已有3個(gè)回答

• 132****5047

  一是契稅。
  征稅對(duì)象：土地、房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移（購(gòu)買方交）。
  計(jì)稅依據(jù)：征收機(jī)關(guān)認(rèn)可的合同成交價(jià)格或市場(chǎng)價(jià)格（注意是要機(jī)關(guān)認(rèn)可的價(jià)格）。
  稅率：3%—5%。
  應(yīng)納稅額：計(jì)稅依據(jù)*稅率
  。。。。。。。。。。
  二是印花稅。
  對(duì)象：書立、使用、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的單位和個(gè)人。
  計(jì)稅依據(jù)：計(jì)稅金額：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)所載金額、憑證數(shù)量（分兩種，從價(jià)（房產(chǎn)價(jià)）和從量（憑證數(shù)量））。
  稅率：比例稅率：0.5‰（從價(jià)）；定額稅率：5元/件（從量）。
  應(yīng)納稅額：計(jì)稅金額*比例稅率；憑證數(shù)量*定額稅率

  查看全文↓ 2019-02-19 17:08:35
• 133****2527

  買方只需要交契稅，
  公司需要交房產(chǎn)稅，營(yíng)業(yè)稅，增值稅等
  

  查看全文↓ 2019-02-19 17:08:09
• 136****6560

  在房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人一欄如果寫著公司全稱就是公司產(chǎn)權(quán)。企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子和普通商品房一樣具備法律效力，可以進(jìn)行交易，且流程基本相同主要包括（1）審核（房屋核驗(yàn)、資質(zhì)審查）——（2）網(wǎng)簽——（3）繳稅過(guò)戶——（4）領(lǐng)取新房本——（5）拿尾款。但是需要繳納的稅費(fèi)及繳稅時(shí)間卻不盡相同。
  公司所有的房子誰(shuí)可以賣？
  產(chǎn)權(quán)為公司所有的房子，法人和其他代理人均可以賣，但是必須提供“授權(quán)委托書”并加蓋公章。另外，出售前，必須由董事會(huì)同意并簽署股東決議。
  公司產(chǎn)權(quán)的房如何賣
  賣房前需交的費(fèi)用
  與普通商品房不同，公司產(chǎn)權(quán)的房子在出售之前需先交納房產(chǎn)稅和土地使用稅。
  房產(chǎn)稅年費(fèi)用=房屋購(gòu)買價(jià)格*70%*1.2%
  土地使用稅年費(fèi)用=房屋面積*土地級(jí)別標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)（18~30元/平米）
  注：如房產(chǎn)稅和土地使用稅沒(méi)有按年繳納的話，每年都需要繳違約金（日息萬(wàn)分之五）。如果公司自從購(gòu)買房屋后從未繳納過(guò)這兩項(xiàng)費(fèi)用，那么必須先完稅并繳納違約金之后，該房產(chǎn)才能上市交易。

  查看全文↓ 2019-02-19 17:08:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公司房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)要繳納什么稅費(fèi)呢？
  答

  公產(chǎn)房：房屋產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有，個(gè)人只擁有居住權(quán)并按期向房管站繳納房租的房屋。屬于使用權(quán)轉(zhuǎn)移，房本名稱：《公有住房房屋租賃合同》。房本公章：×××區(qū)×××房管站或天津市房產(chǎn)經(jīng)理公司房本式樣目前是紫紅色硬紙封皮，粉色中頁(yè)。企業(yè)產(chǎn)：是指房屋產(chǎn)權(quán)歸企業(yè)或開發(fā)公司所有，個(gè)人只用有其房屋的使用權(quán)并按期向房屋所有權(quán)人繳納房租的房屋。屬于使用權(quán)轉(zhuǎn)移，房本名稱：《公有住房房屋租賃合同》。房本公章：×××企業(yè)或×××公司房本式樣目前是紫紅色硬紙封皮，黃色中頁(yè)注：房信1－7處可以代辦過(guò)戶個(gè)別小企業(yè)只發(fā)給住戶折疊單頁(yè)或卡片，這種東西叫進(jìn)駐證

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 公司產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)繳納什么稅
  答

