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• 151****1259

  自建房屋公積金貸款辦理流程：
  
  1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：
  
  (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
  
  (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
  
  (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務證明;
  
  (四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
  
  (五)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;
  
  (六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
  
  (七)公積金中心要求提供的其他資料。
  
  2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。
  
  3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。
  
  4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。
  
  5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
  

  查看全文↓ 2018-06-22 16:03:30
• 145****5425

  可以。
  建造、翻建、大修自住住房，自審批文件齊備后12個月以內(nèi)申請，提取不超過申請?zhí)崛r賬戶余額。
  需要準備的資料：
  國土、規(guī)劃、建設管理部門批文、房地產(chǎn)主管部門的鑒定證明、產(chǎn)權(quán)證、修建房購買材料發(fā)票、身份證、公積金聯(lián)名卡或者《住房公積金提取申請表》

  查看全文↓ 2018-06-22 16:03:20
• 135****6447

  自建房是可以用公積金貸款的。
  住房公積金的貸款對象為：需購買、建造、翻建、大修自住住房的在職職工（含未到法定退休年齡已提前退休但按規(guī)定仍繳存住房公積金的職工）。可見，職工建造自住房可以申請住房公積金貸款。
  建造、翻建住房支取需要的資料：
  1、建設工程規(guī)劃許可證原件(復印一份)
  2、土地使用權(quán)證原件
  3、工程預算書原件
  4、配偶雙方及未成年子女均需提供繳存地及房產(chǎn)所在地房管部門的《房屋信息登記證明》原件(復印一份)
  5、屬二套房，另需提供戶口本原件(復印一份)
  6、異地建房的提供申領(lǐng)人夫婦雙方任一方的異地戶籍證明原件(復印一份)
  根據(jù)工程預算可貸款70%。
  《住房公積金個人住房委托貸款暫行辦法》第十三條規(guī)定：住房公積金借款人可以提前償還貸款，但需提前書面通知委托人，經(jīng)委托人同意，再通知受托人和借款人
  辦理有關(guān)手續(xù)。按原合同規(guī)定利率計算已收取的利息不作調(diào)整，借款人提前歸還的貸款本金部分按其實際使用時間和當年執(zhí)行利率計收利息。

  查看全文↓ 2018-06-22 16:03:12
• 133****9829

  可以的。
  需提供以下材料:
  (1)《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》。(原件1份、復印件3份,組合貸款增加復印件1份);
  (2)其他憑證:
  ①夫婦雙方身份證(原件1份、復印件3份,組合貸款增加復印件1份);
  ②婚姻關(guān)系證明(同一本戶口簿或結(jié)婚證)(原件1份、復印件3份,組合貸款增加復印件1份);
  ③如申請人為單身的,應出具單身聲明(原件2份,組合貸款增加原件1份);
  ④共同共有產(chǎn)申請貸款的,應持有直系親屬關(guān)系證明(戶口簿、公證部門出具的證明)(原件1份、復印件3份,組合貸款增加復印件1份);
  ⑤夫婦雙方住房公積金卡(原件);
  ⑥住房成交(評估、認定)價格證明(原件2份、復印件1份,組合貸款增加原件1份)。
  
  
  注意事項:
  ①申請人可根據(jù)需要選擇等額本息或等額本金還款方式還款。
  ②借款人用另有住房(包括第三方)抵押的,須提供另有住房(包括第三方)經(jīng)評估后與住房置業(yè)擔保機構(gòu)簽訂的《抵押(反擔保合同)》。
  ③尚未竣工的,還需提供《建設工程規(guī)劃許可證》。
  ④如需公積金貸款和商業(yè)貸款組合,還需提供夫婦雙方所在單位薪資證明及承辦銀行、擔保公司所需要的相關(guān)證明材料。

