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• 133****8194

  去房管局領(lǐng)取“居民房屋登記查詢表”，需要的條件跟材料：
  需要產(chǎn)權(quán)人的身份證就可以查詢了，方法如下：
  產(chǎn)權(quán)人帶上身份證到房管局；
  找到自助查檔機(jī)；
  把身份證放在感應(yīng)區(qū)；
  點(diǎn)擊查詢名下房屋信息；
  打印出來后就是房子的信息了；
  如果沒有查檔機(jī)的話把身份證給查檔窗口的工作人員也可以查的到。

  查看全文↓ 2019-06-12 15:31:12
• 133****5455

  房買賣合同聯(lián)機(jī)備案(以下簡稱聯(lián)機(jī)備案),是指通過聯(lián)機(jī)備案專網(wǎng)將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人訂立的商品房買賣合同即時(shí)報(bào)房地產(chǎn)管理部門的備案方式。
  　　聯(lián)機(jī)備案其實(shí)是由“聯(lián)機(jī)”和“備案”兩個詞組成，聯(lián)機(jī)就是聯(lián)結(jié)房管部門與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的計(jì)算機(jī)，聯(lián)結(jié)起來做什么呢？就是在購房戶在與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房購房合同后及時(shí)通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行電子合同備案登記。
  　　聯(lián)機(jī)備案的作用是規(guī)范商品房銷售行為，防止商品房一房多賣，“一女多嫁”，有效促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)快速健康發(fā)展的重要舉措。進(jìn)行了聯(lián)機(jī)備案的商品房對購房戶來說就像一把保護(hù)傘，在出現(xiàn)商品房買賣糾紛，一套房屋幾個買賣合同時(shí)，房管部門將以進(jìn)行聯(lián)機(jī)備案的登記情況，來確定該房的產(chǎn)權(quán)問題。也就是說，進(jìn)行了聯(lián)機(jī)備案的房屋，可以對抗第三人，將受到更多的法律保護(hù)。而通過聯(lián)機(jī)備案只能簽訂一次合同，打印一次聯(lián)機(jī)備案單，而要修改聯(lián)機(jī)備案合同必須買賣雙方當(dāng)事人一起到房管部門才會受理。這樣就會為購房戶起到很好的產(chǎn)權(quán)保護(hù)作用。

  查看全文↓ 2019-06-12 15:30:58
• 151****5300

  1.商品房，先簽訂房確認(rèn)書，然后轉(zhuǎn)購房合同，再到房管局備案后生效，購房合同是從房管局的網(wǎng)站下載打印的，開發(fā)商在房管局取得銷售許可證的房子，房管局都有一一對應(yīng)的備案手續(xù)
  2.二手房，先簽買賣協(xié)議，房管局過戶再簽買賣合同，走過戶手續(xù)
  3.所有簽的協(xié)議，合同，都有法律效力，基本都是制式的合同

