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• 152****5441

  這要看房屋用途是什么而決定，如是非商業(yè)用途則不可以。
  　　房屋用途應(yīng)按設(shè)計所規(guī)定的用途進(jìn)行劃分。如果與住宅、商業(yè)經(jīng)營用房有關(guān)的兼有兩種以上用途的房屋，應(yīng)按設(shè)計規(guī)定的用途分別計算建筑面積。如一棟住宅樓的地下室不住人，一層為商店，其余為家屬住宅，則應(yīng)將地下室面積計入其他用途，商店面積計入商業(yè)營業(yè)用房，其余面積計入住宅，如一座廠房帶有生活間、辦公室，可都計入廠房面積。
  　　1、住宅
  　　【住宅】是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學(xué)生宿舍）等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋。
  　　【成套住宅】是指由若干臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。
  　　住宅按套統(tǒng)計。兩戶合用一套的住宅，按一套統(tǒng)計；一戶用兩套或兩套以上的應(yīng)按實際套數(shù)統(tǒng)計。
  　　【非成套住宅】是指供人們生活居住的但不成套的房屋。
  　　【集體宿舍】是指機(jī)關(guān)、**、企事業(yè)單位的單身職工、學(xué)生居住的房屋。
  　　2、工業(yè)、交通、倉儲用房
  　　【工業(yè)用房】是指獨立設(shè)置的各類工廠、車間、手工作坊、發(fā)電廠等從事生產(chǎn)活動的房屋。
  　　【公用設(shè)施用房】是指自來水、泵站、污水處理、變電、燃?xì)狻⒐?、垃圾處理、環(huán)衛(wèi)、公廁、殯葬、消防等市政公用設(shè)施的房屋。
  　　【鐵路用房】是指鐵路系統(tǒng)從事鐵路運(yùn)輸?shù)姆课荨?br/>　　【民航用房】是指民航系統(tǒng)從事民航運(yùn)輸?shù)姆课荨?br/>　　【航運(yùn)用房】是指航運(yùn)系統(tǒng)從事水路運(yùn)輸?shù)姆课荨?br/>　　【公交運(yùn)輸用房】是指公路運(yùn)輸、公共交通系統(tǒng)從事客、貨運(yùn)輸、裝御、搬運(yùn)的房屋。
  　　【倉儲用房】是指用于儲備、中轉(zhuǎn)、外貿(mào)、供應(yīng)等各種倉庫、油庫用房。
  　　3、商業(yè)、金融和信息用房
  　　【商業(yè)服務(wù)用房】是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋。
  　　【經(jīng)營用房】是指各種開發(fā)、裝飾、中介公司等從事各類經(jīng)營業(yè)務(wù)活動所用的房屋。
  　　【旅游用房】是指賓館、飯店、樂園、俱樂部、旅行社等主要從事旅游服務(wù)所用的房屋。
  　　【金融保險用房】是指銀行、儲蓄所信用社、信托公司、證券公司、保險公司等從事金融服務(wù)所用的房屋。
  　　【電訊信息用房】是指各種郵電、電訊部門、信息產(chǎn)業(yè)部門，從事電訊與信息工作所用的房屋。
  　　4、教育、醫(yī)療衛(wèi)生和科研用房
  　　【教育用房】是指大專院校、中等專業(yè)**、**、**、幼兒園、托兒所、職業(yè)**、業(yè)余**、干校、黨校、進(jìn)修院校、工讀**、電視大學(xué)等從事教育所用的房屋。
  　　【醫(yī)療衛(wèi)生用房】是指各類醫(yī)院、門診部、衛(wèi)生所（站）、檢（防）疫站、保健院（站）、療養(yǎng)院、醫(yī)學(xué)化驗、藥品檢驗等醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)從事醫(yī)療、保健、防疫、檢驗所用的房屋。
  　　【科研用房】是指各類從事自然科學(xué)、社會科學(xué)等研究設(shè)計、開發(fā)所用的房屋。
  　　5、文化、新聞、娛樂、園林綠化、體育用房
  　　【文化用房】是指文化館、圖書館、展覽館、博物館、紀(jì)念館等從事文化活動所用的房屋。
  　　【新聞用房】是指廣播電視臺、電臺、出版社、報社、雜志社、通訊社、記者站等從事新聞出版所用的房屋。
  　　【娛樂用房】是指影劇院、游樂場、俱樂部、劇團(tuán)等從事文娛演出所用的房屋。
  　　【園林綠化用房】是指公園、動物園、植物園、陵園、苗圃、花圃、花園、風(fēng)景名勝、防護(hù)林等所用的房屋。
  　　【體育用房】是指體育場、館、游泳池、射擊場、跳傘塔等從事體育所用的房屋。
  　　6、機(jī)關(guān)事業(yè)辦公用房
  　　【機(jī)關(guān)事業(yè)辦公用房】是指黨、政機(jī)關(guān)、群眾團(tuán)體、行政事業(yè)單位等行政、事業(yè)單位等所用的房屋。
  　　7、軍事用房
  　　【軍事用房】是指中國人民解放軍軍事機(jī)關(guān)、營房、陣地、基地、機(jī)場、碼頭、工廠、**等所用的房屋。
  　　8、其他用房
  　　【涉外用房】是指外國使、領(lǐng)館、駐華辦事處等涉外所用的房屋。
  　　【宗教用房】是指寺廟、教堂等從事宗教活動所用的房屋。
  　　【監(jiān)獄用房】是指監(jiān)獄、看守所、勞改場（所）等所用的房屋。

