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• 上海周運柱律師是公房專家在承**人、同住人之間如何分配?承**人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則取得拆遷補償款。但有下列情況除外：
  (一)有以下情況之一的人，可以酌情多分：
  1.承**人或同住人屬于年老體弱，缺乏經濟來源，且按均分所得的補償款，無法購得房屋保證其正常生活的;
  2.承**人或同住人在取得公房承**權時額外支付過較多款項的;
  3.對公房內居住的未成年人實際承擔監(jiān)護義務的

  查看全文↓ 2022-03-10 12:46:09
• 上海周運柱律師是公房專家在承**人、同住人之間如何分配?承**人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則取得拆遷補償款。但有下列情況除外：
  (一)有以下情況之一的人，可以酌情多分：
  1.承**人或同住人屬于年老體弱，缺乏經濟來源，且按均分所得的補償款，無法購得房屋保證其正常生活的;
  2.承**人或同住人在取得公房承**權時額外支付過較多款項的;
  3.對公房內居住的未成年人實際承擔監(jiān)護義務的

  查看全文↓ 2022-03-10 12:46:02
• 144****2660

  您好，拆遷補償款中應含有補償給您個人的部分。其它戶口不在拆遷房的親戚不享有拆遷補償款。如您奶奶去世，拆遷補償款中屬于她個人的部分是遺產，由她的子女、配偶、父母繼承。

  查看全文↓ 2018-06-21 14:18:00
• 155****2560

  公房拆遷費如何分配公房拆遷由房屋產權人對承租人進行安置。安置方式有房屋安置或貨幣補償,具體方式及你能否享受到相關的利益,由產權人和現(xiàn)房屋承租人在安置協(xié)議中具體約定。公房的被拆遷人在得到房屋貨幣拆遷貨幣補償款以外,還可以得到:
  1、搬家補償款,
  2、設備遷移費,
  3、臨時安家補助費,
  4、搬遷獎勵費,
  5、一次性補償費。拆遷非居住房屋的,被拆遷人還可以得到:1設備搬遷和安裝費用,2無法恢復使用的設備重置價結合成新結算的費用,3因拆遷造成停產,停業(yè)的損失補償。上訴費用的補償安置對象中,不同費用歸屬不同:
  1、搬家補償費,設備搬遷費和臨時安家補助費用,應歸確因拆遷而搬家,設備遷移和臨時過渡的承租人和同住人等。
  2、獎勵費和一次性補償費,一般應當由拆遷時在被拆遷房屋內實際居住的人之間予以分割。
  3、設備搬遷和安裝費用,無法恢復使用的設備按重置價結合新結算的費用,應歸設備所有人。
  4、因拆遷造成停產,停業(yè)損失的補償,歸遭受實際損失的經營人。

  查看全文↓ 2018-06-21 14:16:59
• 131****4770

  公房拆遷補償款與同住人共同擁有。

  查看全文↓ 2018-06-21 14:16:06

相關問題

• 問 公房承租人去世,拆遷款如何分配
  答

  對于老人的遺產，根據《繼承法》規(guī)定，第一順序繼承人是他的配偶、子女何父母；第二順序繼承人是他的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務的，作為第一順序繼承人。繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分給他們適當的遺產。

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• 問 ??公產房拆遷款如何分割？公房拆遷，房產如何分配才合理？
  答

