工種，工程竣工后，程序同上進(jìn)行竣工驗收，但是勘察、設(shè)計也要參與驗收，后由建設(shè)單位組織，規(guī)劃建設(shè)部門會同環(huán)保、消防、質(zhì)檢等部門進(jìn)行綜合驗收，由質(zhì)監(jiān)部門出具工程質(zhì)量驗收報告，消防部門出具消防驗收報告、規(guī)劃建設(shè)工程部門出具竣工驗收報告，人防環(huán)保驗收完畢后，規(guī)劃部門才出具竣工驗收備案表，無以上手續(xù)，房地局不給辦理其房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-06-26 09:38:50
• 141****0213

  北京市建委。

  查看全文↓ 2018-06-26 09:38:16

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商延期交房,收房時無法提供峻工備案表
  答

  補充回答：當(dāng)然可以要求。因為你對這個竣工備案表的真實性有意見。如果開發(fā)商不提供，明顯是有問題的。開發(fā)商未出示備案表或者備案表本身有問題，你可以拒絕收房，并可以追究開發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任。 建議你及時確認(rèn)開發(fā)商的備案表是否有問題。如有，可以直接起訴；也可以向建委進(jìn)行投訴（投訴的作用并不大）； 另外，還可以聯(lián)合其他業(yè)主商討對策。群體拒絕收房并要求賠償可能威懾更大。

• 問 ?? 購房備案表哪里打?。繎?yīng)該怎么查詢呢？
  答

  去房管局領(lǐng)取“居民房屋登記查詢表”，需要的條件跟材料：需要產(chǎn)權(quán)人的身份證就可以查詢了，方法如下：產(chǎn)權(quán)人帶上身份證到房管局；找到自助查檔機；把身份證放在感應(yīng)區(qū)；點擊查詢名下房屋信息；打印出來后就是房子的信息了；如果沒有查檔機的話把身份證給查檔窗口的工作人員也可以查的到。

  全部4個回答>
• 問 購房合同房屋信息摘要在那里打印 
  答

  根據(jù)與開發(fā)商簽所簽的購房合同，經(jīng)過有關(guān)房產(chǎn)局的審核認(rèn)可后會產(chǎn)生備案號，顯示在合同頁面的右上角，購房者可根據(jù)備案號在網(wǎng)上進(jìn)行合同備案查詢。1. 網(wǎng)上登記備案確認(rèn)單是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得商品房預(yù)售許可證、房地產(chǎn)權(quán)屬證明后進(jìn)行預(yù)(銷)售房屋簽訂合同時、在房屋所在地的房地產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站或住宅與房地產(chǎn)門戶信息網(wǎng)站(如合肥市商品房網(wǎng)上備案可登陸“合肥家園網(wǎng)”)上進(jìn)行合同確認(rèn)和打印的單子。2. 根據(jù)您與開發(fā)商簽所簽的購房合同。經(jīng)過有關(guān)房產(chǎn)局的審核認(rèn)可后會產(chǎn)生備案號。顯示在合同頁面的右上角。購房者可根據(jù)備案號在網(wǎng)上進(jìn)行合同備案查詢。同時。您的合同會出現(xiàn)房產(chǎn)局加蓋的網(wǎng)簽備案章。因此。產(chǎn)生了備案號并且加蓋了網(wǎng)簽備案章的合同就是你們商品房網(wǎng)上備案的**好證明了。3. 各省份在支取住房公積金是所提交的手續(xù)都是不一樣的。網(wǎng)簽備案成功的證明是會產(chǎn)生一個加蓋在合同書上的網(wǎng)簽備案號。不存在出具商品房網(wǎng)簽備案確認(rèn)單這個流程。

  全部3個回答>
• 問 住房公積金貸款為什么是由銀行發(fā)放而不是由公積金中心發(fā)放？
  答

  國家規(guī)定，住房公積金管理機構(gòu)不是金融機構(gòu)，不得直接向借款人辦理貸款業(yè)務(wù)。故繳存人的貸款申請得到公積金管理機構(gòu)審批后，要到公積金中心委托的商業(yè)性銀行辦理合同簽訂、貸款發(fā)放和還款事宜。

  全部3個回答>
• 問 房屋沒有峻工報告可以收物業(yè)費嗎
  答

  新購房未進(jìn)行收房驗收，物業(yè)費是不收的。物業(yè)費的收取時間不是竣工之日，而是正式交房之日，當(dāng)開發(fā)商合法交房之日才是，如果你們的購房合同規(guī)定的時間開發(fā)商沒交房就要向其求償違約金。至于說竣工驗收之日算物業(yè)費是不對的，竣工只能說開發(fā)商工程合格，但是所有權(quán)還是在開發(fā)商手里，物業(yè)費還是開發(fā)商交的，當(dāng)通過交房這個手續(xù)把房子的所有權(quán)從開發(fā)商轉(zhuǎn)移到業(yè)主手里，這是業(yè)主才開始交物業(yè)費的。依據(jù)就是房子的所有權(quán)的轉(zhuǎn)移問題，所有權(quán)在開發(fā)商那里就要開發(fā)商交。根據(jù)合同法,你的物業(yè)費是從你所簽的購房合同中的物業(yè)費起征時間記費的。如沒有該項條款,是在你實際交房使用之日開始計收。按照正常的程序是先簽訂購房合同，包括與開發(fā)商或者物業(yè)公司簽訂的《前期物業(yè)合同》，隨后交付房款，收房，入住。通常情況下物業(yè)管理費的收取是從辦理入住的時間算起的。我們?nèi)粘Ｂ犝f的物管費主要是為共用部位及公共服務(wù)的收費，保安、清潔、綠化、共用部位和共用設(shè)施的維修等，都是為整個社區(qū)服務(wù)的，成本已經(jīng)發(fā)生了，只要業(yè)主辦理了入住手續(xù)，無論住不住在那里，業(yè)主都需從辦理入住時間起，開始交付物業(yè)管理費。因此具體的情況還要看何時辦理入住。但因您的“特殊原因”，具體就要看您與開發(fā)商是如何約定的或在合同中關(guān)于交納時間的相關(guān)約定。

  全部3個回答>