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• 133****6067

  房屋登記簿 [1] 是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，是房屋登記機(jī)構(gòu)制作和管理的，用于記載房屋基本狀況、房屋權(quán)利以及其他依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浭马?xiàng)的特定簿冊(cè)。登記簿可以采用紙介質(zhì)，也可以采用電子介質(zhì)。

  查看全文↓ 2018-06-25 22:16:47
• 151****5007

  房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人的名字，應(yīng)當(dāng)與房產(chǎn)登記簿記載的名字一致。我國(guó)《物權(quán)法》對(duì)此有明確的相關(guān)規(guī)定：
  1、《物權(quán)法》第十六條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。
  2、《物權(quán)法》第十七條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-06-25 22:16:33
• 135****4897

  房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人的名字，應(yīng)當(dāng)與房產(chǎn)登記簿記載的名字一致。我國(guó)《物權(quán)法》對(duì)此有明確的相關(guān)規(guī)定：
  1、《物權(quán)法》第十六條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。
  2、《物權(quán)法》第十七條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-06-25 22:15:44
• 143****1028

  我國(guó)實(shí)行房地產(chǎn)申報(bào)登記制度，意即，凡涉及到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的事項(xiàng)（例如預(yù)售、預(yù)租、抵押、租賃、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、權(quán)利人變更等等），當(dāng)事人都應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申報(bào)，取得登記證明。
  只有取得證明，登記的事項(xiàng)才受法律保護(hù)。至于房產(chǎn)證，那只是房屋經(jīng)初始登記或轉(zhuǎn)移登記后取得的成果，是代表已經(jīng)完成“產(chǎn)權(quán)登記”該事項(xiàng)的形式。

  查看全文↓ 2018-06-25 22:15:36

相關(guān)問題

• 問 房屋情況登記表怎么填？
  答

  你好，《房產(chǎn)信息登記表》填表操作如下： 一、填寫要求： 1.登記表應(yīng)逐行填寫，應(yīng)分房產(chǎn)證和房屋類型類型(詳見填表說明第1項(xiàng))，一個(gè)證一種類型填寫一張表。 2.沒有房產(chǎn)證的也要填報(bào)，有房產(chǎn)證的納稅人請(qǐng)附上土地使用權(quán)證復(fù)印件。 3.打“﹡”號(hào)的項(xiàng)目為必須填報(bào)的項(xiàng)目。 4.若所填房產(chǎn)日后發(fā)生增減變動(dòng)的，應(yīng)按規(guī)定及時(shí)辦理稅務(wù)登記變更手續(xù)，重新填報(bào)本表，在備注欄注明變更項(xiàng)目和變更時(shí)間，并報(bào)專管員修改基本納稅事項(xiàng)認(rèn)定信息。 二、填表說明： 1.房屋類型：根據(jù)實(shí)際情況選擇填寫：自用、出租、承租(支付租金)、承租(無(wú)償使用)。 2. ﹡房屋原值；填寫按現(xiàn)行房產(chǎn)稅有關(guān)規(guī)定應(yīng)計(jì)入財(cái)務(wù)賬簿“固定資產(chǎn)”科目中的房屋(含單獨(dú)核算的與房屋不可分割的附屬設(shè)備設(shè)施)原價(jià)及地價(jià)(根據(jù)財(cái)稅?2010?121號(hào)文件第三條規(guī)定，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。)；對(duì)賬簿中記載房產(chǎn)原值明顯不合理、按規(guī)定經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)調(diào)整的，填寫稅務(wù)機(jī)關(guān)評(píng)定后的價(jià)值。 3.年應(yīng)納稅額：自用房產(chǎn)應(yīng)納稅額：填寫按自用房產(chǎn)原值×70%×1.2%計(jì)算的應(yīng)納稅額；出租房產(chǎn)應(yīng)納稅額：填寫按年租金額×12%計(jì)算的應(yīng)納稅額。 4.房屋所處稅務(wù)區(qū)縣局名稱：填寫昆明市轄區(qū)內(nèi)的區(qū)縣級(jí)地上稅務(wù)機(jī)關(guān)名稱。 5.年租金：?jiǎn)挝换騻€(gè)人每年支付的房屋租金；年租金收入：?jiǎn)挝换騻€(gè)人每年取得的房屋租金。 6.房屋坐落地類型：根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證書的相應(yīng)項(xiàng)目填寫，填寫城市；縣城；建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)。 7.出租人名稱、證件號(hào)碼：出租人為個(gè)人的，填寫個(gè)人姓名、身份證號(hào)碼；出租人為單位的，填寫該單位名稱、組織機(jī)構(gòu)代碼。 8.房屋用途；根據(jù)實(shí)際使用情況選擇填寫：01-居住用房；02-賓館、飯店、辦公寫字樓及綜合樓；03-商業(yè)經(jīng)營(yíng)用房；04-廠房；99-其他用房。 9.房屋結(jié)構(gòu)：根據(jù)實(shí)際情況填寫：01-框架結(jié)構(gòu)；02-剪力墻結(jié)構(gòu)；03-框架剪力墻結(jié)構(gòu)；04-排架結(jié)構(gòu)；05-磚混結(jié)構(gòu)；06-鋼結(jié)構(gòu)；07-磚木結(jié)構(gòu)；08-其他結(jié)構(gòu)。 10.房屋來(lái)源：應(yīng)選擇填寫：01-自建；02-購(gòu)入；03-股東投入；04-上級(jí)劃撥；05-捐贈(zèng)；06-租賃；07-借入；08-其他。 11.備注：填寫此表中不能填寫或者需要說明的事項(xiàng)，并附相關(guān)證明資料。

