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• 147****8823

  你好，《房產(chǎn)信息登記表》填表操作如下：
  一、填寫要求：
  1.登記表應(yīng)逐行填寫，應(yīng)分房產(chǎn)證和房屋類型類型(詳見填表說明第1項(xiàng))，一個(gè)證一種類型填寫一張表。
  2.沒有房產(chǎn)證的也要填報(bào)，有房產(chǎn)證的納稅人請附上土地使用權(quán)證復(fù)印件。
  3.打“﹡”號(hào)的項(xiàng)目為必須填報(bào)的項(xiàng)目。
  4.若所填房產(chǎn)日后發(fā)生增減變動(dòng)的，應(yīng)按規(guī)定及時(shí)辦理稅務(wù)登記變更手續(xù)，重新填報(bào)本表，在備注欄注明變更項(xiàng)目和變更時(shí)間，并報(bào)專管員修改基本納稅事項(xiàng)認(rèn)定信息。
  二、填表說明：
  1.房屋類型：根據(jù)實(shí)際情況選擇填寫：自用、出租、承租(支付租金)、承租(無償使用)。
  2. ﹡房屋原值；填寫按現(xiàn)行房產(chǎn)稅有關(guān)規(guī)定應(yīng)計(jì)入財(cái)務(wù)賬簿“固定資產(chǎn)”科目中的房屋(含單獨(dú)核算的與房屋不可分割的附屬設(shè)備設(shè)施)原價(jià)及地價(jià)(根據(jù)財(cái)稅?2010?121號(hào)文件第三條規(guī)定，無論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。)；對(duì)賬簿中記載房產(chǎn)原值明顯不合理、按規(guī)定經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)調(diào)整的，填寫稅務(wù)機(jī)關(guān)評(píng)定后的價(jià)值。
  3.年應(yīng)納稅額：自用房產(chǎn)應(yīng)納稅額：填寫按自用房產(chǎn)原值×70%×1.2%計(jì)算的應(yīng)納稅額；出租房產(chǎn)應(yīng)納稅額：填寫按年租金額×12%計(jì)算的應(yīng)納稅額。
  4.房屋所處稅務(wù)區(qū)縣局名稱：填寫昆明市轄區(qū)內(nèi)的區(qū)縣級(jí)地上稅務(wù)機(jī)關(guān)名稱。
  5.年租金：單位或個(gè)人每年支付的房屋租金；年租金收入：單位或個(gè)人每年取得的房屋租金。
  6.房屋坐落地類型：根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證書的相應(yīng)項(xiàng)目填寫，填寫城市；縣城；建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)。
  7.出租人名稱、證件號(hào)碼：出租人為個(gè)人的，填寫個(gè)人姓名、身份證號(hào)碼；出租人為單位的，填寫該單位名稱、組織機(jī)構(gòu)代碼。
  8.房屋用途；根據(jù)實(shí)際使用情況選擇填寫：01-居住用房；02-賓館、飯店、辦公寫字樓及綜合樓；03-商業(yè)經(jīng)營用房；04-廠房；99-其他用房。
  9.房屋結(jié)構(gòu)：根據(jù)實(shí)際情況填寫：01-框架結(jié)構(gòu)；02-剪力墻結(jié)構(gòu)；03-框架剪力墻結(jié)構(gòu)；04-排架結(jié)構(gòu)；05-磚混結(jié)構(gòu)；06-鋼結(jié)構(gòu)；07-磚木結(jié)構(gòu)；08-其他結(jié)構(gòu)。
  10.房屋來源：應(yīng)選擇填寫：01-自建；02-購入；03-股東投入；04-上級(jí)劃撥；05-捐贈(zèng)；06-租賃；07-借入；08-其他。
  11.備注：填寫此表中不能填寫或者需要說明的事項(xiàng)，并附相關(guān)證明資料。

  查看全文↓ 2018-06-27 17:02:43
• 153****5400

  　1、登記類型：凡初次到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅務(wù)登記證（含換發(fā)稅務(wù)登記證）的，在初始登記框中劃“√”；辦理初始登記后，凡對(duì)本表所涉及項(xiàng)目變動(dòng)情況進(jìn)行登記的，在變更登記框中劃“√”。 2.
  
