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• 138****4758

  一、購買、建造集體建設(shè)用地上的房屋申請個人住房公積金貸款的，必須符合以下條件及要求：
  (一)所購房屋取得房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證。房齡在20年(含)以內(nèi),結(jié)構(gòu)為非木結(jié)構(gòu)或磚木結(jié)構(gòu)。
  (二)以所購、建房屋作抵押的，增加第三方信用擔(dān)保，貸款保證人必須有市戶籍且是住房公積金繳存者，法定退休年齡不能超過借款人**后一期還款時間。
  (三)還未取得房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證的在建房，以第三方住房抵押申請貸款，抵押房屋的土地性質(zhì)必須為國有。申請貸款時必須向住房公積金管理機構(gòu)留置建房審批資料及權(quán)屬證明材料，并承諾在取得房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證后1個月內(nèi)辦理抵押登記，增加第三方擔(dān)保。城中村改造、舊村改造和農(nóng)房集聚建設(shè)項目的在建房(期房)不能進行個人住房公積金貸款，待所建的房屋取得房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證后，方可進行個人住房公積金貸款。
  (四)貸款額度不得超過所購建房屋價值的50%，**高貸款額度不超過30萬元，且不享受附加額度政策。在業(yè)務(wù)系統(tǒng)設(shè)定的貸款期限內(nèi)，盡可能縮短還款期限。
  (五)抵押人根據(jù)房屋抵押登記部門的要求，向住房公積金管理機構(gòu)出具抵押房屋變賣處置后仍有居住之地的承諾書等材料。
  二、購、建集體建設(shè)用地上住房并辦理個人住房公積金貸款的，住房公積金管理機構(gòu)將其所購、建的住房列入限購政策的套數(shù)和人均居住面積計算范圍。

  查看全文↓ 2019-06-26 22:04:16
• 157****5021

  農(nóng)村自建房可以用公積金進行貸款，但是一定要確定農(nóng)村建房的宅基地是在本人或是配偶名下的，職工購買、建造自住住房申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件：
  
  1.申請貸款當(dāng)月之前連續(xù)繳存住房公積金達到6個月規(guī)定期限；
  
  2.自有資金支付購（建）房款不低于規(guī)定比例，能夠落實貸款擔(dān)保；
  
  3.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；
  
  4.未發(fā)生或者已經(jīng)全部還清住房公積金貸款。
  
  需要提供以下資料：鎮(zhèn)級以上建設(shè)規(guī)劃部門的建設(shè)工程規(guī)劃許可證或相應(yīng)的規(guī)范文本、另有成套住宅（無貸款無抵押）包括第三方所擁有的住宅作為抵押（擔(dān)保機構(gòu)出具的《房產(chǎn)價格認(rèn)定書》）、身份證、單位開具的關(guān)系證明、公積金卡等材料。

  查看全文↓ 2019-06-26 22:04:05
• 154****4702

  農(nóng)村自建房可以用住房公積金貸款的。
  申請公積金貸款需要具備的條件：
  
  1、建立住房公積金制度滿一年，且按月足額連續(xù)繳交住房公積金滿半年以上；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；有合法的購買(建造、翻建、大修)住房合同、協(xié)議以及有關(guān)部門批準(zhǔn)的證明文件；
  
  2、翻建、大修住房的，能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費用的規(guī)定比例的首期付款或自籌資金；公積金辦理中心認(rèn)可的保證方式有用已取得產(chǎn)權(quán)的房屋作為貸款抵押物、房產(chǎn)公司用貸款所購房作為貸款抵押物并同時提供連帶或階段性保證擔(dān)保、住房公積金聯(lián)保。
  
  申請住房公積金需要提供的資料：
  
  1、購買自住住房，個人申請，單位證明，購房合同及發(fā)票（看原件留復(fù)印件）；離、退休，個人申請，單位證明，離、退休批文（原件及復(fù)印件）；在職死亡，委托提取人身份證明，提取人單位證明，死亡證明（原件及復(fù)印件）；
  
  2、自建自住住房：個人申請，單位證明，建房審批手續(xù)（準(zhǔn)建證原件及復(fù)印件）；翻建大修自住住房，個人申請，單位證明，有關(guān)審批手續(xù)原件及復(fù)印件；出境定居，個人申請，單位證明，出境定居證明；償還購房貸款本息，個人申請，單位證明。

