已有5個(gè)回答

• 154****6688

  以公司名義購(gòu)房所需繳納的稅費(fèi)：
  
  1、契稅：契稅一律要按照3%繳納，不享受優(yōu)惠契稅政策；
  
  2、房產(chǎn)稅：每年房產(chǎn)原值×70%×1.2%；
  
  3、土地使用稅：建筑面積×30元/年
  
  4、如房產(chǎn)稅、土地使用稅未按時(shí)繳納，需要按照每日萬(wàn)分之五繳納滯納金。
  
  根據(jù)市政府辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)市公安局?jǐn)M定的〈天津市藍(lán)印戶口管理暫行規(guī)定〉》及市公安局《關(guān)于實(shí)施〈天津市藍(lán)印戶口管理暫行規(guī)定〉的通知》：
  
  現(xiàn)對(duì)我市從外省市引進(jìn)專業(yè)人員申報(bào)藍(lán)印戶口制定暫行辦法如下：
  
  一、藍(lán)印戶口范圍本市各單位（含駐津單位）從外省市引進(jìn)，聘用的具有中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員，以及雖沒(méi)有職稱但確有突出貢獻(xiàn)的專業(yè)人才，其本人、配偶及未成年子女，可申報(bào)藍(lán)印戶口。
  
  二、申報(bào)藍(lán)印戶口，需提交下述材料：
  
  （一）本人向單位提出的書(shū)面申請(qǐng)；
  
  （二）單位填寫的《專業(yè)人員申報(bào)藍(lán)印戶口審批表》一式三份；
  
  （三）單位聘用（任）證書(shū)或合同復(fù)印件；
  
  （四）本人職稱、學(xué)歷證書(shū)復(fù)印件或能證明其專業(yè)水平、突出貢獻(xiàn)的文字材料。
  
  三、藍(lán)印戶口的審批凡用人單位引進(jìn)、聘用的專業(yè)人員申報(bào)藍(lán)印戶口，單位需認(rèn)真填寫《專業(yè)人員申報(bào)藍(lán)印戶口審批表》，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)簽批后，加蓋公章，整卷呈報(bào)市人事局流動(dòng)調(diào)配處審批。市人事局批準(zhǔn)后，批件退原單位。由本人持《專業(yè)人員申報(bào)藍(lán)印戶口審批表》、個(gè)人申請(qǐng)、居民身份證復(fù)印件和原戶口所在地啟藉證明，到居住地公安派出所申報(bào)藍(lán)印戶口。
  
  四、藍(lán)印戶口的復(fù)驗(yàn)持藍(lán)印戶口人員須從第二年起在每年十二月份進(jìn)行一次復(fù)驗(yàn)。復(fù)驗(yàn)前應(yīng)由用人單位填寫《專業(yè)人員申報(bào)藍(lán)印戶口審批表》（一式三份）報(bào)市人事局復(fù)核同意后由本人持《藍(lán)印戶口簿》和《專業(yè)人員申報(bào)藍(lán)印戶口審批表》一并交居住地公安派出所復(fù)驗(yàn)。
  
  五、藍(lán)印戶口的注銷持藍(lán)印戶口的人員辭職或解聘的，用人單位應(yīng)報(bào)市人事局審核。出具證明，由本人到居住地公安派出所辦理注銷藍(lán)印戶口手續(xù)。
  
  六、藍(lán)印戶口申請(qǐng)紅印取得藍(lán)印戶口滿四年以上的人員，由本人提出申請(qǐng)，按《天津市藍(lán)印戶口管理暫行規(guī)定》到居住地公安派出所申辦本市常住戶口。