  　　2、納稅人識(shí)別號(hào)：企業(yè)（含個(gè)體工商戶）為稅務(wù)登記證號(hào)，個(gè)人為身份證或護(hù)照號(hào)碼。 納稅人性質(zhì)：外資企業(yè)為外商投資企業(yè)和外國企業(yè)，外籍個(gè)人（包括港、澳、臺(tái)同胞和華僑）。
  
  　　3、房權(quán)證號(hào)：有房產(chǎn)證的房屋按房產(chǎn)證號(hào)填列，沒有房產(chǎn)證的按固定資產(chǎn)編號(hào)填列。既無房產(chǎn)證號(hào)也無固定資產(chǎn)編號(hào)的，采用其它編號(hào)規(guī)則，但同一納稅人的房產(chǎn)編號(hào)不能重疊。
  
  　　4、房屋坐落：指房權(quán)證上載明的房屋坐落地點(diǎn)，無房權(quán)證的按房屋實(shí)際坐落地址填寫。 5、應(yīng)稅房產(chǎn)類別：指如辦公用房、營業(yè)用房等。
  
  　　6、房屋來源：指納稅人房屋取得的方式，按以下情況填列：①自建（指自己施工建造和委托其他施工單位建造）；②購買（指向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買或向其他單位和個(gè)人購買）；③無租使用；④其它（指除①、②、③類以外的其它取得方式）。
  
  　　7、購建啟用日期：指支付款項(xiàng)(取得發(fā)票)的時(shí)間或移交使用的時(shí)間。
  
  　　8、房屋建筑面積：指房權(quán)證上載明的房屋建筑面積，無房權(quán)證的按實(shí)際丈量面積填寫。
  
  　　9、房產(chǎn)原值：填寫按現(xiàn)行房產(chǎn)（城市房地產(chǎn)）稅有關(guān)規(guī)定應(yīng)計(jì)入財(cái)務(wù)賬簿“固定資產(chǎn)”科目中的房屋（含單獨(dú)核算的與房屋不可分割的附屬設(shè)備設(shè)施）原價(jià)，對(duì)賬簿中記載房產(chǎn)原值明顯不合理、按規(guī)定經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)調(diào)整的，填寫稅務(wù)機(jī)關(guān)評(píng)定后的價(jià)值。不屬于房產(chǎn)稅（城市房地產(chǎn)稅）征稅范圍的房產(chǎn)不用填報(bào)。
  
  　　10、出租房產(chǎn)原值：指納稅人將房屋用于出租部分的房產(chǎn)原值。
  
  　　11、法定免稅原值：指現(xiàn)行房產(chǎn)稅規(guī)定的免稅房產(chǎn)的原值，如納稅人用于自辦**、醫(yī)院、托兒所、幼兒園的房產(chǎn)等。
  
  　　12、扣除房產(chǎn)原值：指按政策規(guī)定可以在計(jì)算應(yīng)稅房產(chǎn)原值前予以扣除的房產(chǎn)價(jià)值。如地下建筑在計(jì)算應(yīng)稅房產(chǎn)原值時(shí)，按規(guī)定可以根據(jù)一定比例予以扣除。上述地下建筑是指獨(dú)立的建筑，對(duì)于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個(gè)整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。
  
  　　13、應(yīng)稅房產(chǎn)原值：等于“房產(chǎn)原值”-“出租房產(chǎn)原值”-“法定免稅原值”-“扣除房產(chǎn)原值”。
  
  　　14、應(yīng)稅房產(chǎn)余值：等于“應(yīng)稅房產(chǎn)原值”×（1-“扣除率”）。
  
  　　15、自用房屋的年應(yīng)納稅額：對(duì)于以前年度購建啟用的房產(chǎn)，其當(dāng)年年應(yīng)納稅額等于“應(yīng)稅房產(chǎn)余值”×從價(jià)計(jì)征稅率；對(duì)于當(dāng)年購建啟用的房產(chǎn)，其當(dāng)年年應(yīng)納稅額為“應(yīng)稅房產(chǎn)余值”× {（12-購建啟用日期所屬月份）/12}×從價(jià)計(jì)征稅率。
  
  　　16、年租金收入：用于房屋出租的房產(chǎn)或部分房產(chǎn)的全年租金。
  
  　　17、出租房屋的年應(yīng)納稅額：等于“年租金收入”×從租計(jì)征稅率。
  
  　　18、合計(jì)的年應(yīng)納稅額：等于“自用房屋的年應(yīng)納稅額”+“出租房屋的年應(yīng)納稅額”。
  
  　　19、承租房屋的備注：納稅人無租使用的房產(chǎn)需要在備注欄中加以說明。
  
  　　20、承租人（出租人、受讓人）名稱、證件號(hào)碼：承租人（出租人、受讓人）為個(gè)人的，填寫個(gè)人姓名、身份證號(hào)碼；出租人（受讓人）為單位的，填寫該單位名稱、納稅人識(shí)別號(hào)。
  