  查看全文↓ 2019-06-26 22:04:01
• 153****9673

  自建房不同于一般的商品房，沒有專門的房地產(chǎn)企業(yè)去開發(fā)建設(shè)，多是村民為了滿足自己的需求而建造的，因為大多不被國家認(rèn)可，因此也無法辦理貸款，但若是有房產(chǎn)證，自建房一樣可以辦理公積金貸款。
  一、自建房公積金貸款的條件是什么？
  1、 申請人必須有合法有效的身份證明；
  2、 申請人所建造的房子必須已經(jīng)經(jīng)過相關(guān)建設(shè)部門的認(rèn)可；
  3、 該自建房必須具備國家認(rèn)可的房產(chǎn)證和土地證；
  4、 申請人必須依法按時繳納住房公積金，并且有公積金賬號；
  5、 申請人必須有良好的信用記錄，收入穩(wěn)定且具備還款能力；
  6、 公積金管理核心規(guī)定的其它條件。
  二、自建房公積金貸款所需的資料有哪些？
  1、 申請人的身份證、戶口薄等身份證明文件；
  2、 申請人的公積金賬號；
  3、 建筑用地使用權(quán)證和建筑規(guī)劃許可證；
  4、 房屋的產(chǎn)權(quán)證書和土地使用證書；
  5、 住房公積金貸款的申請表；
  6、 若是委托他人辦理的，需出示委托公證書和受托人的身份證明；
  7、 公積金管理核心規(guī)定的其它資料。
  三、自建房如何申請公積金貸款？
  1、 領(lǐng)取表格
  申請人需前往公積金管理核心領(lǐng)取公積金貸款申請表格，并認(rèn)真填寫，也可以選擇自己在網(wǎng)上下載表格填寫。
  2、 提交申請
  表格填寫完畢后，申請人需持上述資料前往公積金管理核心提交申請，并將資料交由公積金管理核心進行核查。
  3、 核心審核
  公積金管理核心接受申請人的申請之后，會對申請人提供的資料進行審查，并在審查完畢之后將結(jié)果告知申請人，若不通過需說明理由。
  4、 簽訂合同
  如果公積金管理核心同意了申請人的貸款申請，申請人便可攜帶相關(guān)資料前往當(dāng)?shù)毓e金貸款的承辦銀行辦理貸款，并簽訂貸款合同。
  5、 辦理抵押
  簽訂完合同之后，申請人需前往房產(chǎn)交易核心辦理房產(chǎn)抵押等手續(xù)，并繳納稅費。
  6、 銀行放款
  所有的手續(xù)都辦理完之后，銀行會在約定好的日期將貸款發(fā)放至申請人指定的賬戶中，此時，公積金貸款辦理完畢。

  查看全文↓ 2019-06-26 22:03:56

相關(guān)問題

• 問 ??自建房能用住房公積金貸款嗎？自建房能貸款嗎，自建房住房公積金貸款如何辦？
  答

  一、購買、建造集體建設(shè)用地上的房屋申請個人住房公積金貸款的，必須符合以下條件及要求：(一)所購房屋取得房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證。房齡在20年(含)以內(nèi),結(jié)構(gòu)為非木結(jié)構(gòu)或磚木結(jié)構(gòu)。(二)以所購、建房屋作抵押的，增加第三方信用擔(dān)保，貸款保證人必須有市戶籍且是住房公積金繳存者，法定退休年齡不能超過借款人**后一期還款時間。(三)還未取得房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證的在建房，以第三方住房抵押申請貸款，抵押房屋的土地性質(zhì)必須為國有。申請貸款時必須向住房公積金管理機構(gòu)留置建房審批資料及權(quán)屬證明材料，并承諾在取得房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證后1個月內(nèi)辦理抵押登記，增加第三方擔(dān)保。城中村改造、舊村改造和農(nóng)房集聚建設(shè)項目的在建房(期房)不能進行個人住房公積金貸款，待所建的房屋取得房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證后，方可進行個人住房公積金貸款。(四)貸款額度不得超過所購建房屋價值的50%，**高貸款額度不超過30萬元，且不享受附加額度政策。在業(yè)務(wù)系統(tǒng)設(shè)定的貸款期限內(nèi)，盡可能縮短還款期限。(五)抵押人根據(jù)房屋抵押登記部門的要求，向住房公積金管理機構(gòu)出具抵押房屋變賣處置后仍有居住之地的承諾書等材料。二、購、建集體建設(shè)用地上住房并辦理個人住房公積金貸款的，住房公積金管理機構(gòu)將其所購、建的住房列入限購政策的套數(shù)和人均居住面積計算范圍。

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• 問 ??自建房能用住房公積金貸款嗎？用公積金貸款能用于自建房嗎？
  答

  建造、翻修、大修具有產(chǎn)權(quán)自住住房的，可以提取公積金。辦理本項提取所需資料：1、單位開具的《住房公積金提取憑證》；2、本人及配偶的身份證、結(jié)婚證（或能證明夫妻關(guān)系的戶口簿）原件及復(fù)印件；3、建造住房的，需提供市、區(qū)規(guī)劃部門出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》原件及復(fù)印件；4、翻建、大修住房的，需提供市、區(qū)房屋安全鑒定部門出具的《房屋安全鑒定書》和《危險房屋通知書》原件及復(fù)印件、以及職工及配偶名下的《房屋所有權(quán)證》《國有土地使用權(quán)證》的原件及復(fù)印件；5、施工合同及寫明本人（或配偶）姓名的購買建筑材料的發(fā)票原件及復(fù)印件。注意事項：本項提取的有效時間，可在《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《危險房屋通知書》發(fā)放之日起1年內(nèi)一次性提取住房公積金，提取總額不得超過建造、翻建、大修自住住房的實際支出額。

