已有4個回答

• 156****8375

  這個不是小產權，這個叫房改房，和小產權是有區(qū)別的。

  查看全文↓ 2018-06-21 19:04:10
• 154****7580

  根據現行相關法律規(guī)定及我國各地現房地產權實際狀況，你所說的家屬樓也就是通常說的小產權房，拿不到正式的房產證，因此并不構成真正法律意義上的產權，小產權房只有使用權，沒有所有權。
  這類房產需要補交補繳土地出讓金才可自由買賣交易。

  查看全文↓ 2018-06-21 19:04:04
• 135****7556

  房本是個人的還是整個樓的？如果是已經確權給個人并辦理了房權證，登記為個人所有，則房屋屬于個人所有，不屬于大產權，與商品房性質一樣。所謂商品房是指開發(fā)商開發(fā)的房產，出售給單位或者個人的房屋。大產權是指登記為單位，單位根據職工的具體情況，確定給職工使用的房屋。
  追問
  房產證上寫的個人的名字，買了這種房子以后拆遷的話自己會受益嗎？
  追答
  誰是拆遷時的產權人誰受益，如果已經進入拆遷程序，拆遷范圍內的房屋是不準買賣的，這種情況下購買人的利益可能會得不到保護。如果已經辦理了房屋過戶登記手續(xù)，登記為購買方的名下，將來再拆遷時，拆遷的利益歸購買方，即新的房主。
  追問
  大產權指的是國家所有，繳納過土地出讓金的吧，如果不是商品房的產權屬于什么產權呢？

  查看全文↓ 2018-06-21 19:03:56
• 139****2849

  一般屬于公有住房或集資房。
  一、公有住房：
  公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（占有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。
  二、集資房：
  集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。

  查看全文↓ 2018-06-21 19:03:47

相關問題

• 問 ?? 單位家屬房屬于什么產權？應該怎么查詢呢？
  答

  要看具體情況，可以是經濟適用房，也可以是福利分房。1、如果房產證上說明不能買賣，房產局是不會給過戶的。2、如果是房主，可以先把房產證掛失，辦理新的房產證上就沒有不能買賣的銘文了。就可以過戶，不過會收取百分之一的土地收益金。3、全額集資房的擁有者對房屋擁有全部產權。4、如果這種房屋**后經過國家房地局和相關部門審批后拿到了產權證，就可以放在市場上買賣，否則只能用于個人居住或出租，不能買賣。

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• 問 單位家屬樓產權是幾年
  答

  你的是不是這兩年的不動產權證？不動產權證是沒有年限的。望采納。

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• 問 單位家屬院能辦房產證嗎
  答

  需提供資料： （一）房改房 1．土地登記申請表。1份（申請人在窗口領取填寫并加蓋私章） 2．公有住房出售價格審批。（復印件1份） 3．房屋所有權證。（復印件1份，其中分層分戶平面圖2份） 4．申請人個人身份證。（復印件1份） 5．換購房登記的需提交原土地使用權證原件。 6．屬共有產的需提交房屋共有人產權證。（復印件1份） （二）商品房、拆遷安置房、私房轉讓 1．土地登記申請表。1份（申請人在窗口領取填寫并加蓋私章） 2．購房合同書或拆遷協(xié)議書。（復印件1份，其中拆遷前已領取土地證的須交回原證） 3．房屋所有權證（屬共有產的需提供房屋共有人產權證）。（復印件1份） 4．契證。（復印件1份） 5．申請人身份證。（復印件1份） 6．產權人為單位的，須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或機構代碼證復印件，法人代表身份證。

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• 問 家屬樓屬于商品房嗎
  答

  家屬房不是一個法定的房產類型，與商品樓性質不同

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• 問 什么是單位產權房？單位產權房可以買嗎？
  答

  單位有產權房遇到拆遷，單位人員分配住起的，修好后可不可以繼續(xù)享受

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