  　　21、轉(zhuǎn)讓時(shí)間：指取得收入（出具發(fā)票）的時(shí)間。
  
  　　22、本表一式兩份（A4橫式），企業(yè)留存一份，稅務(wù)機(jī)關(guān)留存一份。報(bào)送本表時(shí)應(yīng)附列：①房屋產(chǎn)權(quán)證及其他證明材料復(fù)印件②稅務(wù)機(jī)關(guān)要求報(bào)送的其他資料。辦理變更登記的，須在備注欄中注明變更項(xiàng)目和變更時(shí)間。各欄中如有不能填寫或者需要說明的事項(xiàng)，應(yīng)在備注欄中注明。

  查看全文↓ 2018-06-27 16:58:30
• 137****6573

  ?。ㄒ唬┤绾翁顚憽吧暾埲诵畔凇?：
  
  　　1、姓名（名稱）：填寫申請人的姓名或者名稱。
  
  　　2、身份：所有權(quán)初始登記申請人本人的填寫“申請人”，非本人的，請?zhí)顚憽吧暾埲说拇砣恕薄?br/>
  　　3、證件類型：填寫用于申請的證件的類型，如“居民身份證”、“護(hù)照”等。
  
  　　4、證件號(hào)碼：填寫用于申請的證件的號(hào)碼，如身份證號(hào)碼等。
  
  　　5、所占份額：填寫“單獨(dú)所有”、“共同共有”，如果是按份共有的，以分?jǐn)?shù)形式填寫具體份額，如1/3，1/2等。
  
  　　6、戶籍情況：自然人請根據(jù)居民身份證、護(hù)照等身份證明材料，機(jī)構(gòu)根據(jù)機(jī)構(gòu)的工商登記注冊類型和注冊所在地選擇填寫“本市”、“本省外市”、“外省市”、“港澳臺(tái)地區(qū)”、“境外”等。
  
  　?。ǘ┤绾翁顚憽吧暾埲寺?lián)系方式”
  
  　　1、聯(lián)系人姓名：填寫申請人確定的聯(lián)系人姓名，可以填一人或者多人，排在第一行的為默認(rèn)聯(lián)系人。
  
  　　2、聯(lián)系電話：填寫可以在工作時(shí)間方便聯(lián)系的手機(jī)或固定電話號(hào)碼。
  
  　　3、聯(lián)系地址：填寫申請人的聯(lián)系地址。
  
  　　4、郵編：聯(lián)系地址的郵政編碼。
  
  　?。ㄈ┤绾翁顚憽吧暾垉?nèi)容欄”：
  
  　　1、項(xiàng)目名稱：填寫工程項(xiàng)目的名稱。
  
  　　2、竣工時(shí)間：填寫工程竣工時(shí)間。
  
  　　3、房屋坐落：填寫房屋的具體地理位置，具體指有關(guān)部門（如公安部門）依法確定的房屋坐落，一般包括街道名稱、門牌號(hào)等。如“佛山市禪城區(qū)城門西路4號(hào)”。
  
  　　4、房屋結(jié)構(gòu)：按照中華人民共和國《房產(chǎn)測量規(guī)范》（GB/T 17986.1-2000）附表A5《房屋建筑結(jié)構(gòu)分類》填寫房屋的建筑結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)分為“鋼結(jié)構(gòu)”、“鋼和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)”、“鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)”、“混合結(jié)構(gòu)”、“磚木結(jié)構(gòu)”、“其他結(jié)構(gòu)”等六類結(jié)構(gòu)。
  
  　　5、規(guī)劃用途：填寫建設(shè)工程規(guī)劃許可文件及其所附圖件上確定的房屋用途。
  
  　　6、房屋性質(zhì)：填寫房屋性質(zhì)，包括：市場化商品房、動(dòng)遷房、配套商品房、公共租賃住房、廉租住房、限價(jià)普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、定銷商品房、集資建房、福利房、其他等。
  
  　　7、房屋所在建筑物總層數(shù)：填寫房屋所在建筑物的總自然層數(shù)。有地下層或半地下層的，計(jì)入總層數(shù)。如地上層數(shù)有10層，地下層數(shù)有2層，那么總自然層數(shù)就是12層。
  
