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• 148****6649

  1.本表依據(jù)《華民共稅收征收管理》、《華民共房產稅暫行條例》制定本表主表兩附表附表1《價計征房產稅稅源明細表》、附表2《租計征房產稅稅源明細表》
  2.本表適用于華民共境內申報繳納房產稅單位
  3.納稅識別號（必填）：納稅非自應按照辦理稅務登記稅務機關賦予編碼填寫納稅自應按照本效身份證件標注號碼填寫
  4.納稅名稱（必填）：黨政機關、企事業(yè)單位、社團體應按照家事、民政部門批準設立或者工商部門注冊登記全稱填寫；納稅自應按照本效身份證件標注姓名填寫
  5.納稅類（必選）：指自
  6.登記注冊類型：單位根據(jù)稅務登記證或組織機構代碼證登記注冊類型填寫；納稅企業(yè)根據(jù)家統(tǒng)計局《關于劃企業(yè)登記注冊類型規(guī)定》填寫內資企業(yè)企業(yè) 集體企業(yè) 股份合作企業(yè) 聯(lián)營企業(yè)聯(lián)營企業(yè) 集體聯(lián)營企業(yè)與集體聯(lián)營企業(yè) 其聯(lián)營企業(yè)限責任公司獨資公司 其限責任公司 股份限公司 私營企業(yè) 私營獨資企業(yè) 私營合伙企業(yè) 私營限責任公司 私營股份限公司其企業(yè) 港、澳、臺商投資企業(yè) 合資經營企業(yè)港或澳、臺資）合作經營企業(yè)（港或澳、臺資）港、澳、臺商獨資經營企業(yè) 港、澳、臺商投資股份限公司其港、澳、臺商投資企業(yè) 外商投資企業(yè)外合資經營企業(yè)外合作經營企業(yè) 外資企業(yè) 外商投資股份限公司 其外商投資企業(yè)
  7.所屬行業(yè)：根據(jù)《民經濟行業(yè)類》（GB/T 4754-2011）填寫
  8.身份證照類型：納稅自必選選擇類型：身份證、護照、軍官證、其必選項選擇其請注明證件具體類型
  9.聯(lián)系、聯(lián)系式：填寫單位定代表或納稅本姓名、用聯(lián)系電及址
  10.房產原值：本項《價計征房產稅稅源明細表》相應數(shù)據(jù)項匯總值
  11.租房產原值：本項《價計征房產稅稅源明細表》相應數(shù)據(jù)項匯總值
  12.本期應納稅額：本項《價計征房產稅稅源明細表》相應數(shù)據(jù)項匯總值
  13.本期減免稅額：本項《價計征房產稅稅源明細表》相應數(shù)據(jù)項匯總值
  14.計稅月份數(shù)（必填）：根據(jù)稅款所屬期內實際計算稅款月份數(shù)填寫同稅款所屬期內計稅月份數(shù)同土應行填寫
  15.減免性質代碼：該項按照家稅務總局制定發(fā)新減免性質及類表細項減免性質代碼填寫減免稅情況必填同減免性質代碼房產應行填表
  16.減免稅房產原值：本項《價計征房產稅稅源明細表》相應數(shù)據(jù)項匯總值
  17.帶星號(*)項目需要納稅填寫
  18.邏輯關系：
  （1）價計征房產稅本期應納稅額=（房產原值-租房產原值）計稅比例稅率12計稅月份數(shù)；
  （2）價計征房產稅本期應補（退）稅額=本期應納稅額-本期減免稅額-本期已繳稅額；
  （3）租計征房產稅本期應納稅額=本期應稅租金收入適用稅率；
  （4）租計征房產稅本期應補（退）稅額=本期應納稅額-本期已繳稅額

  查看全文↓ 2018-06-05 12:11:35
• 157****9798

  登記表按照納稅人對房屋(土地)的擁有和使用情況分為自用、出租、無償使用和承租四種情況，納稅人需按照自己生產經營房屋(土地)的權屬關系對應各項目詳細填寫。
  其中“自用情況”為利用自有房屋(土地)進行生產經營的情況；“出租情況”指將自有房屋(土地)有償出租他人使用的情況；“無償使用”情況指納稅人無償(無租)使用他人房產(土地)的情況；“承租情況”指有償租賃他人房產(土地)用于生產經營的情況。自用(出租)房屋、土地數(shù)量較多，超過本表欄目的，僅填寫“小計”、“合計”欄，但須根據(jù)本表所列項目單獨附表登記房屋、土地明細

  查看全文↓ 2018-06-05 12:11:06
• 142****3441

  一般房產稅和土地使用稅是由所有者繳納。然后要申報的時候是到稅務局領房產稅和土地使用稅的表,如果網上申報應該有專門的申報表的填報地方。然后根據(jù)上述公式計算應納稅額。對房房產原值,你查固定資產明細賬的房屋原值就可以了。對于有的企業(yè)租用房屋,所有人沒有繳納房產稅,就要由承租人交稅,那么你也要按上述公式申報,稅率12%

