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• 159****3546

  協(xié)商不成，到法院起訴，參考如下法條分割房產(chǎn)。
  　　《**高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》
  　　第十九條 由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。
  　　第二十條
  　　雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：
  　?。ㄒ唬╇p方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；
  　?。ǘ┮环街鲝埛课菟袡嗟?，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
  　?。ㄈ╇p方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
  　　第二十一條
  　　離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。
  　　當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

  查看全文↓ 2018-06-21 01:26:56
• 157****9921

  房子的產(chǎn)權包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產(chǎn)權證》、《房地產(chǎn)共有權證》、《房地產(chǎn)他項權證》。
  1.《房屋所有權證》是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給權利人的法定憑證，權利人依法憑證行使房屋的所有權。
  2.《房屋共有權證》是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給兩個或者兩個以上的權利人的法定憑證。共有的房屋，由權利人推舉持證人收執(zhí)《房屋所有權證》。其余共有人各執(zhí)房屋共有權證書一份。房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等法律效力。
  3.《房屋他項權證》是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

  查看全文↓ 2018-06-21 01:26:47
• 151****6184

  如果有遺囑就按遺囑分配，如果沒有就家人協(xié)商分配。
  
  1、生前享有財產(chǎn)因死亡而轉移給他人的死者為被繼承人，被繼承人死亡時遺留的財產(chǎn)為遺產(chǎn)，依照法律規(guī)定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產(chǎn)的人為繼承人。
  
  2、繼承人依照法律的直接規(guī)定或者被繼承人所立的合法遺囑享有的繼承被繼承人遺產(chǎn)的權利就是繼承權。
  
  3、如果同時出現(xiàn)2種以上的繼承情況，在這4種繼承方式中，遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的效力**高，其次是和遺贈，效力**低的是法定繼承。
  
  4、在遺產(chǎn)繼承糾紛中，首先要確定的便是繼承權主體，也即哪些人具有遺產(chǎn)繼承資格。而遺產(chǎn)繼承資格的確定，在沒有遺囑的情況下，應依法定遺囑的方式來分割遺產(chǎn)。
  
  5、而依法定繼承相關親屬關系的確定，則是依據(jù)《婚姻法》所規(guī)定的親屬關系間權利義務來明確是否具有繼承資格的。

  查看全文↓ 2018-06-21 01:26:35
• 146****2070

  從法律上來講，你爸有份你沒有
  遺產(chǎn)繼承順序，是指被繼承人死亡后，繼承人繼承遺產(chǎn)的先后秩序?！独^承法》第10條規(guī)定，“遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
  第一順序：配偶、子女、父母。
  第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不能繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！?br/>《繼承法》第12條還規(guī)定，“喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務的，作為第一順序繼承人。”
  在遺產(chǎn)繼承中，被繼承人立有遺囑將其個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承，或者在遺囑中明確將其個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人的，應遵照該遺囑執(zhí)行。
  此外，根據(jù)《繼承法》第27條之規(guī)定，立有遺囑的遺產(chǎn)繼承中，有下列情形之一的，遺產(chǎn)中的有關部分按照法定繼承辦理：
  （一）遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈的；
  （二）遺囑繼承人喪失繼承權的；
  （三）遺囑繼承人、受遺贈人先于遺囑人死亡的；
  （四）遺囑無效部分所涉及的遺產(chǎn)；
  （五）遺囑未處分的遺產(chǎn)。
  繼承順序的明確為遺產(chǎn)的有序分割提供了有力保障。同時還應注意的是，在遺產(chǎn)的分割中，應堅持男女平等，養(yǎng)老育幼、照顧病殘，以及互諒互讓、團結和睦的原則。即便是立有遺囑的情況下，也應當對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額，以及保留胎兒的繼承份額。
  此外，繼承遺產(chǎn)應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以遺產(chǎn)的實際價值為限。超過遺產(chǎn)實際價值部分，繼承人無清償義務，當然自愿清償?shù)某狻?br/>追問
  那我奶奶現(xiàn)在還在，連我爸也沒份么？那如果奶奶想做房產(chǎn)證只寫我叔叔一個人的名都可以么？
  追答
  因為你奶奶在，她有權利指定呀！