  查看全文↓ 2019-06-12 15:30:48
• 156****1800

  購房合同備案流程
  1.從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。
  2.具體的操作步驟和細(xì)節(jié)，您可以詳細(xì)咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場處。
  3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時(shí)間即可。
  商品房買賣合同購房備案查詢網(wǎng)上簽約流程及注意事項(xiàng)
  《商品房買賣合同》是辦理房產(chǎn)證不可或缺的資料，而在全國各地的房產(chǎn)糾紛中，有不少是因?yàn)楹贤s定不清晰所致?？梢哉f除了房產(chǎn)證，《商品房買賣合同》簽約其實(shí)也是購房環(huán)節(jié)中至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。
  本篇報(bào)道將介紹啟動商品房買賣合同網(wǎng)上備案的優(yōu)勢，網(wǎng)上簽約流程，以及市民在進(jìn)行網(wǎng)上簽約時(shí)，應(yīng)該注意的相關(guān)事項(xiàng)。
  網(wǎng)上備案使信息透明化
  “已經(jīng)獲得預(yù)售證的房子才會將信息在公眾信息網(wǎng)上公布，才能進(jìn)行網(wǎng)上簽約備案?！睎|莞市房產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者介紹說，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上合同備案**大的優(yōu)勢是使房產(chǎn)信息透明化，市民可以通過東莞市房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)，清晰地了解樓盤單位的各方面信息。
  據(jù)介紹，在實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上合同備案前，商品房退房問題。東莞的房地產(chǎn)交易中，合同主要是人工備案。由于發(fā)展商不會簽訂一份合同就立刻送往房管部門備案，因而合同備案時(shí)間往往滯后于合同的真正簽訂時(shí)間，購房者無法及時(shí)了解購買樓盤的相關(guān)情況。另一方面，如果發(fā)展商將已經(jīng)抵押或被查封的樓幢進(jìn)行出售，不知情的購房者也可能因不了解情況而購買到問題樓盤。
  網(wǎng)上備案系統(tǒng)上線后，在商品房建檔時(shí)，包括樓盤總的套數(shù)，可銷售套數(shù)，銷售單位的戶型、面積、狀態(tài)，以及樓盤的查封、抵押情況均會及時(shí)公布。而交易雙方在對合同內(nèi)容確認(rèn)無誤、點(diǎn)擊保存后，房屋銷售狀態(tài)會立刻反饋到網(wǎng)上備案系統(tǒng)，自動將可售狀態(tài)修正為已售狀態(tài)，從而能有效杜絕發(fā)展商一房多賣的情況，保障了購房者的利益。
  此外，市民在后期還可以方便地跟蹤了解自己所購單位的各項(xiàng)信息，包括該單位的確權(quán)情況等。在申請辦理房產(chǎn)證時(shí)，網(wǎng)上備案單位資料清晰，也會使辦證過程更便捷。
  網(wǎng)上簽約注意保存密碼
  啟動網(wǎng)上備案的目的是使信息透明化，保障購房者利益。然而，不少購房者對網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng)不了解，對其操作流程不夠重視，在相關(guān)操作上也存在一些誤區(qū)。
  “一些購房者在進(jìn)行網(wǎng)上簽約時(shí)，自己的個人密碼讓發(fā)展商去設(shè)置，有些市民甚至是委托律師簽約。這些都是不注重保護(hù)自己權(quán)益的行為?！笔蟹抗芫忠幻ぷ魅藛T向記者介紹說，大部分購房者認(rèn)為在審核過合同內(nèi)容中的條款，雙方確認(rèn)無誤、點(diǎn)擊保存后就不能再作修改。其實(shí)這是一種誤解。雙方在網(wǎng)上簽訂后，如果沒有手動點(diǎn)擊提交備案，8小時(shí)后已保存的簽訂合同會自動提交備案。而在這8小時(shí)內(nèi)，即使在打印紙質(zhì)合同后，如果當(dāng)時(shí)沒有將網(wǎng)上已經(jīng)簽訂的合同提交備案，而發(fā)展商有雙方密碼，可以再次進(jìn)入系統(tǒng)修改條款。此外，在網(wǎng)上簽訂合同時(shí)設(shè)置的密碼，還將在后期用于辦理網(wǎng)上按揭等業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-06-12 15:30:39