  　　8、地上層數(shù)：填寫房屋所在建筑物的地上自然層數(shù)。
  
  　　9、地下層數(shù)：填寫房屋所在建筑物的地下自然層數(shù)。
  
  　　10、總建筑面積：填寫房屋測繪報(bào)告記載申請登記的各房屋基本單元的建筑面積總和。
  
  　　11、總套內(nèi)建筑面積：填寫房屋測繪報(bào)告記載申請登記的各房屋基本單元的套內(nèi)建筑面積總和。
  
  　　12、土地使用權(quán)證號(hào)：填寫申請登記的房屋所在土地的土地使用權(quán)證編號(hào)。
  
  　　13、建筑物專有情況：如需要以清單形式列明各專有部分的具體情況，勾選“詳見建筑物專有情況”，并具體填寫《建筑物專有情況清冊》。
  
  　　14、建筑物區(qū)分所有情況：如有建筑物區(qū)分所有情況的房屋，勾選“詳見建筑物區(qū)分所有情況清冊”，并具體填寫《建筑物區(qū)分所有清冊》。
  
  　　15、根據(jù)實(shí)際情況，選擇因“單位建造房屋”、“新建商品房”、“個(gè)人建造房屋”或“其他”原因申請房屋所有權(quán)初始登記。選擇“其他”原因的，應(yīng)在后面注明申請登記的原因。 16、備注：填寫申請人需要備注的內(nèi)容。
  
  　　17、申請人（代理人）簽章：由申請人（代理人）簽章確認(rèn)申請書所填寫的內(nèi)容。根據(jù)《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》4.2.7的要求，自然人應(yīng)采用簽名或摁留右手拇指或食指指紋方式確認(rèn)，法人應(yīng)采用加蓋該法人印章的方式確認(rèn)，其他組織應(yīng)采用加蓋該組織印章的方式確認(rèn)。
  
  　　18、申請日期：填寫填表日期，格式為“XXXX年XX月XX日”，如“2015年7月4日”。

  查看全文↓ 2018-06-27 16:56:54

相關(guān)問題

• 問 房屋情況登記表怎么填？究竟誰能解釋下？
  答

  有關(guān)具體填表說明：1、房屋編碼由房產(chǎn)和規(guī)劃部門編制，無需填寫。2、房屋座落:是指房屋所處的區(qū)域和詳細(xì)地址;同一門牌號(hào)碼內(nèi)多間出租房的,要按每套(間)填寫室號(hào)，城區(qū)按“街(路、巷)號(hào)棟單元 樓室”模式填寫，農(nóng)村地區(qū)按“村組號(hào)”模式填寫。3、小區(qū)/實(shí)名組:填寫小區(qū)或村灣名稱。4、房產(chǎn)證登記座落:指房產(chǎn)證上所登記的房屋地址。5、建筑物名稱:填寫?yīng)毩⒔ㄖ锏姆Q謂，如XX大廈、XX商業(yè)大樓等;無明確稱謂的建筑物，以其用途或樓棟地址為名稱，如XX單位辦公樓、XX**宿舍、XX商店、XX小區(qū)X棟等;農(nóng)村住宅房屋填私人住宅。6、建筑物管理業(yè)主信息中“物業(yè)管理單位名稱”項(xiàng)，物業(yè)管理單位為公司的，填寫公司名稱;代表人/業(yè)主姓名項(xiàng)，填寫建筑物物業(yè)管理單位法人;本人居住使用的，填寫業(yè)主姓名。

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• 問 房屋土地情況登記表怎么填？填寫的時(shí)候要準(zhǔn)備什么材料？
  答

  土地和房產(chǎn)都屬于固定資產(chǎn)，以登記為準(zhǔn)。 土地登記后應(yīng)當(dāng)頒發(fā)《國有土地使用證》或《集體土地使用證》，房屋應(yīng)當(dāng)頒發(fā)《房屋所有權(quán)證》。