  公產房拆遷補償的依據無論從拆遷協(xié)議、還是從《城市房屋拆遷管理條例》上看，公產房拆遷的標的物是公產房屋的面積，而非承租人。因為動遷補償款是按面積計算的。國家制定拆遷補償的政策是針對家族的，房屋拆遷貨幣化安置的對象是公產房屋的使用權人，補償的權利是公產房屋的使用權，而不是承租權。公產房屋的拆遷補償一、公產房屋的性質及權屬公產房是我國計劃經濟的產物，它充分體現(xiàn)了我國公有制度下的平均分配原則，它是以家族為單位，以承租人為代表而分配給家庭的。家庭成員均有承租權，因為家庭成員的福利利益不是源于戶主，而是源于國家政策。因此，公民承租的公產房是以承租人為記號的所有權歸他的房產。在此情況下，公產房又分為直管房和自管房。直管房即直管公房，所有權歸國家，管理形式表現(xiàn)為某市某區(qū)第某個房產經營管理所，簡稱房管所。自管房即國有企業(yè)響應國家政策或集資或自建而分配給本單位職工的福利房。那么，公產房的附隨權利能否由公民自由處分呢？公產房的附隨權利即公產房的使用權、居住權。承租公房就是向國家或企業(yè)繳納房屋租金，而將該房屋歸本家庭使用的行為。在計劃經濟時期，家庭人口眾多，承租證上只能寫一人，通常寫戶主。若單從現(xiàn)象上看，承租人是誰，該房就歸誰，他有權處分，這種認識是錯誤的。正如前所述，公產房分配是出于勞動力再生產和人口繁衍的需要分配給家庭，主要解決家庭居住問題，使得人有其所。

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• 問 公產房拆遷款如何分割？公房拆遷，房產怎么分配才合理？
  答

  2011年《國有土地上房屋征收與補償條例》施行時，補償對象卻“縮減”成了被征收房屋的所有權人這一類人，公房承租人的概念在新規(guī)中再也找不著了，所以在實踐中依然存在的公房承租人在面臨征收時的補償權益難以得到保障的問題。公有房屋承租人的補償權益在許多地方政府規(guī)章中得以確定，以《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》為例，其第51條規(guī)定，公有房屋承租人，是指執(zhí)行政府規(guī)定租金標準、與公有房屋產權人或者管理人建立租賃關系的個人和單位。這類人，和被征收房屋的所有權人一樣，在征收中享有依法獲取補償的權利。征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有出租居住房屋的補償、補貼標準我們也已此細則為例。征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有出租居住房屋，被征收人選擇貨幣補償的，租賃關系終止，對被征收人的補償金額計算公式為：評估價格×20%；對公有房屋承租人的補償金額計算公式為：評估價格×80%+價格補貼，被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨用居住房屋的，按照本細則規(guī)定增加套型面積補貼。征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有出租居住房屋，被征收人選擇房屋產權調換的，由被征收人負責安置公有房屋承租人，租賃關系繼續(xù)保持。對被征收人的補償金額計算公式為：評估價格+價格補貼，被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨用居住房屋的，按照本細則規(guī)定增加套型面積補貼?，F(xiàn)實生活中，因公有租賃房屋拆遷產生的糾紛很多，大多都是因為產權不明確而導致的。公有房屋的租賃權其實是居住權利的體現(xiàn)，其可以轉化為財產權利。

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• 問 ??拆遷款如何補償？房屋拆遷款如何分配？
  答

  這要看農村還是城市拆遷。農村拆遷依據的法律是《土地管理法》《土地管理法實施條例》其中與戶口有關的是土地補償費和安置補助費。但是各地并不是一刀切以戶口為準。如果你姑姑被認定為村集體成員是有資格分到補償款的。城市拆遷依據《國有土地上房屋征收與補償條例》與戶口沒有什么關系，房屋產權人是誰，補償就給誰。具體可以咨詢北京萬典律師事務所。另外，無證房屋并不是一律不補償。無證房屋需要先認定，認定為違建補償很少或者不補償。認定為合法建筑全額補償。無證房屋認定的需要考慮歷史因素以及其他客觀因素。實踐中，很多政府征收部門容易先認定違建再不補償。

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• 問 公房拆遷費如何分配？
  答

  拆遷補償規(guī)定有哪些《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。第十七條規(guī)定，對被征收人給予的補償應當包括：被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。根據《國有土地上房屋征收評估辦法》第十三條第二款規(guī)定，被征收房屋的類似房地產有交易的，應當選用市場法評估……住宅房屋一般交易實例較多，因此，評估時應選用交易案例進行修正，得出被征收房屋的價值。房屋拆遷補償標準被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

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