  以公司名義購(gòu)房所需繳納的稅費(fèi)：1、契稅：契稅一律要按照3%繳納，不享受優(yōu)惠契稅政策；2、房產(chǎn)稅：每年房產(chǎn)原值×70%×1.2%；3、土地使用稅：建筑面積×30元/年4、如房產(chǎn)稅、土地使用稅未按時(shí)繳納，需要按照每日萬(wàn)分之五繳納滯納金。根據(jù)市政府辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)市公安局?jǐn)M定的〈天津市藍(lán)印戶口管理暫行規(guī)定〉》及市公安局《關(guān)于實(shí)施〈天津市藍(lán)印戶口管理暫行規(guī)定〉的通知》：現(xiàn)對(duì)我市從外省市引進(jìn)專業(yè)人員申報(bào)藍(lán)印戶口制定暫行辦法如下：一、藍(lán)印戶口范圍本市各單位（含駐津單位）從外省市引進(jìn)，聘用的具有中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員，以及雖沒(méi)有職稱但確有突出貢獻(xiàn)的專業(yè)人才，其本人、配偶及未成年子女，可申報(bào)藍(lán)印戶口。二、申報(bào)藍(lán)印戶口，需提交下述材料：（一）本人向單位提出的書面申請(qǐng)；（二）單位填寫的《專業(yè)人員申報(bào)藍(lán)印戶口審批表》一式三份；（三）單位聘用（任）證書或合同復(fù)印件；（四）本人職稱、學(xué)歷證書復(fù)印件或能證明其專業(yè)水平、突出貢獻(xiàn)的文字材料。三、藍(lán)印戶口的審批凡用人單位引進(jìn)、聘用的專業(yè)人員申報(bào)藍(lán)印戶口，單位需認(rèn)真填寫《專業(yè)人員申報(bào)藍(lán)印戶口審批表》，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)簽批后，加蓋公章，整卷呈報(bào)市人事局流動(dòng)調(diào)配處審批。市人事局批準(zhǔn)后，批件退原單位。由本人持《專業(yè)人員申報(bào)藍(lán)印戶口審批表》、個(gè)人申請(qǐng)、居民身份證復(fù)印件和原戶口所在地啟藉證明，到居住地公安派出所申報(bào)藍(lán)印戶口。四、藍(lán)印戶口的復(fù)驗(yàn)持藍(lán)印戶口人員須從第二年起在每年十二月份進(jìn)行一次復(fù)驗(yàn)。復(fù)驗(yàn)前應(yīng)由用人單位填寫《專業(yè)人員申報(bào)藍(lán)印戶口審批表》（一式三份）報(bào)市人事局復(fù)核同意后由本人持《藍(lán)印戶口簿》和《專業(yè)人員申報(bào)藍(lán)印戶口審批表》一并交居住地公安派出所復(fù)驗(yàn)。五、藍(lán)印戶口的注銷持藍(lán)印戶口的人員辭職或解聘的，用人單位應(yīng)報(bào)市人事局審核。出具證明，由本人到居住地公安派出所辦理注銷藍(lán)印戶口手續(xù)。六、藍(lán)印戶口申請(qǐng)紅印取得藍(lán)印戶口滿四年以上的人員，由本人提出申請(qǐng)，按《天津市藍(lán)印戶口管理暫行規(guī)定》到居住地公安派出所申辦本市常住戶口。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 公司產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)繳納什么稅？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  單位房產(chǎn)需要交的稅費(fèi)：（1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納 。（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。 （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算） 。 （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納 。（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公司產(chǎn)權(quán)的房子怎么交易?需要繳納的稅費(fèi)有哪些?
  答

  在房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人一欄如果寫著公司全稱就是公司產(chǎn)權(quán)。企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子和普通商品房一樣具備法律效力，可以進(jìn)行交易，且流程基本相同主要包括（1）審核（房屋核驗(yàn)、資質(zhì)審查）——（2）網(wǎng)簽——（3）繳稅過(guò)戶——（4）領(lǐng)取新房本——（5）拿尾款。但是需要繳納的稅費(fèi)及繳稅時(shí)間卻不盡相同。公司所有的房子誰(shuí)可以賣？產(chǎn)權(quán)為公司所有的房子，法人和其他代理人均可以賣，但是必須提供“授權(quán)委托書”并加蓋公章。另外，出售前，必須由董事會(huì)同意并簽署股東決議。公司產(chǎn)權(quán)的房如何賣賣房前需交的費(fèi)用與普通商品房不同，公司產(chǎn)權(quán)的房子在出售之前需先交納房產(chǎn)稅和土地使用稅。房產(chǎn)稅年費(fèi)用=房屋購(gòu)買價(jià)格*70%*1.2%土地使用稅年費(fèi)用=房屋面積*土地級(jí)別標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)（18~30元/平米）注：如房產(chǎn)稅和土地使用稅沒(méi)有按年繳納的話，每年都需要繳違約金（日息萬(wàn)分之五）。如果公司自從購(gòu)買房屋后從未繳納過(guò)這兩項(xiàng)費(fèi)用，那么必須先完稅并繳納違約金之后，該房產(chǎn)才能上市交易。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公司產(chǎn)權(quán)的房子賣給個(gè)人稅費(fèi)有哪些？需要如何繳納？
  答

  1:滿五年的房子需要交納 契稅,不滿五年的房子有契稅 個(gè)人所得稅,營(yíng)業(yè)稅,2:契稅首套面積低于90平1% 。90平至140平1.3% 。超過(guò)140平就是3%。如果是二套房就鐵定是3%了建議:可以找城區(qū)相應(yīng)的公司辦理過(guò)戶,剛剛新調(diào)整的政策,過(guò)戶價(jià)格很便宜。

  全部10個(gè)回答>