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• 問 房屋抵押登記表問題？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  登記資料及辦理流程如下：辦理登記時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)提交下列文件： (l)主合同及抵押合同; (2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明; (3)抵押登記申請(qǐng)書; (4)《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明; (5)以預(yù)售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預(yù)售合同; (6)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料; (7)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的材料;如有效的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告; (8)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

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• 問 房產(chǎn)登記表填什么？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  1、房屋來(lái)源：指納稅人房屋取得的方式，按以下情況填列：①自建（指自己施工建造和委托其他施工單位建造）；②購(gòu)買（指向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購(gòu)買或向其他單位和個(gè)人購(gòu)買）；③無(wú)租使用；④其它（指除①、②、③類以外的其它取得方式）。2、購(gòu)建啟用日期：指支付款項(xiàng)(取得發(fā)票)的時(shí)間或移交使用的時(shí)間。3、房屋建筑面積：指房權(quán)證上載明的房屋建筑面積，無(wú)房權(quán)證的按實(shí)際丈量面積填寫。4、房產(chǎn)原值：填寫按現(xiàn)行房產(chǎn)（城市房地產(chǎn)）稅有關(guān)規(guī)定應(yīng)計(jì)入財(cái)務(wù)賬簿“固定資產(chǎn)”科目中的房屋（含單獨(dú)核算的與房屋不可分割的附屬設(shè)備設(shè)施）原價(jià)，對(duì)賬簿中記載房產(chǎn)原值明顯不合理、按規(guī)定經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)調(diào)整的，填寫稅務(wù)機(jī)關(guān)評(píng)定后的價(jià)值。不屬于房產(chǎn)稅（城市房地產(chǎn)稅）征稅范圍的房產(chǎn)不用填報(bào)。

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• 問 驗(yàn)房登記表如何填寫？
  答

  質(zhì)量驗(yàn)收記錄表格很多，從C7-4、C7-5、C7-6、C8-1.....C8-4都是工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄，并且還要對(duì)應(yīng)分項(xiàng)工程的項(xiàng)目來(lái)做，如混凝土的、磚砌體的、給排水的、電氣的，所以工程資料應(yīng)當(dāng)用《資料軟件》來(lái)做就方便了，全套表格軟件里都有，對(duì)應(yīng)著做，質(zhì)量驗(yàn)收記錄，應(yīng)當(dāng)從檢驗(yàn)批做起，才能一步一步的做完質(zhì)量驗(yàn)收記錄，因?yàn)槊總€(gè)工程的內(nèi)容不是相同的，所以質(zhì)量驗(yàn)收記錄得內(nèi)容也是不同的，您說的全套質(zhì)量驗(yàn)收記錄表格是沒有的。

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• 問 房屋情況登記表怎么填？究竟誰(shuí)能解釋下？
  答

  有關(guān)具體填表說明：1、房屋編碼由房產(chǎn)和規(guī)劃部門編制，無(wú)需填寫。2、房屋座落:是指房屋所處的區(qū)域和詳細(xì)地址;同一門牌號(hào)碼內(nèi)多間出租房的,要按每套(間)填寫室號(hào)，城區(qū)按“街(路、巷)號(hào)棟單元 樓室”模式填寫，農(nóng)村地區(qū)按“村組號(hào)”模式填寫。3、小區(qū)/實(shí)名組:填寫小區(qū)或村灣名稱。4、房產(chǎn)證登記座落:指房產(chǎn)證上所登記的房屋地址。5、建筑物名稱:填寫?yīng)毩⒔ㄖ锏姆Q謂，如XX大廈、XX商業(yè)大樓等;無(wú)明確稱謂的建筑物，以其用途或樓棟地址為名稱，如XX單位辦公樓、XX**宿舍、XX商店、XX小區(qū)X棟等;農(nóng)村住宅房屋填私人住宅。6、建筑物管理業(yè)主信息中“物業(yè)管理單位名稱”項(xiàng)，物業(yè)管理單位為公司的，填寫公司名稱;代表人/業(yè)主姓名項(xiàng)，填寫建筑物物業(yè)管理單位法人;本人居住使用的，填寫業(yè)主姓名。

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