  查看全文↓ 2018-06-05 12:10:44

相關問題

• 問 房屋情況登記表怎么填？
  答

  你好，《房產信息登記表》填表操作如下： 一、填寫要求： 1.登記表應逐行填寫，應分房產證和房屋類型類型(詳見填表說明第1項)，一個證一種類型填寫一張表。 2.沒有房產證的也要填報，有房產證的納稅人請附上土地使用權證復印件。 3.打“﹡”號的項目為必須填報的項目。 4.若所填房產日后發(fā)生增減變動的，應按規(guī)定及時辦理稅務登記變更手續(xù)，重新填報本表，在備注欄注明變更項目和變更時間，并報專管員修改基本納稅事項認定信息。 二、填表說明： 1.房屋類型：根據(jù)實際情況選擇填寫：自用、出租、承租(支付租金)、承租(無償使用)。 2. ﹡房屋原值；填寫按現(xiàn)行房產稅有關規(guī)定應計入財務賬簿“固定資產”科目中的房屋(含單獨核算的與房屋不可分割的附屬設備設施)原價及地價(根據(jù)財稅?2010?121號文件第三條規(guī)定，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積據(jù)此確定計入房產原值的地價。)；對賬簿中記載房產原值明顯不合理、按規(guī)定經稅務機關調整的，填寫稅務機關評定后的價值。 3.年應納稅額：自用房產應納稅額：填寫按自用房產原值×70%×1.2%計算的應納稅額；出租房產應納稅額：填寫按年租金額×12%計算的應納稅額。 4.房屋所處稅務區(qū)縣局名稱：填寫昆明市轄區(qū)內的區(qū)縣級地上稅務機關名稱。 5.年租金：單位或個人每年支付的房屋租金；年租金收入：單位或個人每年取得的房屋租金。 6.房屋坐落地類型：根據(jù)房屋產權證書的相應項目填寫，填寫城市；縣城；建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)。 7.出租人名稱、證件號碼：出租人為個人的，填寫個人姓名、身份證號碼；出租人為單位的，填寫該單位名稱、組織機構代碼。 8.房屋用途；根據(jù)實際使用情況選擇填寫：01-居住用房；02-賓館、飯店、辦公寫字樓及綜合樓；03-商業(yè)經營用房；04-廠房；99-其他用房。 9.房屋結構：根據(jù)實際情況填寫：01-框架結構；02-剪力墻結構；03-框架剪力墻結構；04-排架結構；05-磚混結構；06-鋼結構；07-磚木結構；08-其他結構。 10.房屋來源：應選擇填寫：01-自建；02-購入；03-股東投入；04-上級劃撥；05-捐贈；06-租賃；07-借入；08-其他。 11.備注：填寫此表中不能填寫或者需要說明的事項，并附相關證明資料。

