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• 142****9807

  1、境外公司
  2、境內(nèi)公司：2.1注冊在滬的公司；2.1.1經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)范圍的公司；2.1.2其他經(jīng)營范圍的公司；2.2注冊在外地的公司
  很簡單就馨窩網(wǎng)這四大類。
  公司產(chǎn)權(quán)的房屋不管年限，不管類型，繳納稅費(fèi)如下：
  營業(yè)稅：（本次合同價(jià)-買入價(jià)）*5.55% 注：境外公司的5.05%
  土地增值稅：（本次合同價(jià)-買入價(jià)-買入契稅-本次繳納的營業(yè)稅-土地自然增值額）*系數(shù)
  注：a、土地自然增值額=買入價(jià)*5%*年限
  b、系數(shù)的選擇：增值額/買入價(jià)＜50%的，系數(shù)為30%
  50%＜增值額/買入價(jià)＜100%的，系數(shù)為40%
  100%＜增值額/買入價(jià)＜200%的，系數(shù)為50%
  增值額/買入價(jià)＞200%的，系數(shù)為60%
  增值額=（本次合同價(jià)-買入價(jià)-買入契稅-本次繳納的營業(yè)稅-土地自然增值額）
  預(yù)提所得稅：（本次合同價(jià)-買入價(jià)）*10%
  房產(chǎn)稅：買入價(jià)*80%*1.2%*年限（超級(jí)容易忽視）
  印花稅：本次合同價(jià)*萬分之五
  評(píng)估費(fèi)：千分之1.5-千分之3之間
  交易手續(xù)費(fèi)：建筑面積*2.5元

  查看全文↓ 2018-09-09 16:29:04
• 132****4868

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：首次購房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
  2、印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)
  4、個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

  查看全文↓ 2018-09-09 16:28:55
• 155****4431

  公司需交稅：
  1、營業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。
  2、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大 稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
  買方需交稅：
  1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。
  雙方需交稅：各一仟左右。包括：登記費(fèi)、房產(chǎn)證工本費(fèi)、印花稅等。

  查看全文↓ 2018-09-09 16:28:49

相關(guān)問題

• 問 公司產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)繳納什么稅
  答

  以公司名義購房所需繳納的稅費(fèi)：1、契稅：契稅一律要按照3%繳納，不享受優(yōu)惠契稅政策；2、房產(chǎn)稅：每年房產(chǎn)原值×70%×1.2%；3、土地使用稅：建筑面積×30元/年4、如房產(chǎn)稅、土地使用稅未按時(shí)繳納，需要按照每日萬分之五繳納滯納金。根據(jù)市政府辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)市公安局?jǐn)M定的〈天津市藍(lán)印戶口管理暫行規(guī)定〉》及市公安局《關(guān)于實(shí)施〈天津市藍(lán)印戶口管理暫行規(guī)定〉的通知》：現(xiàn)對我市從外省市引進(jìn)專業(yè)人員申報(bào)藍(lán)印戶口制定暫行辦法如下：一、藍(lán)印戶口范圍本市各單位（含駐津單位）從外省市引進(jìn)，聘用的具有中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員，以及雖沒有職稱但確有突出貢獻(xiàn)的專業(yè)人才，其本人、配偶及未成年子女，可申報(bào)藍(lán)印戶口。二、申報(bào)藍(lán)印戶口，需提交下述材料：（一）本人向單位提出的書面申請；（二）單位填寫的《專業(yè)人員申報(bào)藍(lán)印戶口審批表》一式三份；（三）單位聘用（任）證書或合同復(fù)印件；（四）本人職稱、學(xué)歷證書復(fù)印件或能證明其專業(yè)水平、突出貢獻(xiàn)的文字材料。三、藍(lán)印戶口的審批凡用人單位引進(jìn)、聘用的專業(yè)人員申報(bào)藍(lán)印戶口，單位需認(rèn)真填寫《專業(yè)人員申報(bào)藍(lán)印戶口審批表》，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)簽批后，加蓋公章，整卷呈報(bào)市人事局流動(dòng)調(diào)配處審批。市人事局批準(zhǔn)后，批件退原單位。由本人持《專業(yè)人員申報(bào)藍(lán)印戶口審批表》、個(gè)人申請、居民身份證復(fù)印件和原戶口所在地啟藉證明，到居住地公安派出所申報(bào)藍(lán)印戶口。四、藍(lán)印戶口的復(fù)驗(yàn)持藍(lán)印戶口人員須從第二年起在每年十二月份進(jìn)行一次復(fù)驗(yàn)。復(fù)驗(yàn)前應(yīng)由用人單位填寫《專業(yè)人員申報(bào)藍(lán)印戶口審批表》（一式三份）報(bào)市人事局復(fù)核同意后由本人持《藍(lán)印戶口簿》和《專業(yè)人員申報(bào)藍(lán)印戶口審批表》一并交居住地公安派出所復(fù)驗(yàn)。五、藍(lán)印戶口的注銷持藍(lán)印戶口的人員辭職或解聘的，用人單位應(yīng)報(bào)市人事局審核。出具證明，由本人到居住地公安派出所辦理注銷藍(lán)印戶口手續(xù)。六、藍(lán)印戶口申請紅印取得藍(lán)印戶口滿四年以上的人員，由本人提出申請，按《天津市藍(lán)印戶口管理暫行規(guī)定》到居住地公安派出所申辦本市常住戶口。

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• 問 公司為什么要繳納房產(chǎn)稅
  答

  你是求租方，是付出租金。對方是出租方，如果需要他提供租房發(fā)票，那么他就得去交房產(chǎn)稅及印花稅。當(dāng)然有時(shí)候出租方會(huì)要求這些稅由求租方承擔(dān)，這個(gè)就由你們協(xié)商解決了。房產(chǎn)稅是租金額的12%，印花稅是租金額的萬分之五。

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• 問 ?? 公司產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)繳納什么稅？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  單位房產(chǎn)需要交的稅費(fèi)：（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納 。（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。 （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算） 。 （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納 。（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納。

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• 問 出售房屋要交什么稅
  答

  契稅：（買方交）首次購買90平米（含）以下的普通住房，契稅稅率：1%；普通住房契稅1.5%；非普通住房3%；公司、其他組織買房：3%；設(shè)計(jì)用途非住宅：3%；贈(zèng)予3%

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• 問 出售房屋要交什么稅
  答

  首先是普通住宅，這類住宅就是我們平常所說的家庭住宅了，沒有任何的商用或其他功用，僅僅是用來居住的，這類住宅在出售時(shí)如果是購買期限滿五年并且是一家人唯一的房子的話，是不需要繳納任何的稅費(fèi)的，所得收入全部為自己所有。 如果滿五年但不是唯一的話要交個(gè)人所得稅的百分之一的稅費(fèi)，如果沒有滿五年，不管這是不是你唯一的房子都要交5。65%的營業(yè)稅和1%的個(gè)人所得稅。 然后是非普通住宅，這類住宅是指商用店鋪、倉庫等房子。如果該房子購買年數(shù)滿5年并且是戶主唯一的房子的話，出售時(shí)需要交相關(guān)5。65%的營業(yè)稅，免個(gè)人所得稅

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