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• 問 房產(chǎn)稅稅源登記表怎么填?
  答

  1.本表依據(jù)《華民共稅收征收管理》、《華民共房產(chǎn)稅暫行條例》制定本表主表兩附表附表1《價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》、附表2《租計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》2.本表適用于華民共境內(nèi)申報(bào)繳納房產(chǎn)稅單位3.納稅識(shí)別號(hào)（必填）：納稅非自應(yīng)按照辦理稅務(wù)登記稅務(wù)機(jī)關(guān)賦予編碼填寫納稅自應(yīng)按照本效身份證件標(biāo)注號(hào)碼填寫4.納稅名稱（必填）：黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社團(tuán)體應(yīng)按照家事、民政部門批準(zhǔn)設(shè)立或者工商部門注冊登記全稱填寫；納稅自應(yīng)按照本效身份證件標(biāo)注姓名填寫5.納稅類（必選）：指自6.登記注冊類型：單位根據(jù)稅務(wù)登記證或組織機(jī)構(gòu)代碼證登記注冊類型填寫；納稅企業(yè)根據(jù)家統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于劃企業(yè)登記注冊類型規(guī)定》填寫內(nèi)資企業(yè)企業(yè) 集體企業(yè) 股份合作企業(yè) 聯(lián)營企業(yè)聯(lián)營企業(yè) 集體聯(lián)營企業(yè)與集體聯(lián)營企業(yè) 其聯(lián)營企業(yè)限責(zé)任公司獨(dú)資公司 其限責(zé)任公司 股份限公司 私營企業(yè) 私營獨(dú)資企業(yè) 私營合伙企業(yè) 私營限責(zé)任公司 私營股份限公司其企業(yè) 港、澳、臺(tái)商投資企業(yè) 合資經(jīng)營企業(yè)港或澳、臺(tái)資）合作經(jīng)營企業(yè)（港或澳、臺(tái)資）港、澳、臺(tái)商獨(dú)資經(jīng)營企業(yè) 港、澳、臺(tái)商投資股份限公司其港、澳、臺(tái)商投資企業(yè) 外商投資企業(yè)外合資經(jīng)營企業(yè)外合作經(jīng)營企業(yè) 外資企業(yè) 外商投資股份限公司 其外商投資企業(yè)7.所屬行業(yè)：根據(jù)《民經(jīng)濟(jì)行業(yè)類》（GB/T 4754-2011）填寫8.身份證照類型：納稅自必選選擇類型：身份證、護(hù)照、軍官證、其必選項(xiàng)選擇其請注明證件具體類型9.聯(lián)系、聯(lián)系式：填寫單位定代表或納稅本姓名、用聯(lián)系電及址10.房產(chǎn)原值：本項(xiàng)《價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》相應(yīng)數(shù)據(jù)項(xiàng)匯總值11.租房產(chǎn)原值：本項(xiàng)《價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》相應(yīng)數(shù)據(jù)項(xiàng)匯總值12.本期應(yīng)納稅額：本項(xiàng)《價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》相應(yīng)數(shù)據(jù)項(xiàng)匯總值13.本期減免稅額：本項(xiàng)《價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》相應(yīng)數(shù)據(jù)項(xiàng)匯總值14.計(jì)稅月份數(shù)（必填）：根據(jù)稅款所屬期內(nèi)實(shí)際計(jì)算稅款月份數(shù)填寫同稅款所屬期內(nèi)計(jì)稅月份數(shù)同土應(yīng)行填寫15.減免性質(zhì)代碼：該項(xiàng)按照家稅務(wù)總局制定發(fā)新減免性質(zhì)及類表細(xì)項(xiàng)減免性質(zhì)代碼填寫減免稅情況必填同減免性質(zhì)代碼房產(chǎn)應(yīng)行填表16.減免稅房產(chǎn)原值：本項(xiàng)《價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》相應(yīng)數(shù)據(jù)項(xiàng)匯總值17.帶星號(hào)(*)項(xiàng)目需要納稅填寫18.邏輯關(guān)系：（1）價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅本期應(yīng)納稅額=（房產(chǎn)原值-租房產(chǎn)原值）計(jì)稅比例稅率12計(jì)稅月份數(shù)；（2）價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅本期應(yīng)補(bǔ)（退）稅額=本期應(yīng)納稅額-本期減免稅額-本期已繳稅額；（3）租計(jì)征房產(chǎn)稅本期應(yīng)納稅額=本期應(yīng)稅租金收入適用稅率；（4）租計(jì)征房產(chǎn)稅本期應(yīng)補(bǔ)（退）稅額=本期應(yīng)納稅額-本期已繳稅額

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• 問 房屋登記表是什么
  答

  房屋登記簿 [1] 是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，是房屋登記機(jī)構(gòu)制作和管理的，用于記載房屋基本狀況、房屋權(quán)利以及其他依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浭马?xiàng)的特定簿冊。登記簿可以采用紙介質(zhì)，也可以采用電子介質(zhì)。

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• 問 房屋抵押登記表問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  登記資料及辦理流程如下：辦理登記時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)提交下列文件： (l)主合同及抵押合同; (2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明; (3)抵押登記申請書; (4)《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明; (5)以預(yù)售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預(yù)售合同; (6)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料; (7)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的材料;如有效的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告; (8)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

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