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• 問 從價計征房產稅稅源明細表怎么填?
  答

  從價計征房產稅稅源明細表，表格內容有：房產編碼（必填）、產權證書號、房產名稱 及坐落地址、房產用途 、建筑面積等，計稅比例，填上應納稅額，填表后蓋章。 《房產稅暫行條例》明確規(guī)定房產稅的計稅依據(jù)是房產的計稅價值或房產的租金收入，并規(guī)定房產稅應依照房產原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納。在《房產稅暫行條例》中確定以房產余值為計稅依據(jù)，這個價值既考慮到房產的自然損耗因素，又照顧到房產后期的增值因素等。我國現(xiàn)行的房產稅采用比例稅率的方式。 從價計征的稅率為12%，具體的計算公式為： 應納稅額=計稅余值×適用稅率（12%） =應稅房產原值×（1-扣除比例）×適用稅率（12%） 扣除比例一般按30%，稅務特殊要求的按規(guī)定比例計算。###一，記賬憑證審核無誤后： 1、根據(jù)審核無誤的記賬憑證編制記賬憑證匯總表，根據(jù)審核無誤的記賬憑證登記明細分類賬。 2、根據(jù)審核無誤的記賬憑證匯總表登記總分類賬。 3、再根據(jù)總分類賬、明細分類賬的余額做出會計報表。 二，根據(jù)你所做的會計憑證編制科目匯總表，按照會計科目匯總表再進行登記總分類賬，結出每個科目的余額。**后依據(jù)總賬的余額就可以填制報表了。 三，“產品銷售（經營）收入”（1行）項目，工業(yè)企業(yè)按損益表“產品銷售收入”行本月數(shù)填寫。 “計征營業(yè)稅的收入”（2行）項目，是指按稅法規(guī)定應繳納營業(yè)稅的收入，即營業(yè)稅的計稅依據(jù)。本項目應包括向買方收取的全部價款和價外費用，但不包括本說明第（三）條根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》列舉的減免稅規(guī)定即可免征營業(yè)稅的收入。 “免征營業(yè)稅的收入”（3行）項目，是指根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》列舉的減免稅規(guī)定即可免征營業(yè)稅的收入。該指標可根據(jù)企業(yè)主營業(yè)務收入和其他業(yè)務收入中經主管稅務機關核定的免稅收入填寫。企業(yè)所取得的免稅經營項目的收入應單獨進行核算，不能進行單獨核算的，不應計入“免征營業(yè)稅的收入。 “產品銷售（經營）成本”（4行）項目，工業(yè)企業(yè)和外商投資企業(yè)應分別按損益表或利潤表“產品銷售成本”行本月數(shù)填寫。 “產品銷售（經營）費用”（5行）項目，工業(yè)企業(yè)按損益表“產品銷售費用”行本月數(shù)填寫。 “銷售（經營）稅金及附加”（6行）項目，工業(yè)企業(yè)按損益表“產品銷售稅金及附加”行本月數(shù)填寫。 “應交消費稅”（7行）、“應交營業(yè)稅”（8行）“應交資源稅”（9行）、“應交土地增值稅”（10行）、“應交城市維護建設稅”（11行）和“應交教育費附加”（12行）等各項目，應分別根據(jù)“產品銷售稅金及附加”?！吧唐蜂N售稅金及附加”和“經營稅金及附加”會計帳戶的明細帳戶分析計算填寫。 “產品銷售（經營）利潤”（13行）項目，應根據(jù)本表“產品銷售（經營）收入”（1行）減去“產品銷售（經營）成本”（4行）、“產品銷售（經營）費用”（5行）和“銷售（經營）稅金及附加”（6行）后的余額填寫。 “其他業(yè)務利潤（含代購代銷收入）”（14行）項目，工業(yè)企業(yè)、建筑與服務行業(yè)的企業(yè)、外商投資工業(yè)企業(yè)和股份制企業(yè)應分別按損益表和利潤表“其他業(yè)務利潤”行本月數(shù)填寫。 “管理費用”（15行）項目，根據(jù)企業(yè)損益表或利潤表中“管理費用”行的數(shù)據(jù)填寫。 “印花稅”（16行）項目應根據(jù)企業(yè)“管理費用”的“印花稅”明細科目借方本月發(fā)生額填寫。 “營業(yè)利潤”（18行）項目，為本表“產品銷售（經營）利潤”（13行）加上“其他業(yè)務利潤（含代購代銷收入）”（14行）數(shù)據(jù)之和，減去“管理費用”（15行）和“財務費用及匯兌損失”（17行）數(shù)據(jù)的差額

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• 問 從租計征房產稅稅源明細表怎么填?
  答

  記表按照納稅人對房屋（土地）的擁有和使用情況分為自用、出租、無償使用和承租四種情況，納稅人需按照自己生產經營房屋（土地）的權屬關系對應各項目詳細填寫。其中“自用情況”為利用自有房屋（土地）進行生產經營的情況；“出租情況”指將自有房屋（土地）有償出租他人使用的情況；“無償使用”情況指納稅人無償（無租）使用他人房產（土地）的情況；“承租情況”指有償租賃他人房產（土地）用于生產經營的情況。自用（出租）房屋、土地數(shù)量較多，超過本表欄目的，僅填寫“小計”、“合計”欄，但須根據(jù)本表所列項目單獨附表登記房屋、土地明細

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• 問 房屋情況登記表怎么填？究竟誰能解釋下？
  答

  有關具體填表說明：1、房屋編碼由房產和規(guī)劃部門編制，無需填寫。2、房屋座落:是指房屋所處的區(qū)域和詳細地址;同一門牌號碼內多間出租房的,要按每套(間)填寫室號，城區(qū)按“街(路、巷)號棟單元 樓室”模式填寫，農村地區(qū)按“村組號”模式填寫。3、小區(qū)/實名組:填寫小區(qū)或村灣名稱。4、房產證登記座落:指房產證上所登記的房屋地址。5、建筑物名稱:填寫獨立建筑物的稱謂，如XX大廈、XX商業(yè)大樓等;無明確稱謂的建筑物，以其用途或樓棟地址為名稱，如XX單位辦公樓、XX**宿舍、XX商店、XX小區(qū)X棟等;農村住宅房屋填私人住宅。6、建筑物管理業(yè)主信息中“物業(yè)管理單位名稱”項，物業(yè)管理單位為公司的，填寫公司名稱;代表人/業(yè)主姓名項，填寫建筑物物業(yè)管理單位法人;本人居住使用的，填寫業(yè)主姓名。

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• 問 怎么進入房產稅源登記?
  答

  第一種申報方式——網上申報開通了《湖南省地方稅務局網上辦稅服務廳》的納稅人，您可以直接通過《網上辦稅服務廳》，向您多處房產、土地所在地的不同主管稅務機關申報繳納房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅，其操作步驟如下：1.首先進行跨區(qū)稅源登記。請您攜帶房產證、土地權證以及《房產稅稅源明細表》、《城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細表》（長沙地稅官網可下載），向房產、土地所在地地稅機關實體辦稅服務廳申請跨區(qū)稅源登記。

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