  查看全文↓ 2018-06-22 16:03:01

相關(guān)問題

• 問 ??自建房如何用公積金貸款？該怎么查詢呢？
  答

  自建房不同于一般的商品房，沒有專門的房地產(chǎn)企業(yè)去開發(fā)建設，多是村民為了滿足自己的需求而建造的，因為大多不被國家認可，因此也無法辦理貸款，但若是有房產(chǎn)證，自建房一樣可以辦理公積金貸款。一、自建房公積金貸款的條件是什么？1、 申請人必須有合法有效的身份證明；2、 申請人所建造的房子必須已經(jīng)經(jīng)過相關(guān)建設部門的認可；3、 該自建房必須具備國家認可的房產(chǎn)證和土地證；4、 申請人必須依法按時繳納住房公積金，并且有公積金賬號；5、 申請人必須有良好的信用記錄，收入穩(wěn)定且具備還款能力；6、 公積金管理核心規(guī)定的其它條件。二、自建房公積金貸款所需的資料有哪些？1、 申請人的身份證、戶口薄等身份證明文件；2、 申請人的公積金賬號；3、 建筑用地使用權(quán)證和建筑規(guī)劃許可證；4、 房屋的產(chǎn)權(quán)證書和土地使用證書；5、 住房公積金貸款的申請表；6、 若是委托他人辦理的，需出示委托公證書和受托人的身份證明；7、 公積金管理核心規(guī)定的其它資料。三、自建房如何申請公積金貸款？1、 領(lǐng)取表格申請人需前往公積金管理核心領(lǐng)取公積金貸款申請表格，并認真填寫，也可以選擇自己在網(wǎng)上下載表格填寫。2、 提交申請表格填寫完畢后，申請人需持上述資料前往公積金管理核心提交申請，并將資料交由公積金管理核心進行核查。3、 核心審核公積金管理核心接受申請人的申請之后，會對申請人提供的資料進行審查，并在審查完畢之后將結(jié)果告知申請人，若不通過需說明理由。4、 簽訂合同如果公積金管理核心同意了申請人的貸款申請，申請人便可攜帶相關(guān)資料前往當?shù)毓e金貸款的承辦銀行辦理貸款，并簽訂貸款合同。

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• 問 ??自建房能用公積金貸款嗎？自建房能貸款嗎，自建房住房公積金貸款如何辦？
  答

  一、購買、建造集體建設用地上的房屋申請個人住房公積金貸款的，必須符合以下條件及要求：(一)所購房屋取得房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證。房齡在20年(含)以內(nèi),結(jié)構(gòu)為非木結(jié)構(gòu)或磚木結(jié)構(gòu)。(二)以所購、建房屋作抵押的，增加第三方信用擔保，貸款保證人必須有市戶籍且是住房公積金繳存者，法定退休年齡不能超過借款人**后一期還款時間。(三)還未取得房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證的在建房，以第三方住房抵押申請貸款，抵押房屋的土地性質(zhì)必須為國有。申請貸款時必須向住房公積金管理機構(gòu)留置建房審批資料及權(quán)屬證明材料，并承諾在取得房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證后1個月內(nèi)辦理抵押登記，增加第三方擔保。城中村改造、舊村改造和農(nóng)房集聚建設項目的在建房(期房)不能進行個人住房公積金貸款，待所建的房屋取得房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證后，方可進行個人住房公積金貸款。(四)貸款額度不得超過所購建房屋價值的50%，**高貸款額度不超過30萬元，且不享受附加額度政策。在業(yè)務系統(tǒng)設定的貸款期限內(nèi)，盡可能縮短還款期限。(五)抵押人根據(jù)房屋抵押登記部門的要求，向住房公積金管理機構(gòu)出具抵押房屋變賣處置后仍有居住之地的承諾書等材料。二、購、建集體建設用地上住房并辦理個人住房公積金貸款的，住房公積金管理機構(gòu)將其所購、建的住房列入限購政策的套數(shù)和人均居住面積計算范圍。

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• 問 ??自建房能用住房公積金貸款嗎？自建房能貸款嗎，自建房住房公積金貸款如何辦？
  答

