已有5個(gè)回答

• 146****5529

  你好！
  
  這個(gè)是完全可以的
  
  如果對(duì)你有幫助，望采納。

  查看全文↓ 2019-06-12 17:30:21
• 141****2046

  不可以
  
  將住宅改為商業(yè)用途，必須征得相毗鄰鄰居及該樓相關(guān)全體權(quán)益人簽字同意，方可用于辦公。
  
  未征得其他住戶同意的，其他住戶有權(quán)向房管部門、公安部門、物業(yè)管理單位投訴舉報(bào)

  查看全文↓ 2019-06-12 17:30:07
• 153****9087

  看你的公司需要注冊(cè)不，不需要的話盡管租。需要注冊(cè)的話，你們簽的租房協(xié)議里面，住房用途**好寫：商住。我有兩個(gè)客戶都是這樣處理的，現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入正常辦公狀態(tài)欄。

  查看全文↓ 2019-06-12 17:29:37
• 142****3873

  如果是高層住宅區(qū)那沒(méi)問(wèn)題，不是的話**好在1樓2樓，客戶方便自己也方便，法律上的問(wèn)題：公司注冊(cè)的話會(huì)有點(diǎn)麻煩
  

  查看全文↓ 2019-06-12 17:29:30
• 151****0539

  并無(wú)明確規(guī)定，可以在住宅小區(qū)辦公司。只是時(shí)間長(zhǎng)了，左鄰右舍因?yàn)閬?lái)往人員頻繁而生怨言。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 17:29:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??自住商品房能出租嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  自住的房子可以出租嗎；肯定是可以的，并且現(xiàn)在很多家庭都是幾套房產(chǎn)沒(méi)有坐的都是用于出租了。。。因?yàn)榭掌鹨彩强掌?，出租后還可以收租金，增加家庭收入。再加上空起的房屋，也容易受潮，容易壞家俱，電器的。出租后就要好多了。

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• 問(wèn) ??商品房是住宅嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司，包括外商投資企業(yè)通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的房屋，均按市場(chǎng)價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外，從法律角度來(lái)分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。商品房根據(jù)其銷售對(duì)象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房?jī)煞N。商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證，可以自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房。

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• 問(wèn) ??住宅屬于商品房嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一、定義不同商住房顧名思義就是既可以居住也可以作為用房的房產(chǎn)，例如商住公寓。住宅房是指提供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房。二、產(chǎn)權(quán)年限不同因?yàn)樯套菍儆诮?jīng)營(yíng)性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限為70年”的規(guī)定，只能擁有50年的土地使用權(quán)，土地使用年限屆滿之后可以向國(guó)家申請(qǐng)延長(zhǎng)。純住宅70年產(chǎn)權(quán)，繳納一定費(fèi)用，到期后自動(dòng)續(xù)期。三、相關(guān)稅費(fèi)的差異普通住宅項(xiàng)目初次購(gòu)買和未來(lái)轉(zhuǎn)讓時(shí)契稅為1.5%，而50年產(chǎn)權(quán)的住宅，其契稅按3%繳納。

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• 問(wèn) ??可以建商品房賣嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  如果想購(gòu)買還建房，應(yīng)先確定是否有產(chǎn)權(quán)證。其次，應(yīng)該了解清楚該房產(chǎn)的性質(zhì)，看是經(jīng)濟(jì)適用房還是普通的還建商品房小區(qū)。如果是經(jīng)濟(jì)適用房，那么根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證后五年，方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售，出售時(shí)，還應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用房差價(jià)的一定比例向政府繳納收益。

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• 問(wèn) ??商品房窗戶可以擴(kuò)大嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  窗戶的大小是建筑結(jié)構(gòu)決定的，標(biāo)準(zhǔn)來(lái)說(shuō)是不允許自己私自改造窗戶的大小的，因?yàn)闃翘萃庥^面的尺寸和造型等結(jié)構(gòu)都是有房管局的備案的（此備案也就是建筑設(shè)計(jì)的樣式、尺寸大小、等），所以若是房屋是有物業(yè)管理且集中化住宅的小區(qū)/別墅群等，其是不得進(jìn)行改造的。若是房子是自建的民宅或者沒(méi)有管理等的，那么是可以根據(jù)房屋所在地進(jìn)行適當(dāng)改造的

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