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• 151****9277

  登記資料及辦理流程如下：
  辦理登記時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)提交下列文件：
  (l)主合同及抵押合同;
  (2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;
  (3)抵押登記申請書;
  (4)《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;
  (5)以預(yù)售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預(yù)售合同;
  (6)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;
  (7)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的材料;如有效的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告;
  (8)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

  查看全文↓ 2018-10-23 14:50:06
• 152****5304

  抵押人填寫房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人，如果是夫妻共同共有則填寫夫妻兩人的名字（前提有兩房本），即使是夫妻但是房產(chǎn)只是登記在一個(gè)人名下，則抵押人還是只需要填登記的產(chǎn)權(quán)人即可；
  
  債務(wù)人一般和抵押人是同一人的，比如你向銀行借款你用你的房子做抵押，你即是債務(wù)人又是抵押人，一般都是這樣的，債務(wù)人與抵押人不一致則是這種情況：別人（比如你親戚）向銀行借錢沒有抵押物你用你的房子幫他做抵押擔(dān)保，則你是抵押人，他是債務(wù)人

  查看全文↓ 2018-10-23 14:49:56
• 141****0187

  抵押人都應(yīng)與抵押合同上所列保持一致。而債務(wù)人應(yīng)與借款合同（也就是所指的主合同）上的記載的借款人一致。
  如果是用自己所購期房做抵押借款，則抵押人與債務(wù)人等同，可以是兩人。

  查看全文↓ 2018-10-23 14:49:44
• 157****2210

  表中：抵押人（債務(wù)人）都應(yīng)與（抵押）借款合同上所列保持一致。而（抵押）借款合同往往又與購房合同上乙方保持一致。是兩人就應(yīng)填寫兩人。
  如果是用自己所購期房做抵押借款，則抵押人與債務(wù)人等同，可以是兩人。

  查看全文↓ 2018-10-23 14:49:38
• 154****8393

  是指房地產(chǎn)抵押關(guān)系設(shè)定后，當(dāng)事人按房地產(chǎn)登記管理權(quán)限向市或區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房地產(chǎn)其他權(quán)利的登記。
  房地產(chǎn)抵押登記分成三種情況，一是雙方簽訂抵押合同后的權(quán)利設(shè)定登記；二是權(quán)利內(nèi)容變更時(shí)的變更登記；三是權(quán)利消除時(shí)的注銷登記。
  根據(jù)"中華人民共和國擔(dān)保法"第41條的規(guī)定，房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。

  查看全文↓ 2018-10-23 14:49:31

相關(guān)問題

• 問 房屋抵押貸款放款問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  正常情況下，借款人自遞交工作證明、收入證明、房產(chǎn)證明等完整的申請材料，并通過個(gè)人資質(zhì)和抵押房屋的審核之后，15-20個(gè)工作日內(nèi)便可獲得貸款。審核過程中，由于會(huì)涉及房產(chǎn)評(píng)估、抵押登記等操作手續(xù)，所以放款速度稍慢也在情理之中?！　〔贿^，對(duì)于急需用錢的朋友來說，遠(yuǎn)水恐怕解決不了當(dāng)下的燃眉之急。在此情況下，借款人可將希望寄托于審批流程簡捷，放款速度快捷的擔(dān)保公司或典當(dāng)行之上。各位無需經(jīng)過漫長的等待以及個(gè)人資質(zhì)的審核，只要抵押房能夠得到認(rèn)可，通常兩三個(gè)工作日便能獲得貸款資金。不過，寬松的審核流程及門檻，意味著某種潛在風(fēng)險(xiǎn)的可能性存在。在此情況下，兩大機(jī)構(gòu)往往會(huì)收取較高的費(fèi)用，以平衡所承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 房產(chǎn)證抵押登記時(shí)間問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  現(xiàn)在辦理房產(chǎn)抵押登記需要10個(gè)工作日?！　　斗课莸怯涋k法》　　第二十三條　自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：　　（一）國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日；　?。ǘ┑盅簷?quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日；　?。ㄈ╊A(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日；　?。ㄋ模┊愖h登記，1個(gè)工作日。　　公告時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。因特殊原因需要延長登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長，但**長不得超過原時(shí)限的一倍?！　》?、法規(guī)對(duì)登記時(shí)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

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• 問 古代建筑房屋問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  懸山式建筑　　屋面有前后兩坡，而且兩山屋面懸于山墻或山面屋架之外的建筑，稱為懸山（亦稱挑山）式建筑。懸山建筑稍間的檁木不是包砌在山墻之內(nèi)，而是挑出山墻之外，挑出的部分稱為“出梢”，這是它區(qū)別于硬山的主要之點(diǎn)?！　∫越ㄖ庑渭拔菝孀龇ǚ?，懸山建筑可分為大屋脊懸山和卷棚懸山兩種。大屋脊懸山前后屋面相交處有一條正脊，將屋面截然分為兩坡。常見者有五檁懸山、七檁懸山以及五檁中柱式、七檁中柱式懸山（后兩種多用作門廡）。卷棚懸山脊部置雙檁，屋面無正脊，前后兩坡屋面在脊部形成過隴脊。常見者有四檁卷棚、六檁卷棚、八檁卷棚等。還有一種將兩種懸山結(jié)合起來，勾連搭接，稱為一殿一卷，這種形式常用于垂花門。

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• 問 怎么查詢房屋是否抵押？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  **簡單直接的方法就是看房產(chǎn)證和土地證,叫房主出示房產(chǎn)證就可以了。如果抵押了的話,產(chǎn)權(quán)證上是蓋有抵押章的,還有就是辦理了抵押的話,產(chǎn)權(quán)證是存放在銀行,待還清貸款時(shí)再退換給客戶的住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項(xiàng)，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)所有問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各 項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。中國商品房產(chǎn)權(quán)只有70年，70年后政府可以無償收回! 推薦閱讀： 離婚房產(chǎn)過戶流程是怎樣的 如何辦理房屋過戶手續(xù) 按房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行的分類。在現(xiàn)階段，我國住宅類房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為： (l)國家所有住宅; (2)勞動(dòng)群眾集體所有住宅; (3)公民私人所有住宅; (4)其他經(jīng)濟(jì)組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產(chǎn))和集體所有制的房產(chǎn)，其他經(jīng)濟(jì)組織所有房產(chǎn)只是少量的。

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