已有4個回答

• 135****6858

  房產(chǎn)證是大家再熟悉不過的了，不管你有沒有房子，房產(chǎn)證你一定聽說過。真可謂上到99，下到不會走，人人皆知。
  
  但是，這么熟悉的東西，你知道為什么房產(chǎn)證會分為紅本和綠本兩種嗎？這兩種房產(chǎn)證有什么區(qū)別呢？
  
  大牛今天與小伙伴們分享的就是我們生活中**熟悉的房產(chǎn)證。
  
  其實，紅本和綠本在全國各地都不太一樣。我們舉個例子來說吧：
  
  上海市的房產(chǎn)證就是綠本，而重慶的老房產(chǎn)證也是綠本。而北京的房產(chǎn)證就變成紅本了。

  查看全文↓ 2019-01-04 07:34:42
• 135****4384

  只有一種 是紅色的
  貸款的還有一個他項權利證 是藍色的

  查看全文↓ 2019-01-04 07:34:36
• 143****2736

  買房**欣喜的那一刻就是拿到房產(chǎn)證了，有了這個小本本，感覺整個房子都是自己的了，想怎么樣就怎么樣。
  
  但是細心的你們想必也發(fā)現(xiàn)了，自家的房產(chǎn)證和別人家的不太一樣，難道房產(chǎn)證還有區(qū)別嗎？為什么房產(chǎn)證還有紅色和綠色之分，這其中區(qū)別你都知道嗎？不止是顏色區(qū)別哦，兩個房產(chǎn)證顏色不一樣，在法律效力以及上市流通的情況也不盡相同。其實顏色還不是**重要的，**重要的是房產(chǎn)證上面所寫的字，一個是房地產(chǎn)權證，一個是不動產(chǎn)權證書。
  
  
  
  來源/一哥經(jīng)典
  
  紅本
  
  紅本是房產(chǎn)所有權和土地所有權合一的證，我們通常所說的商品房房產(chǎn)證就是這種顏色。
  
  因此，紅本房產(chǎn)證，所有權人可以對所持有的房產(chǎn)自由交易所得資金自行分配。也可將房本押給銀行從而貸款。所有這些權利的執(zhí)行都是受國家法律保護的。
  
  
  
  綠本
  
  綠本是房地產(chǎn)權共有（用）證，也是產(chǎn)權證明，但針對的主要是經(jīng)濟適用房、福利房等政策性用房。因此，綠本房產(chǎn)證就有了一定的限制。舉個例子：持有綠本房產(chǎn)證的經(jīng)濟適用房，國家要求5年之內不得交易轉證或抵押貸款。
  
  
  
  所以總結起來，兩者的區(qū)別就是能否買賣，如果是自己居住，那影響不大，如果以后要拿來買賣，那么綠本的就有限制了，不過綠本也可以申請為紅本，不過需要一定的條件和復雜的流程。
  
  關于紅本房產(chǎn)證， 類型不同，主要看土地使用性質，在房產(chǎn)證上有土地使用情況的權屬性質，會清楚的寫明是國有，集體的，國有就是大紅本，集體就是小產(chǎn)權。國有中也分大紅本，經(jīng)濟適用房，部分產(chǎn)權的。那么你家的房產(chǎn)證是什么顏色呢？

  查看全文↓ 2019-01-04 07:34:30
• 151****3872

  房產(chǎn)證很重要是我們都知道的事實，但是不知道大家注意到了沒有，并不是所有的房產(chǎn)證都是一個樣子的，房產(chǎn)證有兩種，一種的顏色的綠色，一種是紅色，這兩種顏色的房產(chǎn)證都有法律效益，但是卻有很大的不同。在名字上二者也有所區(qū)別，綠色外殼的房產(chǎn)證叫做房地產(chǎn)權共有（用）證，紅色外殼的房產(chǎn)證叫做房地產(chǎn)權證，所以當從名字上就能看出二者的區(qū)別。
  
  
  
  紅色的證是具有法律效力的所有權和土地權的證件，就是我們說的可以用來交易的房產(chǎn)，持有紅色的房產(chǎn)證就能隨時隨意對自己名下的房產(chǎn)進行變賣或者用作抵押和交易，它是受到國家法律的保護，只要房產(chǎn)證持有人能夠證明自己的身份信息，就可以處理這套房產(chǎn)，房子變賣或者作為抵押物都是合理合法的，得到的資金也可以自由分配使用。
  
  
  
  而房地產(chǎn)權共有（用）證，也就是綠色外殼的房產(chǎn)證，它意味著這個房產(chǎn)持有人是不能隨意變更持有人信息的，也不能將房子作為商品或者抵押物賣掉。綠色的房產(chǎn)證就代表了這些房子不是商品房，當初建造就是為了賣給特定的人群的，通常就是人們所說的小產(chǎn)權房，這種房子在買的時候就是通過政府的優(yōu)惠政策買的，還有一些硬性的規(guī)定，符合規(guī)定了才能買，買了之后也不能作為商品再次出售。
  
  
  
