已有5個回答

• 137****4889

  有五證就可以了，不需要封頂證

  查看全文↓ 2018-06-22 09:05:26
• 151****1769

  按提供預(yù)售的商品房計算,投入開發(fā)建設(shè)的資金(不含地價款和土地開發(fā)投入)達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上你好:一是已交付全部土地使用權(quán)出讓金，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申辦《商品房預(yù)售許可證》應(yīng)當(dāng)具備以下條件,已簽訂工程施工合同,并擬定商品房預(yù)售方案;
  二是持有建設(shè)工程規(guī)劃用地許可證; 四是取得《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期

  查看全文↓ 2018-06-22 09:01:15
• 153****3011

  如有《商品房預(yù)售許可證》，就是合法。一般情況下，如果是多層房即6層以下在封頂才能賣，面高層建筑則只需完成結(jié)構(gòu)2/3就可售。
  　　《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。購房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗房地產(chǎn)商的《工程驗收證》。

  查看全文↓ 2018-06-22 08:59:12
• 155****9381

  你好，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申辦《商品房預(yù)售許可證》應(yīng)當(dāng)具備以下條件:一是已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書;
  二是持有建設(shè)工程規(guī)劃用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;三是按提供預(yù)售的商品房計算,投入開發(fā)建設(shè)的資金(不含地價款和土地開發(fā)投入)達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期 ;
  四是取得《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書,已簽訂工程施工合同,并擬定商品房預(yù)售方案。

  查看全文↓ 2018-06-22 08:58:52
• 155****3241

  商品房有預(yù)售許可證即可出售，封頂證明不一定會有，如果有需要的話，可以咨詢售樓處。

  查看全文↓ 2018-06-22 08:58:31

相關(guān)問題

• 問 買商品房會有什么證
  答

  契證.房產(chǎn)證.土地使用權(quán)證

  全部5個回答>
• 問 商品房什么時候辦房產(chǎn)證
  答

  　依照《人民法院關(guān)于審理商品房銷售合同爭執(zhí)案件適用法令若干問題的解釋》第十八條，由于出賣人自己的原因，買受人在以下期限屆滿未能獲得房子權(quán)屬證書的，除了當(dāng)事人有特別約好外，出賣人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)相應(yīng)違約職責(zé)：　　(一)商品房銷售合同所約好的處理房子擁有權(quán)注冊的期限；　　(二)商品房銷售合同的標(biāo)的物為沒有建成房子的，自房子交付運用之日起90日；　　(三)商品房銷售合同的標(biāo)的物為現(xiàn)已竣工房子的，自合同締結(jié)之日起90天?！　∫陨掀溟g清晰規(guī)則了購房者獲得房產(chǎn)證的具體時刻以及拿不到房產(chǎn)證開發(fā)商應(yīng)承當(dāng)?shù)穆氊?zé)。即便在合同中沒有具體規(guī)則獲得房產(chǎn)證的時刻，那么期房的購房者也應(yīng)在房子交付運用(開發(fā)商交鑰匙的時刻)后90日內(nèi)獲得房產(chǎn)證，不然，開發(fā)商也要承當(dāng)違約職責(zé)。

  全部5個回答>
• 問 商品房什么時候備案
  答

  售摟部一般都是一批一批交上去的，你想嘛，他不可能一兩份合同就去跑會兒房管局，在加上房管局哪兒還耽擱幾天，這樣算起來也差不多。一般情況簽合同30天后就備案。

  全部3個回答>
• 問 ??商品房什么時候交**
  答

  你買期房的話只要房產(chǎn)公司取得預(yù)售證開始銷售你去和他簽了商品房買賣合同了就要付**了。不一定非得交房以后的。（好繞噢，希望你能理解）

  全部3個回答>
• 問 商品房什么時候開始
  答

  是從1993年，住房改革之后興起的。廢除了住房福利，商品房就產(chǎn)生了。

  全部3個回答>