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• 142****3035

  你的是不是這兩年的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證？不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是沒有年限的。望采納。

  查看全文↓ 2018-07-09 11:08:02
• 135****6748

  這個(gè)不是小產(chǎn)權(quán)，這個(gè)叫房改房，和小產(chǎn)權(quán)是有區(qū)別的。

  查看全文↓ 2018-07-09 11:07:43
• 141****8671

  單位的產(chǎn)權(quán)樓房只要有正常的房產(chǎn)證與商品房的產(chǎn)權(quán)是一樣的，這是九十年代未國家房改的一種產(chǎn)物?？梢哉Ｉ鲜薪灰住４u混結(jié)構(gòu)樓房為50年。框架結(jié)構(gòu)為70年。
  

  查看全文↓ 2018-07-09 11:07:03

相關(guān)問題

• 問 家屬樓有產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  沒有房產(chǎn)證的家屬樓，如果是已轉(zhuǎn)賣給家屬了，可以買嗎；也可以買的，但不能過戶。。。因?yàn)榧覍贅遣皇俏７?，不是違章建房。即使沒有房產(chǎn)證，還是有使用權(quán)的，買來坐坐家也是可以的，甚至出租給別人收取租也是可以的。(但這種沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)，卡相對(duì)要便宜些，不能和有證房的市場價(jià)相比)但買這種無證房產(chǎn)，需要保管好買賣協(xié)議，發(fā)票，原房產(chǎn)的所有手續(xù)，避免以后的麻煩。(如果家屬樓原沒有買斷房產(chǎn)，就不能買了，因產(chǎn)權(quán)是屬單位的，不是家屬住戶的)

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• 問 ??家屬樓產(chǎn)權(quán)多少年
  答

  家屬樓是屬于什么產(chǎn)權(quán)　　家屬樓屬于集體產(chǎn)權(quán)房屋，買房時(shí)只有買賣的合同而沒有房產(chǎn)證?！　〖w產(chǎn)權(quán)房屋購買的弊端　　一、無房產(chǎn)證　　建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第五條規(guī)定："房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律保護(hù)。"也就是說只有擁有個(gè)人房產(chǎn)證，才能證明房子是你的，而不只是擁有使用權(quán)?！　《凑辗梢?guī)定，集體性質(zhì)的土地使用權(quán)是不能在土地性質(zhì)未變更性質(zhì)之前進(jìn)行買賣的，相應(yīng)的在該土地上建造的房屋也無法進(jìn)行買賣或轉(zhuǎn)讓，因此也就無法取得房屋所有權(quán)證?！　∞r(nóng)村房屋的所有權(quán)人能夠用來證明自己對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書一般是當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣(自治縣)、或市人民政府土地管理部門頒發(fā)的宅基地使用證書。這個(gè)證書只能證明被該證書記錄的人享有宅基地的使用權(quán)。集體房產(chǎn)證是臨時(shí)的證明，是個(gè)模糊概念，甚至缺乏法律依據(jù)?！　《?、不能用于抵押和貸款　　《擔(dān)保法》明確規(guī)定："抵押人所有的房屋和其他地上定著物可以抵押，""鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。""耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不得抵押。"　　貸款和抵押的是要登記的，而登記唯一憑證就是房產(chǎn)證，目前農(nóng)村房既無房產(chǎn)證也不進(jìn)行登記?！　∪⒁桩a(chǎn)生糾紛，房屋沒有保證　　集體產(chǎn)權(quán)房有相當(dāng)一部分是村里自己開發(fā)的，也就是說時(shí)任書記就是開發(fā)商頭頭，如果幾年之后，一換屆，很可能就會(huì)出現(xiàn)糾紛。再者說，村里開發(fā)的房子，一般都是以改善村名居住狀況名義開發(fā)的，沒有任何法律保障，沒有房產(chǎn)證也沒有土地證，出售鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)的住宅，并不具備正規(guī)的房屋買賣合同，而只是簽一份租賃合同，合同上的房屋性質(zhì)也與實(shí)際有很大不同。而僅有的購房合同也可能會(huì)因?yàn)榇箨?duì)書記的換屆而變得沒有什么效力。

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• 問 單位家屬樓成立物業(yè)公司應(yīng)辦什么手續(xù)
  答

  應(yīng)該先跟開發(fā)商簽合同吧!

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• 問 單位家屬樓成立物業(yè)公司應(yīng)辦什么手續(xù)
  答

  應(yīng)該先跟開發(fā)商簽合同吧!

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• 問 單位家屬樓婚后調(diào)的房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  屬于?！　「鶕?jù)《婚姻法司法解釋（二）》對(duì)這種情況有明確規(guī)定：由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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