  查看全文↓ 2018-06-21 01:26:28
• 155****6663

  父母去世，如果住房是你父母婚姻期間取得，那么住房就屬于他倆婚后共有財產(chǎn)，一人一半權益。
  　　屬于兩人各自名下那一半產(chǎn)權，可以作為遺產(chǎn)辦理繼承手續(xù)。
  　　繼承法規(guī)定，死者死亡首先看有無遺囑指定繼承人，有遺囑就要按照遺囑執(zhí)行繼承。
  　　無遺囑前提，按照死者各自第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承屬于死者合法擁有的財產(chǎn)和住房權益份額。三方繼承權利均等，繼承份額均等。
  　　《繼承法》相關具體規(guī)定為：
  　　第二章法定繼承
  　　第九條 繼承權男女平等。
  　　第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
  　　第一順序：配偶、子女、父母。
  　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  　　繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
  　　本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。
  　　本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。
  　　本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。
  　　第十一條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產(chǎn)份額。
  　　第十二條 喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務的，作為第一順序繼承人。
  　　第十三條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應當均等。
  　　對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應當予以照顧。
  　　對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。
  　　有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務的，分配遺產(chǎn)時，應當不分或者少分。
  　　繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。
  　　第十四條 對繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分給他們適當?shù)倪z產(chǎn)。
  　　第十五條 繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。
  　　第三章遺囑繼承和遺贈
  　　第十六條 公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。
  　　公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。
  　　公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。
  　　第十七條 公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機關辦理。
  　　自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。
  　　代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
  　　以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。
  　　遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
  　　第十八條 下列人員不能作為遺囑見證人：
  　　無行為能力人、限制行為能力人；
  　　繼承人、受遺贈人；
  　　與繼承人、受遺贈人有利害關系的人。
  　　第十九條 遺囑應當對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。
  　　第二十條 遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。
  　　立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以**后的遺囑為準。
  　　自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。
  　　第二十一條 遺囑繼承或者遺贈附有義務的，繼承人或者受遺贈人應當履行義務。沒有正當理由不履行義務的，經(jīng)有關單位或者個人請求，人民法院可以取消他接受遺產(chǎn)的權利。
  　　第二十二條 無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效。
  　　遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。
  　　遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無效。

  查看全文↓ 2018-06-21 01:26:19

相關問題

• 問 房子產(chǎn)權如何分配?房子產(chǎn)權分配問題？
  答

  如果男方父母明確聲明房子是給兒子一人的，并且有自己出資證據(jù)，房子歸男方一人。否則屬夫妻共有。

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• 問 房子產(chǎn)權如何分配
  答

  按照《辦法》規(guī)定，就由政府組織建設的住房，既不是以某種標準直接分配居民居住的保障性住房，也不是通過市場交易購買的商品住房，而限定住房購買者資格或嚴格的購買準入，限定住房交易價格（辦法規(guī)定一般會低相應住房商品的市場價25%），限定購買者使用條件及轉讓條件的住房。這種住房政府以政策性土地投入占住房的所有權25%，而有資格的購買住房者支付全部購買住房的成本享有75%的住房所有權，在規(guī)定范圍內(nèi)享受全部住房使用權，購買不滿5年的共有產(chǎn)權住房購買者沒有住房的處置權，只有購買5年之后并把其政府25%所有權再購買過來，形成完全的所有權之后，購買住房者才能夠享受住房交易處置權。

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• 問 房子產(chǎn)權如何分配?父母去世了，房子產(chǎn)權怎么分配？
  答

  沒有遺囑和遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的，依法繼承。根據(jù)《繼承法》第九條，繼承權男女平等。根據(jù)《繼承法》第十條，第一順序繼承人是被繼承人的配偶、父母、子女以及對公婆、岳父母盡了主要贍養(yǎng)義務的喪偶兒媳和女婿繼承，一般按人數(shù)平均分配遺產(chǎn)。遺產(chǎn)：被繼承人死亡時遺留的個人所有財產(chǎn)和法律規(guī)定可以繼承的其他財產(chǎn)權益。包括積極遺產(chǎn)和消極遺產(chǎn)。積極遺產(chǎn)指死者生前個人享有的財物和可以繼承的其他合法權益，如債權和著作權中的財產(chǎn)權益等。消極遺產(chǎn)指死者生前所欠的個人債務。遺囑：遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對其遺產(chǎn)或其他事務所作的個人處分， 并于遺囑人死亡時發(fā)生效力的法律行為，是公民生前對其死后遺產(chǎn)所作的處分和處理，以及其他事務的囑咐或囑托。

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)權如何分配?房子產(chǎn)權分配問題？
  答

  1、男方父母出資、還貸款屬于對自己子女的投入，與夫妻共同財產(chǎn)無關2、女方父親擔保，承擔違約責任，不屬于購房出資人

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)權如何分配?父母去世了，房子產(chǎn)權怎么分配？
  答

  可以的，房產(chǎn)證可以明確寫明，雙方房屋產(chǎn)權比例的。默認是均分比例。 房產(chǎn)證過戶辦理流程： 一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上中國和協(xié)議驗證手續(xù)； 二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)； 三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)； 1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件； 2.中國人代為申請的，委托中國人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他中國人需提交有中國權資格的證明； 3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權證明； 4.被繼承人的死亡證明； 5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明； 6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明； 7.公證人員認為應提交的其他證明、材料； 四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)； 五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅； 六、到“產(chǎn)權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)。 　　房產(chǎn)證過戶辦理所需材料： 　?。?）登記申請書； 　?。?）申請人身份證明； 　　（3）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書； 　　（4）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料； 　　可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。 本回答由經(jīng)濟金融分類達人 張玲推薦

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