  查看全文↓ 2018-06-18 22:56:40
• 134****7713

  不可以
  將住宅改為商業(yè)用途，必須征得相毗鄰鄰居及該樓相關(guān)全體權(quán)益人簽字同意，方可用于辦公。
  未征得其他住戶同意的，其他住戶有權(quán)向房管部門、公安部門、物業(yè)管理單位投訴舉報

  查看全文↓ 2018-06-18 22:56:23
• 153****2894

  公司租用民用住宅房設(shè)置辦理營業(yè)執(zhí)照，交稅問題。
  
  辦理營業(yè)執(zhí)照：《中華人民共和國企業(yè)法人登記管理條例》第十五條規(guī)定申請企業(yè)法人開業(yè)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件、證件：（六）住所和經(jīng)營場所使用證明；如果租用，租用經(jīng)營房的應(yīng)遞交房屋租憑協(xié)議及出租方產(chǎn)權(quán)證明；所以公司租用民用住宅房可以辦理營業(yè)執(zhí)照。
  交稅問題：按照根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》等相關(guān)規(guī)定，房屋租賃應(yīng)繳納房產(chǎn)稅，也就是我們平常說的租賃稅。該法規(guī)第二條規(guī)定房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納；可見，公司租用個人房屋不需要交房產(chǎn)稅，而是有產(chǎn)權(quán)人繳納房產(chǎn)稅。 根據(jù)相關(guān)稅法規(guī)定，公司租用房屋生產(chǎn)營業(yè)等，需要按規(guī)定交納營業(yè)稅等。

  查看全文↓ 2018-06-18 22:55:56

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  你好！這個是完全可以的如果對你有幫助，望采納。

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  住宅不可以辦公，也不能夠從事任何形式的經(jīng)營活動。一般的住宅都是登記的住宅，土地為居住用地，這種是不可以辦公的，其他的商業(yè)或商住可以。住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等。住宅用地的房屋大多數(shù)的使用年限是70年，如果住宅的使用年限到期后，需繳納一定的契稅和出讓金才能夠繼續(xù)使用。公寓和住宅之間有哪些區(qū)別？1、普通住宅的使用年限一般為70年，公寓的使用年限一般是40-50年。2、住宅屬于民用住房，水電費是按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來收取的，公寓屬于商用住房，水電費都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來收取的。3、公寓是在商業(yè)用地上建起來的項目，是商業(yè)性質(zhì)，因而不能落戶，如果是住宅的話，購房者是可以辦理落戶手續(xù)的。4、公寓通常是不限貸、不限購的。5、公寓和住宅要繳納的稅費也是不同的，前者會比后者負(fù)擔(dān)更多的稅費支出。

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