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房產證是大家再熟悉不過的了，不管你有沒有房子，房產證你一定聽說過。真可謂上到99，下到不會走，人人皆知。但是，這么熟悉的東西，你知道為什么房產證會分為紅本和綠本兩種嗎？這兩種房產證有什么區(qū)別呢？大牛今天與小伙伴們分享的就是我們生活中**熟悉的房產證。其實，紅本和綠本在全國各地都不太一樣。我們舉個例子來說吧：上海市的房產證就是綠本，而重慶的老房產證也是綠本。而北京的房產證就變成紅本了。
全部4個回答>現在房產證是什么顏色
135****0764 | 2018-06-25 02:41:18
已有4個回答
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132****4664
房地產權證的顏色有紅、黃、綠三種，實行分類發(fā)放，具體為：
查看全文↓ 2018-06-25 02:42:15
1、紅色權證，頒發(fā)給擁有集體所有土地地塊上的房地產的權利人，該證所記載的房地產不能進入房地產市場；
2、黃色權證，頒發(fā)給擁有劃撥土地使用權地塊上的房地產的權利人，該證所記載的房地產按規(guī)定辦理補繳土地使用權出讓金后，方可進入房地產市場，如經濟適用房﹑平價房產權證；
3、綠色權證，頒發(fā)給擁有土地使用權已出讓﹑轉讓地塊上房地產的權利人，該證所記載的房地產可直接進入房地產市場。 -
146****6956
紅和綠兩種顏色。
查看全文↓ 2018-06-25 02:42:10
綠色的是‘使用權證’我們稱小產權房或集資房，你只有對該房屋的使用權，沒有交易權，也不能做為財產處理；
紅色的是‘房屋所有權證’就是商品房，是你的私產，你可以自主處理。 -
155****0069
紅本是房產所有權和土地所有權合一的證，就是房產證的意思，也是我們俗稱的商品房。
查看全文↓ 2018-06-25 02:42:05
綠本是只有房產所有權的證，就是沒有房產證，也稱之為產權證明。
有一種情況需要注意的是：由于綠本不能交易，也不能進行國土部門登記過戶等手續(xù)，有可能會出現一房多賣的情況，需要購房者在這一點上多加小心。 -
152****3650
房產證的版本要同房管部門的發(fā)展想聯(lián)系。各地的發(fā)展進程又不盡相同，但基本上是歷經了房地一家，房地分開這樣兩個大階段。
查看全文↓ 2018-06-25 02:41:59
所以早先的房產證一般為塑料紅色封皮，落款是房地局。
房地分開之后，都改成了統(tǒng)一的紅色硬皮證。
現在不動產登記辦法正在推廣，實施之后，房產證也沒有了，都叫不動產證了。
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紅和綠兩種顏色。綠色的是‘使用權證’我們稱小產權房或集資房，你只有對該房屋的使用權，沒有交易權，也不能做為財產處理；紅色的是‘房屋所有權證’就是商品房，是你的私產，你可以自主處理。
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問 房產證有幾種顏色答
種顏色，以前的房產證和土地證是分開的，房產證是紅色的。 現在兩證合一了，也就是新證都是綠色的！
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答
1、概念 紅本是房產所有權和土地所有權合一的證，就是房產證的意思，也是我們俗稱的商品房?！ 【G本是只有房產所有權的證，就是沒有房產證，也稱之為產權證明。 2、區(qū)別 (1)紅本： 紅本房產證屬于市場商品房，代表完整的房屋所有權，所有權人可以對房產行使占有、使用、收益、處分等權利，當然也享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款。可以在市場上進行交易，完全可以通過合法的權利在國土局將房產過戶到買方的名下，受法律保護?！ ?2)綠本 綠本房產證屬于非市場商品房，不得轉移。是全成本商品房和準成本商品房房產證，該類房產的地價是經政府批準，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對象。該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。目前根據有關政策，此類房產經住宅局批準并補交差價，辦理手續(xù)后準予上市，可轉為紅色房產證。(國家建設部監(jiān)制的中華人民共和國房屋產權證) 交易：原則上是不可以交易的，但是買賣雙方協(xié)議樂意的情況下也是可以交易的，通過律師見證，把房產用見證書的方式見證給買方，(但證上的姓名改不了，若發(fā)生爭議，需雙方協(xié)商)?！ 〉盅嘿J款：綠本在抵押貸款方面受到限制。有三個方面：自建房可用作有條件抵押，即銀行得同意國土局是優(yōu)先受償單位;屬個人居住的福利、微利房現暫不作抵押;綠本的土地證不能作抵押?！ ∮幸环N情況需要注意的是：由于綠本不能交易，也不能進行國土部門登記過戶等手續(xù)，有可能會出現一房多賣的情況，需要購房者在這一點上多加小心。
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1、房產證的封面是紅色。里面是白色有暗花。2、目前通用的房產證為《中華人民共和國房屋所有權證》，由中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部監(jiān)制。
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