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• 問 ??自建房能公積金貸款嗎？用公積金貸款能用于自建房嗎？
  答

  農(nóng)村自建房可以用住房公積金貸款的。申請公積金貸款需要具備的條件：1、建立住房公積金制度滿一年，且按月足額連續(xù)繳交住房公積金滿半年以上；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；有合法的購買(建造、翻建、大修)住房合同、協(xié)議以及有關(guān)部門批準(zhǔn)的證明文件；2、翻建、大修住房的，能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費用的規(guī)定比例的首期付款或自籌資金；公積金辦理中心認(rèn)可的保證方式有用已取得產(chǎn)權(quán)的房屋作為貸款抵押物、房產(chǎn)公司用貸款所購房作為貸款抵押物并同時提供連帶或階段性保證擔(dān)保、住房公積金聯(lián)保。申請住房公積金需要提供的資料：1、購買自住住房，個人申請，單位證明，購房合同及發(fā)票（看原件留復(fù)印件）；離、退休，個人申請，單位證明，離、退休批文（原件及復(fù)印件）；在職死亡，委托提取人身份證明，提取人單位證明，死亡證明（原件及復(fù)印件）；2、自建自住住房：個人申請，單位證明，建房審批手續(xù)（準(zhǔn)建證原件及復(fù)印件）；翻建大修自住住房，個人申請，單位證明，有關(guān)審批手續(xù)原件及復(fù)印件；出境定居，個人申請，單位證明，出境定居證明；償還購房貸款本息，個人申請，單位證明。

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• 問 ??自建房可用公積金貸款嗎？用公積金貸款能用于自建房嗎？
  答

  自建房是可以用公積金貸款的。住房公積金的貸款對象為：需購買、建造、翻建、大修自住住房的在職職工（含未到法定退休年齡已提前退休但按規(guī)定仍繳存住房公積金的職工）?？梢?，職工建造自住房可以申請住房公積金貸款。建造、翻建住房支取需要的資料：1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件(復(fù)印一份)2、土地使用權(quán)證原件3、工程預(yù)算書原件4、配偶雙方及未成年子女均需提供繳存地及房產(chǎn)所在地房管部門的《房屋信息登記證明》原件(復(fù)印一份)5、屬二套房，另需提供戶口本原件(復(fù)印一份)6、異地建房的提供申領(lǐng)人夫婦雙方任一方的異地戶籍證明原件(復(fù)印一份)根據(jù)工程預(yù)算可貸款70%?！蹲》抗e金個人住房委托貸款暫行辦法》第十三條規(guī)定：住房公積金借款人可以提前償還貸款，但需提前書面通知委托人，經(jīng)委托人同意，再通知受托人和借款人辦理有關(guān)手續(xù)。按原合同規(guī)定利率計算已收取的利息不作調(diào)整，借款人提前歸還的貸款本金部分按其實際使用時間和當(dāng)年執(zhí)行利率計收利息。

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• 問 ??自建房能用住房公積金貸款嗎？我想用住房公積金貸款自建房可以嗎？
  答

  農(nóng)村自建房可以用住房公積金貸款的。申請公積金貸款需要具備的條件：1.建立住房公積金制度滿一年，且按月足額連續(xù)繳交住房公積金滿半年以上；2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.有合法的購買(建造、翻建、大修)住房合同、協(xié)議以及有關(guān)部門批準(zhǔn)的證明文件；4.購買住房的，應(yīng)已支付了不低于規(guī)定比例的首期購房款；建造、翻建、大修住房的，能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費用的規(guī)定比例的首期付款或自籌資金；5.能提供管理中心認(rèn)可的保證條件。目前公積金辦理中心認(rèn)可的保證方式有用已取得產(chǎn)權(quán)的房屋作為貸款抵押物、由擔(dān)保公司或房產(chǎn)公司用貸款所購房作為貸款抵押物并同時提供連帶或階段性保證擔(dān)保、住房公積金聯(lián)保。申請住房公積金需要提供的資料：1.購買自住住房：個人申請，單位證明，購房合同及發(fā)票（看原件留復(fù)印件）；2.離、退休：個人申請，單位證明，離、退休批文（原件及復(fù)印件）；3.在職死亡：委托提取人身份證明，提取人單位證明，死亡證明（原件及復(fù)印件）；4.自建自住住房：個人申請，單位證明，建房審批手續(xù)（準(zhǔn)建證原件及復(fù)印件）；5.翻建大修自住住房：個人申請，單位證明，有關(guān)審批手續(xù)原件及復(fù)印件；6.出境定居：個人申請，單位證明，出境定居證明；7.償還購房貸款本息：個人申請，單位證明。申請住房公積金貸款的步驟：1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》；2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估；3、審核：申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》；4、辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投?；虻綋?dān)保機構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)；5、簽訂借款合同；6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議；7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批；8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同；9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。

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