  一、購買、建造集體建設用地上的房屋申請個人住房公積金貸款的，必須符合以下條件及要求：(一)所購房屋取得房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證。房齡在20年(含)以內(nèi),結(jié)構(gòu)為非木結(jié)構(gòu)或磚木結(jié)構(gòu)。(二)以所購、建房屋作抵押的，增加第三方信用擔保，貸款保證人必須有市戶籍且是住房公積金繳存者，法定退休年齡不能超過借款人**后一期還款時間。(三)還未取得房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證的在建房，以第三方住房抵押申請貸款，抵押房屋的土地性質(zhì)必須為國有。申請貸款時必須向住房公積金管理機構(gòu)留置建房審批資料及權(quán)屬證明材料，并承諾在取得房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證后1個月內(nèi)辦理抵押登記，增加第三方擔保。城中村改造、舊村改造和農(nóng)房集聚建設項目的在建房(期房)不能進行個人住房公積金貸款，待所建的房屋取得房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證后，方可進行個人住房公積金貸款。(四)貸款額度不得超過所購建房屋價值的50%，**高貸款額度不超過30萬元，且不享受附加額度政策。在業(yè)務系統(tǒng)設定的貸款期限內(nèi)，盡可能縮短還款期限。(五)抵押人根據(jù)房屋抵押登記部門的要求，向住房公積金管理機構(gòu)出具抵押房屋變賣處置后仍有居住之地的承諾書等材料。二、購、建集體建設用地上住房并辦理個人住房公積金貸款的，住房公積金管理機構(gòu)將其所購、建的住房列入限購政策的套數(shù)和人均居住面積計算范圍。

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• 問 自建房可以辦理貸款嗎 自建房如何辦理貸款?
  答

  自建房如何辦理貸款1、 提交申請申請人準備好辦理貸款所需要的資料向銀行提交申請，按照要求填寫好申請表，并將資料交給銀行進行審核。2、 銀行審核銀行接受申請人的貸款申請之后，會對申請人的申請資料進行審查，核實這些資料是否完整，且具備真實性。審核完畢之后，銀行將會通知給申請人審核結(jié)果，若通過便前往銀行辦理之后的手續(xù)，若不通過則要告訴申請人具體原因。3、 簽訂合同申請人若接到了銀行的通知，便攜帶相關(guān)的資料前往銀行，與銀行商議好貸款額度、貸款期限等內(nèi)容之后，便可簽訂貸款合同了。4、 辦理抵押手續(xù)按揭貸款需要辦理房屋抵押，因此在簽訂完貸款合同之后，申請人需要辦理房屋抵押手續(xù)，并且還需辦理貸款保險等手續(xù)。5、 銀行放貸所有手續(xù)辦理完畢之后，銀行便會在約定的日期將貸款發(fā)放至申請人的指定賬戶中，申請人只需要按時還款即可。

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• 問 自建房可以按揭貸款嗎？自建房如何辦理貸款?
  答

  農(nóng)村自建房中也是可以采用貸款形式的，對于這個有一定的要求，首先農(nóng)村建房貸款是用于縣范圍內(nèi)的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。并且還要滿足一定的條件，年齡在18-60周歲之間，借款人住所或生產(chǎn)經(jīng)營場所應在聯(lián)社的服務轄區(qū)之內(nèi)，具有完全民事行為能力的境內(nèi)居民。同時還要滿足以下條件：一、借款人申請貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設部門批準，符合地方發(fā)展規(guī)劃。二、借款人需提供村鎮(zhèn)建設部門批準文件或證明材料。三、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。四、借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產(chǎn)作抵(質(zhì))押。五、借款人應在貸款信用社(部)開立個人結(jié)算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督。除了滿足以上條件外，貸款額度和貸款期限還有一定的要求，這兩點都可以根據(jù)自身的經(jīng)濟水平和收入來源來確定。

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