  綠色的房產(chǎn)證也可以根據(jù)相關規(guī)定置換成紅色的，只不過中間需要補貼購買優(yōu)惠房的差價，有些人會自己買了優(yōu)惠的綠色房產(chǎn)證房，然后轉手賣給不懂的人，中間還賺了一大筆錢，但是買房的人卻吃了大虧，而且綠色房產(chǎn)證是不可以直接過戶的，買這種房子就相當于買了個房產(chǎn)證不屬于自己的房子。所以要買房的小伙伴一定要分清楚你所買的房子到底是不是商品房，以免到**后自己的利益受到損傷。

  查看全文↓ 2019-01-04 07:34:24

相關問題

• 問 房產(chǎn)證有幾種顏色? 正規(guī)的房產(chǎn)證是什么顏色的
  答

  紅和綠兩種顏色。綠色的是‘使用權證’我們稱小產(chǎn)權房或集資房，你只有對該房屋的使用權，沒有交易權，也不能做為財產(chǎn)處理；紅色的是‘房屋所有權證’就是商品房，是你的私產(chǎn)，你可以自主處理。

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)證有幾種？房產(chǎn)證不同顏色代表什么？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">目前，常見的房產(chǎn)證也就三種，紅黃綠，紅色代表集體土地，不能交易，綠色代表國有土地，能交易，黃色介于二者之間。

• 問 房產(chǎn)證有幾種顏色有什么不同
  答

  　　房產(chǎn)證一般分為三種顏色，分別是藍色，紅色以及綠色，不同顏色的房產(chǎn)證區(qū)別有很多，紅色房產(chǎn)證是代表擁有所屬房屋的所有權，可以進行交易、轉讓等，也被稱之為是《房屋所有權證》，綠色房產(chǎn)證代表的是產(chǎn)權證明，通常為共有產(chǎn)權證，適用的房屋通常是經(jīng)濟適用房以及福利房，藍色房產(chǎn)證是由債權者持有，為他項權證?！　∧壳百徺I房屋對于家庭來說是一件比較大的事情，因此購買房屋應當考慮清楚房屋的產(chǎn)權，如果是購買新房，那么需要查看開發(fā)商是否五證齊全，在五證齊全的情況下購買房屋，購房者的利益基本上也能得到保障，并且可以順利的辦理《房屋所有權證》。此外在購買二手房的時候，也需要房東出示房產(chǎn)證，并且仔細進行查看，去房地產(chǎn)交易中心查詢房產(chǎn)是否有抵押的情況，這樣才能更好的規(guī)避自身的風險。

• 問 房產(chǎn)證封皮的顏色是什么
  答

  　　1、概念　　紅本是房產(chǎn)所有權和土地所有權合一的證，就是房產(chǎn)證的意思，也是我們俗稱的商品房?！　【G本是只有房產(chǎn)所有權的證，就是沒有房產(chǎn)證，也稱之為產(chǎn)權證明?！　?、區(qū)別　　(1)紅本：　　紅本房產(chǎn)證屬于市場商品房，代表完整的房屋所有權，所有權人可以對房產(chǎn)行使占有、使用、收益、處分等權利，當然也享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款?？梢栽谑袌錾线M行交易，完全可以通過合法的權利在國土局將房產(chǎn)過戶到買方的名下，受法律保護?！　?2)綠本　　綠本房產(chǎn)證屬于非市場商品房，不得轉移。是全成本商品房和準成本商品房房產(chǎn)證，該類房產(chǎn)的地價是經(jīng)政府批準，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對象。該類房產(chǎn)所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。目前根據(jù)有關政策，此類房產(chǎn)經(jīng)住宅局批準并補交差價，辦理手續(xù)后準予上市，可轉為紅色房產(chǎn)證。(國家建設部監(jiān)制的中華人民共和國房屋產(chǎn)權證)　　交易：原則上是不可以交易的，但是買賣雙方協(xié)議樂意的情況下也是可以交易的，通過律師見證，把房產(chǎn)用見證書的方式見證給買方，(但證上的姓名改不了，若發(fā)生爭議，需雙方協(xié)商)。　　抵押貸款：綠本在抵押貸款方面受到限制。有三個方面：自建房可用作有條件抵押，即銀行得同意國土局是優(yōu)先受償單位;屬個人居住的福利、微利房現(xiàn)暫不作抵押;綠本的土地證不能作抵押?！　∮幸环N情況需要注意的是：由于綠本不能交易，也不能進行國土部門登記過戶等手續(xù)，有可能會出現(xiàn)一房多賣的情況，需要購房者在這一點上多加小心。

  全部3個回答>
• 問 現(xiàn)在房產(chǎn)證是什么顏色
  答

  房地產(chǎn)權證的顏色有紅、黃、綠三種，實行分類發(fā)放，具體為：1、紅色權證，頒發(fā)給擁有集體所有土地地塊上的房地產(chǎn)的權利人，該證所記載的房地產(chǎn)不能進入房地產(chǎn)市場；2、黃色權證，頒發(fā)給擁有劃撥土地使用權地塊上的房地產(chǎn)的權利人，該證所記載的房地產(chǎn)按規(guī)定辦理補繳土地使用權出讓金后，方可進入房地產(chǎn)市場，如經(jīng)濟適用房﹑平價房產(chǎn)權證；3、綠色權證，頒發(fā)給擁有土地使用權已出讓﹑轉讓地塊上房地產(chǎn)的權利人，該證所記載的房地產(chǎn)可直接進入房地產(chǎn)市場。

  全部4個回答>