  查看全文↓ 2018-06-21 19:02:43
• 141****0640

  一是契稅。
  征稅對(duì)象：土地、房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移（購(gòu)買方交）。
  計(jì)稅依據(jù)：征收機(jī)關(guān)認(rèn)可的合同成交價(jià)格或市場(chǎng)價(jià)格（注意是要機(jī)關(guān)認(rèn)可的價(jià)格）。
  稅率：3%—5%。
  應(yīng)納稅額：計(jì)稅依據(jù)*稅率
  。。。。。。。。。。
  二是印花稅。
  對(duì)象：書(shū)立、使用、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的單位和個(gè)人。
  計(jì)稅依據(jù)：計(jì)稅金額：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)所載金額、憑證數(shù)量（分兩種，從價(jià)（房產(chǎn)價(jià)）和從量（憑證數(shù)量））。
  稅率：比例稅率：0.5‰（從價(jià)）；定額稅率：5元/件（從量）。
  應(yīng)納稅額：計(jì)稅金額*比例稅率；憑證數(shù)量*定額稅率

  查看全文↓ 2018-06-21 19:02:35
• 148****4982

  企業(yè)房產(chǎn)稅和個(gè)人房產(chǎn)稅大體上略有相似，主要是在稅務(wù)的計(jì)算方法上不同。
  企業(yè)房產(chǎn)稅簡(jiǎn)而言之也就是對(duì)企業(yè)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人征收的財(cái)產(chǎn)稅。
  企業(yè)房產(chǎn)稅的征收對(duì)象以及相關(guān)的計(jì)算方法如下：
  1、征收對(duì)象：
  房產(chǎn)稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)。
  這里所說(shuō)的城市，是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)，不包括農(nóng)村；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批難設(shè)立的建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。
  2、納稅人：
  按照規(guī)定，房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納；產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納；產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地或者產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，應(yīng)由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。即上產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或使用人，均為房產(chǎn)稅的納稅人。
  企業(yè)房產(chǎn)稅計(jì)算方法：
  1、 從價(jià)計(jì)征算：房產(chǎn)余值＝房產(chǎn)原值×[1－（10％～30％）]
  房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。
  2、 從租計(jì)征算：從租計(jì)征算是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%
  納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。
  稅率：
  1、 按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；
  2、 按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-06-21 19:02:28
• 141****8072

  在購(gòu)房時(shí)繳納契稅、印花稅；以后每年繳納土地使用稅和房產(chǎn)稅。
  1、契稅：
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
  契稅實(shí)行3% ～5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。
  2、印花稅：
  房地產(chǎn)印花稅是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、轉(zhuǎn)移等而對(duì)書(shū)立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅賦。
  房地產(chǎn)印花稅的稅率有兩種：第一種是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，稅率為0．05%，同時(shí)適用于房屋租賃合同，稅率為1%，房產(chǎn)購(gòu)銷合同，稅率為0．03%；第二種是定額稅率，適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，稅率 為每件5元。
  3、土地使用稅：
  土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。
  城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下：
  應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額
  一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。”。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。
  4、房產(chǎn)稅：
  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
  房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：
  （1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；
  （2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
  房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。
  房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：
  （1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的
  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
  （2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的
  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

  查看全文↓ 2018-06-21 19:02:19
• 133****4580

  企業(yè)購(gòu)置辦公用房屋應(yīng)交的稅種有：在購(gòu)房時(shí)繳納契稅、印花稅；以后每年繳納土地使用稅和房產(chǎn)稅。
  1、契稅：
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
  契稅實(shí)行3% ～5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。
  2、印花稅：
  房地產(chǎn)印花稅是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、轉(zhuǎn)移等而對(duì)書(shū)立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅賦。
  房地產(chǎn)印花稅的稅率有兩種：第一種是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，稅率為0．05%，同時(shí)適用于房屋租賃合同，稅率為1%，房產(chǎn)購(gòu)銷合同，稅率為0．03%；第二種是定額稅率，適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，稅率 為每件5元。
  3、土地使用稅：
  土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。
  城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下：
  應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額
  一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元?！薄７慨a(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。
  4、房產(chǎn)稅：
  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
  房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：
  （1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；
  （2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
  房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

  查看全文↓ 2018-06-21 19:02:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 公司產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)繳納什么稅？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  單位房產(chǎn)需要交的稅費(fèi)：（1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納 。（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。 （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算） 。 （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納 。（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 出售公司產(chǎn)權(quán)房屋要繳納什么稅？
  答

