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• 148****2450

  1、如果您的房子不打算出售的話(huà)，**好不要改，物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)都便宜6平米的。 2、如果非要改，說(shuō)的簡(jiǎn)單就是申請(qǐng)測(cè)繪單位重新測(cè)繪，到區(qū)縣房管局變更；但是實(shí)施起來(lái)很麻煩的。

  查看全文↓ 2018-06-18 11:25:59
• 159****5683

  (1) 面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;
  (2) 面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人提出退房之日起30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)雙倍返還買(mǎi)受人。

  查看全文↓ 2018-06-18 11:25:48
• 142****3763

  給農(nóng)村宅基地房屋弄房產(chǎn)證是極其嚴(yán)重的違規(guī)違法行為，這是在挑戰(zhàn)宅基地使用權(quán)的法律尊嚴(yán)。

  查看全文↓ 2018-06-18 11:25:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 自建房加蓋如何申報(bào)？
  答

  前提你要具備該地塊的《國(guó)有土地使用證》，提供原先四層樓房的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和相應(yīng)圖紙及相關(guān)資料，然后再申請(qǐng)辦理規(guī)劃加層報(bào)建手續(xù)。相應(yīng)的流程為：（1）辦理私人總平面審批，提供如下資料：個(gè)人申請(qǐng)、《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件、用地紅線(xiàn)的界限圖（該圖由城建辦出具）、個(gè)人身份證或戶(hù)口簿復(fù)印件；（2）辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（如你已有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，該手續(xù)則不用辦理），提供如下資料：個(gè)人申請(qǐng)、《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件、經(jīng)審批后的私人總平面、個(gè)人身份證或戶(hù)口簿復(fù)印件；（3）辦理加層的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，提供如下資料：個(gè)人申請(qǐng)、《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件、加層加建設(shè)計(jì)圖（有設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)及相應(yīng)加層荷載證明）、個(gè)人身份證或戶(hù)口簿復(fù)印件。

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• 問(wèn) 自建房屋面做幾分水
  答

  是房子屋頂與房檐的高度差除以房頂?shù)椒块艿乃骄嚯x 就是坡度比例

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• 問(wèn) 自建房屋面怎樣放線(xiàn)管
  答

  弧墻立筋、水平筋、暗梁筋綁扎，暗梁縱筋分為二個(gè)施工段，鋼筋接頭采用搭接綁扎，弧墻水平筋、縱筋先綁扎外立面，再綁扎暗梁，待暗梁綁扎完成，再綁扎內(nèi)立面，且內(nèi)立面鋼筋綁扎時(shí)預(yù)留出樓板鋼筋綁扎工作面。弧墻立筋鋼筋綁扎采用綁扎搭接，搭接區(qū)域留置于每層樓板頂面（按00G101第34頁(yè)），弧墻鋼筋綁扎完成后，按弧墻寬度綁扎250寬弧墻模板定位鋼筋并焊接固定。

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• 問(wèn) ??自建房可以過(guò)戶(hù)嗎？私人自建房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)？
  答

  1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話(huà)，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話(huà)，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。

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• 問(wèn) 自建房怎么申報(bào)營(yíng)業(yè)稅
  答

  可以去銀行代繳哦。單位或個(gè)人自己新建建筑物后銷(xiāo)售 , 其自建行為視同提供應(yīng)稅勞務(wù)。因此 , 你廠(chǎng)如果要賣(mài)廠(chǎng)房 , 要按“建筑業(yè)”稅目依 3% 的稅率繳納營(yíng)業(yè)稅 , 然后再按轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)稅目繳納 5% 的營(yíng)業(yè)稅。 (1) 自建建筑物出售 , 適用“ 建筑業(yè)” 稅目 , 稅率 3% 。 計(jì)稅依據(jù)為 :①按同類(lèi)工程的價(jià)格確定 ;②沒(méi)有同類(lèi)工程價(jià)格的 , 按以下公式核定計(jì)稅價(jià)格 : 計(jì)稅價(jià)格 = 工程成本 *(1 + 成本利潤(rùn)率 ) ÷(1- 營(yíng)業(yè)稅稅率 ) 。 (2) 銷(xiāo)售自建房產(chǎn) , 適用“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn) ”稅目 , 稅率為 5% 。 計(jì)稅依據(jù)為從購(gòu)買(mǎi)方取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用 ( 含貨幣、貨物或其他經(jīng)濟(jì)利益)。

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