相關(guān)問題

• 問 購房合同房屋信息摘要在那里打印 
  答

  根據(jù)與開發(fā)商簽所簽的購房合同，經(jīng)過有關(guān)房產(chǎn)局的審核認(rèn)可后會產(chǎn)生備案號，顯示在合同頁面的右上角，購房者可根據(jù)備案號在網(wǎng)上進(jìn)行合同備案查詢。1. 網(wǎng)上登記備案確認(rèn)單是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得商品房預(yù)售許可證、房地產(chǎn)權(quán)屬證明后進(jìn)行預(yù)(銷)售房屋簽訂合同時(shí)、在房屋所在地的房地產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站或住宅與房地產(chǎn)門戶信息網(wǎng)站(如合肥市商品房網(wǎng)上備案可登陸“合肥家園網(wǎng)”)上進(jìn)行合同確認(rèn)和打印的單子。2. 根據(jù)您與開發(fā)商簽所簽的購房合同。經(jīng)過有關(guān)房產(chǎn)局的審核認(rèn)可后會產(chǎn)生備案號。顯示在合同頁面的右上角。購房者可根據(jù)備案號在網(wǎng)上進(jìn)行合同備案查詢。同時(shí)。您的合同會出現(xiàn)房產(chǎn)局加蓋的網(wǎng)簽備案章。因此。產(chǎn)生了備案號并且加蓋了網(wǎng)簽備案章的合同就是你們商品房網(wǎng)上備案的**好證明了。3. 各省份在支取住房公積金是所提交的手續(xù)都是不一樣的。網(wǎng)簽備案成功的證明是會產(chǎn)生一個加蓋在合同書上的網(wǎng)簽備案號。不存在出具商品房網(wǎng)簽備案確認(rèn)單這個流程。

  全部3個回答>
• 問 ??購房合同備案號在哪里？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一、本人可通過合同備案號和證件號碼，到購所在地房管局的合同備案查詢中心查詢相關(guān)信息；二、登入當(dāng)?shù)胤康鼐止倬W(wǎng)查詢，比如在哈爾濱則搜索“哈爾濱市商品房買賣合同備案信息查詢”即可以進(jìn)入網(wǎng)站查詢。1、登入官方網(wǎng)站后，在官方網(wǎng)站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的（顯示上各地有些許差異）；2、進(jìn)入房屋合同備案號查詢專網(wǎng)后找到查詢按鈕；3、進(jìn)入查詢登陸界面，根據(jù)提示填入信息，合同號就是簽署的合同的號碼，姓名填對，身份號，密碼一般是身份證號的后6位。點(diǎn)擊提交一般即可查詢到相關(guān)信息。

  全部4個回答>
• 問 竣工驗(yàn)收備案表在哪里查詢
  答

  找開發(fā)商要啊！沒有備案表總要有竣工驗(yàn)收報(bào)告吧，國家規(guī)定竣工驗(yàn)收后15天內(nèi)備案。有可能開發(fā)商搞了竣工驗(yàn)收沒有備案。有竣工驗(yàn)收報(bào)告就表示這房子可以投入使用了。有竣工驗(yàn)收報(bào)告了，房子又核驗(yàn)了沒什么問題的話可以接房裝修。追問開發(fā)商公示了，但是總感覺是我們維權(quán)，逼得急了，開發(fā)商自己搞的。

  全部5個回答>
• 問 聽別人說提取公積金還要打印公積金申請表，在哪里打印??！怎么打印。
  答

  接著點(diǎn)擊進(jìn)網(wǎng)上預(yù)約業(yè)務(wù)，填寫提取原因以及提取地點(diǎn)，打印回執(zhí)單拿著回執(zhí)單到預(yù)約銀行專柜提取!(所需資料：身份證，住房公積金卡)同時(shí)一定要記得自己的公積金密碼及聯(lián)名借記卡密碼，初始登陸密碼為身份證**后6位!希望能幫到您!

  全部4個回答>
• 問 ??購房協(xié)議在哪里備案？應(yīng)該怎么維權(quán)呢？
  答

  實(shí)行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來的諸多隱患。目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動工，就已經(jīng)開始內(nèi)部預(yù)約銷售。購房者雖然和開發(fā)商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。有的因?yàn)殚_發(fā)手續(xù)不全，不能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證，有的則暗中被開發(fā)商二次抵押，一房二主，產(chǎn)權(quán)被別人分割等。一般國內(nèi)做事情是這樣的，但是任何的合同必須雙方都要有一份，現(xiàn)在的購房合同是在網(wǎng)上備案的啊。也就是說合同簽訂好是交易中心就已經(jīng)備過案了，他的樓盤出售的時(shí)候也是要備案的啊。不同的城市是不一樣的，一般小城市的做法是這樣的。一般的合同都是格式合同，簽訂合同也就是做填空題，完全可以事先做好的。

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