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• 157****0768

  補(bǔ)充回答：當(dāng)然可以要求。因?yàn)槟銓@個竣工備案表的真實(shí)性有意見。如果開發(fā)商不提供，明顯是有問題的。
  
  開發(fā)商未出示備案表或者備案表本身有問題，你可以拒絕收房，并可以追究開發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任。
  
  建議你及時確認(rèn)開發(fā)商的備案表是否有問題。如有，可以直接起訴；也可以向建委進(jìn)行投訴（投訴的作用并不大）；
  
  另外，還可以聯(lián)合其他業(yè)主商討對策。群體拒絕收房并要求賠償可能威懾更大。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:35:45

相關(guān)問題

• 問 新房峻工備案表由哪里發(fā)放？
  答

  其實(shí)所有事情都是要互相信任的，任何決定都存在一定風(fēng)險(xiǎn)，這就要看你上手房東是不是個值得你信任的人了?，F(xiàn)在有好多房子是這樣的，下家先給房東還貸款，貸款還清過戶。實(shí)在不放心就找一個正規(guī)的，大型的二手房中介商給您們做份合同，在合同上約定相關(guān)事宜。

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• 問 收房時開發(fā)商不出示“備案表”，算不算違約？
  答

  如果在商品房買賣合同中，已明顯約定以備案表作為房屋交付的條件之一，則開發(fā)商在房屋交付時必須出具給業(yè)主，否則開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。

• 問 開發(fā)商通知交房但無法提供竣工驗(yàn)收表合理嗎
  答

  建議先不要交房，等拿《工程竣工驗(yàn)收備案表》再交房?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十九條規(guī)定：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案?！斗课萁ㄖ褪姓A(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》（2000年4月4日建設(shè)部令第78號發(fā)布[1] ，2009年10月19日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第2號修改[2] ）第四條規(guī)定：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，依照本辦法規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門（以下簡稱備案機(jī)關(guān)）備案。沒有《工程竣工驗(yàn)收備案表》可能造成后期無法辦理產(chǎn)證

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• 問 在售樓處收房時，開發(fā)商不出示“備案表”，算不算違約？
  答

  如果在商品房買賣合同中，已明顯約定以備案表作為房屋交付的條件之一，則開發(fā)商在房屋交付時必須出具給業(yè)主，否則開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。

• 問 新房收房時開發(fā)商必須提供哪些證件
  答

  新房收房時開發(fā)商必須提供三書一證一表?！蹲≌|(zhì)量保證書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》。其中《竣工驗(yàn)收備案表》對開發(fā)商有著嚴(yán)格的約束作用，只要將項(xiàng)目送交主管建設(shè)部門備案后，開發(fā)商就必須對其建設(shè)的樓盤質(zhì)量終生負(fù)責(zé)，即使是時間過去很久，房屋出現(xiàn)了質(zhì)量問題，經(jīng)查如果是開發(fā)商的過失，一樣可以追究其法律責(zé)任。