  1、境外公司2、境內(nèi)公司：2.1注冊(cè)在滬的公司；2.1.1經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)范圍的公司；2.1.2其他經(jīng)營(yíng)范圍的公司；2.2注冊(cè)在外地的公司很簡(jiǎn)單就馨窩網(wǎng)這四大類。公司產(chǎn)權(quán)的房屋不管年限，不管類型，繳納稅費(fèi)如下：營(yíng)業(yè)稅：（本次合同價(jià)-買入價(jià)）*5.55% 注：境外公司的5.05%土地增值稅：（本次合同價(jià)-買入價(jià)-買入契稅-本次繳納的營(yíng)業(yè)稅-土地自然增值額）*系數(shù)注：a、土地自然增值額=買入價(jià)*5%*年限b、系數(shù)的選擇：增值額/買入價(jià)＜50%的，系數(shù)為30%50%＜增值額/買入價(jià)＜100%的，系數(shù)為40%100%＜增值額/買入價(jià)＜200%的，系數(shù)為50%增值額/買入價(jià)＞200%的，系數(shù)為60%增值額=（本次合同價(jià)-買入價(jià)-買入契稅-本次繳納的營(yíng)業(yè)稅-土地自然增值額）預(yù)提所得稅：（本次合同價(jià)-買入價(jià)）*10%房產(chǎn)稅：買入價(jià)*80%*1.2%*年限（超級(jí)容易忽視）印花稅：本次合同價(jià)*萬(wàn)分之五評(píng)估費(fèi)：千分之1.5-千分之3之間交易手續(xù)費(fèi)：建筑面積*2.5元

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公司為什么要繳納房產(chǎn)稅
  答

  你是求租方，是付出租金。對(duì)方是出租方，如果需要他提供租房發(fā)票，那么他就得去交房產(chǎn)稅及印花稅。當(dāng)然有時(shí)候出租方會(huì)要求這些稅由求租方承擔(dān)，這個(gè)就由你們協(xié)商解決了。房產(chǎn)稅是租金額的12%，印花稅是租金額的萬(wàn)分之五。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公司房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)要繳納什么稅費(fèi)呢？
  答

  一是契稅。征稅對(duì)象：土地、房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移（購(gòu)買方交）。計(jì)稅依據(jù)：征收機(jī)關(guān)認(rèn)可的合同成交價(jià)格或市場(chǎng)價(jià)格（注意是要機(jī)關(guān)認(rèn)可的價(jià)格）。稅率：3%—5%。應(yīng)納稅額：計(jì)稅依據(jù)*稅率。。。。。。。。。。二是印花稅。對(duì)象：書(shū)立、使用、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的單位和個(gè)人。計(jì)稅依據(jù)：計(jì)稅金額：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)所載金額、憑證數(shù)量（分兩種，從價(jià)（房產(chǎn)價(jià)）和從量（憑證數(shù)量））。稅率：比例稅率：0.5‰（從價(jià)）；定額稅率：5元/件（從量）。應(yīng)納稅額：計(jì)稅金額*比例稅率；憑證數(shù)量*定額稅率

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公司房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)要繳納什么稅費(fèi)呢？
  答

  公產(chǎn)房：房屋產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有，個(gè)人只擁有居住權(quán)并按期向房管站繳納房租的房屋。屬于使用權(quán)轉(zhuǎn)移，房本名稱：《公有住房房屋租賃合同》。房本公章：×××區(qū)×××房管站或天津市房產(chǎn)經(jīng)理公司房本式樣目前是紫紅色硬紙封皮，粉色中頁(yè)。企業(yè)產(chǎn)：是指房屋產(chǎn)權(quán)歸企業(yè)或開(kāi)發(fā)公司所有，個(gè)人只用有其房屋的使用權(quán)并按期向房屋所有權(quán)人繳納房租的房屋。屬于使用權(quán)轉(zhuǎn)移，房本名稱：《公有住房房屋租賃合同》。房本公章：×××企業(yè)或×××公司房本式樣目前是紫紅色硬紙封皮，黃色中頁(yè)注：房信1－7處可以代辦過(guò)戶個(gè)別小企業(yè)只發(fā)給住戶折疊單頁(yè)或卡片，這種東西叫進(jìn)駐證

  全部4個(gè)回答>