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• 143****3630

  你是求租方，是付出租金。對方是出租方，如果需要他提供租房發(fā)票，那么他就得去交房產(chǎn)稅及印花稅。當然有時候出租方會要求這些稅由求租方承擔，這個就由你們協(xié)商解決了。
  房產(chǎn)稅是租金額的12%，印花稅是租金額的萬分之五。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:40:33
• 146****2860

  不需要繳納房產(chǎn)稅，注冊公司以后所需繳納的稅種如下：
  一、增值稅
  增值稅是財政收入的第一大稅收來源。增值稅顧名思義就是要對增值額征稅，也就是對買賣價格之間的差價進行收稅，這樣可以更好地除去重復收稅的問題，在一定程度上減少了企業(yè)的稅負。
  需要注意的是，增值稅的納稅人分為小規(guī)模納稅人和一般納稅人，以上計稅方法適用于一般納稅人。但是一般納稅人的門檻相對較高，較多創(chuàng)業(yè)公司是從小規(guī)模納稅人開始的，小規(guī)模納稅人的稅率是3%，其中的進項稅是不能抵扣的。小規(guī)模納稅人與一般納稅人的對比如下圖：
  現(xiàn)在，小規(guī)模納稅人的季度銷售額不超過9萬的話，可以申請零申報，免繳增值稅。也正因為如此，當季度銷售額接近9萬元的時候，小規(guī)模納稅人就有了稅收籌劃(合理避稅)的空間。
  注：9萬元是小規(guī)模納稅人合理避稅的一個點，另外一個重要的點就是小規(guī)模納稅人一定要進行零申報，如果不辦理，就會面臨稅務機關2000元的罰款。
  如果公司的年銷售額達到一般納稅人認定的標準，或者未達到標準，但公司的會計核算健全，可申請認定為增值稅的一般納稅人。成為一般納稅人之后會有諸多好處，例如：運作公司的時候，很多合作企業(yè)需要對方開稅率為17%的增值稅票，申辦一般納稅人可以滿足客戶的需求，也有利于拓展公司業(yè)務和擴大銷售。另外也可以減輕企業(yè)稅收負擔，提高企業(yè)形象等等。
  二、企業(yè)所得稅：
  對于財政收入來說，企業(yè)所得稅是僅次于增值稅的第二大稅收來源。顧名思義，企業(yè)所得稅是對企業(yè)所得(大約可理解為利潤，雖然嚴格來說不一樣)征稅。
  除個人獨資企業(yè)和合伙企業(yè)以外的其他企業(yè)，需要在利潤的基礎上繳納企業(yè)所得稅，稅率通常為25%。
  計算公式為：企業(yè)所得稅=利潤總額*25%
  公司賺取利潤后，需要按照規(guī)定繳納企業(yè)所得稅。但是，繳納完企業(yè)所得稅后并不意味著剩余利潤就可以完全分給股東。因為股東從企業(yè)分紅，還需要繳納個人所得稅。在繳納完個人所得稅后剩余的部分才歸股東合法所有。不少創(chuàng)業(yè)者在不清楚稅務風險的情況下，擅自分紅且未繳納個人所得稅，這樣存在較高的稅務風險。事實上，對于分紅事宜，只要規(guī)劃合理，是存在稅收籌劃(合理避稅)空間的。
  三、個人所得稅
  個人所得稅也是財政收入的重要來源，但一提到個人所得稅，幾乎所有人都會想到工資超過3500元后應繳納個人所得稅，可個人所得稅的征稅范圍比這要寬泛的多，“工資、薪金所得”只是個人所得稅征稅范圍中的一種。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:40:18
• 154****4800

  我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅制度是以城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的房屋為征稅對象，按房產(chǎn)余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收。
  
  其稅率分為兩類：按照房產(chǎn)余值計算應納稅額的，適用稅率為1.2%；按照房產(chǎn)租金收入計算應納稅額的，適用稅率為12%，但個人按市場價格出租的居民住房，減按4%的稅率征收。
  房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 15:40:01

相關問題

• 問 公司購房繳納房產(chǎn)稅，要交多少？
  答

  需要繳納營業(yè)稅以及個人所得稅，還有契稅以及手續(xù)費！

  全部9個回答>
• 問 新開公司房產(chǎn)稅如何繳納
  答

  1、《房產(chǎn)稅暫行條例》第一條即對房產(chǎn)稅的征稅范圍進行了界定：房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。如果不在征稅范圍內(nèi)的房產(chǎn)不征房產(chǎn)稅。2、個人擁有的非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。用于開公司不在免征范圍。3、現(xiàn)行的房產(chǎn)稅計稅依據(jù)有兩種：按房產(chǎn)余值計稅和按租金收入計稅。用自己的房子開公司應依據(jù)房產(chǎn)計稅余值征稅，稅率為1.2%。

  全部3個回答>
• 問 為什么要征房產(chǎn)稅
  答

  國家為了遏制房產(chǎn)過快上漲。

  全部6個回答>
• 問 ?? 為什么要收房產(chǎn)稅
  答

  房產(chǎn)稅繳納的稅費（1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。（3）營業(yè)稅。購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。（4）城建稅。營業(yè)稅的7%（5）教育費附加稅。營業(yè)稅的3%（6）個人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經(jīng)濟房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

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• 問 為什么要開征房產(chǎn)稅
  答

  **近所說的房產(chǎn)稅，是指對住房持有征收的稅款，主要是打擊人們持有多套房產(chǎn)，對房產(chǎn)的投機行為。降低房價。稅收對房價的影響非常有限，首先，目前所說的房產(chǎn)稅，是指對住房持有人征收的稅收，按前期試行情況來看，上海的政策:上海房產(chǎn)稅的征收對象為新購住宅，稅率為0.6%%，房產(chǎn)稅暫按應稅住房市場交易價格的70%%計算繳納。征收對象是指本暫行辦法施行之日起本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房，下同)和非本市居民家庭在本市新購的住房從目前兩個試點結果看效果一般。目前實施的難度在于，1.稅務機關征管手段弱，管理難度大。2，財產(chǎn)公開的制度目前推進緩慢那么究竟房價的走勢如何，我不回答，看看李超人，**近大賣資產(chǎn)就知道了。房價又為何一直在瘋長，我的理解是如下，1，國家貨幣超發(fā)，2.國內(nèi)百姓沒有投資渠道3，城市化進程加快4，地方政府對土地財政的依賴等，

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