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• 136****7004

  你買期房的話只要房產公司取得預售證開始銷售你去和他簽了商品房買賣合同了就要付**了。不一定非得交房以后的。（好繞噢，希望你能理解）

  查看全文↓ 2018-06-28 21:03:47
• 133****4270

  在認購書簽訂后的兩到3天內，開發(fā)商或其拜托律師會對你依照付款方式進行銀行資信查詢，其間會有銷售員或律師通知需繳納的首期款、契稅、專項維修金和簽約費用，并告知簽約資料和預約簽約時間。
  **款甚么時候交？1般來講，在認購書上通常約定，簽認購書后7天內支付首期房款和簽訂正式的《商品房買賣合同》，此前繳納的定金也會轉為房款的1部份。

  查看全文↓ 2018-06-28 21:03:05
• 156****7754

  這個問題很簡單，一般商品房分為期房和現房，無論你買期房還是現房，都應在簽完商品房買賣合同后交齊**款，貸款一般是在你像銀行貸款下來之后，你就可以像銀行每個月按時還就行了，一般商品房都有證件的，你可以看下開發(fā)商是商品房是預售許可證還是銷售許可證，這和房子建成不建成沒有關系
  

  查看全文↓ 2018-06-28 21:02:59

相關問題

• 問 自住商品房什么時候交**
  答

  **款是到房產局簽合同辦理過戶的時候交給房產局，由房產局托管然后給你辦理新的房產證，等新的房產證下來才能辦理抵押貸款。但是這之前牽扯到押金，一般也就2萬到5萬，這個是直接在房產公司簽合同的時候就交給房主，讓房主給你打個收條就好了。那個時候房產公司會把房主的房產證收繳的。以免房主一房多賣

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• 問 ??商品房什么時候交契稅？
  答

  一般契稅的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴謹，所以大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批核心交契稅。商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁的日期）后90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。所以把握好時間，不要拖得太久哦。

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• 問 ??商品房維修基金什么時候交？
  答

  一、維修基金繳納的意義和重要性對于房屋維修基金來說，業(yè)主在購買商品房的時候，都要按照規(guī)定繳納一定的費用，這樣做的目的主要是為了后期房屋的維修的需要。維修基金是供全體業(yè)主擁有的，所以說繳納了費用之后，不管是公共區(qū)域出現了問題，還是自己的家庭出現了小問題，都可以按照固定進行維修，可以說是為很多的家庭解除了后顧之憂。為了讓大家更清楚交納住宅專項維修資金的好處，舉了一個例子：按一般住宅的壽命70年估算，電梯的正常使用年限為15年左右，則每幢住宅在使用壽命里需要更換幾次電梯。若電梯壞了需要維修，修理費用可能從幾千元到幾萬元不等。若電梯報廢了，需要更換電梯，所需費用至少幾十萬元，到時候再組織全體業(yè)主集資就非常困難了。二、維修基金使用的條件根據規(guī)定，房屋維修基金是有一定的使用條件的，（一）屋頂防水、隔熱層破損或滲漏；（二）樓房外墻出現雨水滲漏，引起外墻內表面浸濕；（三）地下室出現滲漏、積水的；（四）樓房外墻外裝飾層出現裂縫、脫落或空鼓率超過國家相應標準、規(guī)范的規(guī)定值；（五）建筑保溫層出現破損或脫落，或建筑保溫不良引起外墻內表面出現潮濕、結露、結霜或霉變；（六）外墻及樓梯間、公共走廊涂飾層出現開裂、銹漬、起泡、翹皮、脫落、污染的；（七）公用區(qū)域窗臺、門廊挑檐、樓梯踏步及扶手、維護墻、院門等出現破損的；（八）公共區(qū)域門窗或窗紗普遍破損的等。三、維修基金使用范圍房屋維修資金，用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的維修、更新工程。房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等；公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指房屋及相關配套區(qū)域內、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道、電梯、外立面、消防設施、綠地、道路、溝渠和其他共用設施設備等。四、維修基金資金管理按照《物權法》和自2008年2月1日起施行的《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定，住宅專項維修資金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下維修資金由物業(yè)所在地的房地產管理部門統(tǒng)一監(jiān)督設立，由物業(yè)管理公司或管理單位申請支取使用。業(yè)主委員會成立之后，業(yè)主戶數和建筑面積的三分之二以上同意可以講維修資金劃轉到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權利。

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• 問 ??買商品房稅什么時候交
  答

  開發(fā)商辦理大證后，你就可以到當地的房屋交易部門辦理你的過戶手續(xù)；交契稅【住宅144平方米以下百分之二、144平方米以上和非住宅百分之四】；**后到房屋管理部門辦理過戶后的你的房屋所有權證。

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• 問 ??商品房契稅什么時候交?商品房交契稅要注意什么?
  答

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內交納。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

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